Tillæg til Kommuneplan 2005 for "Kraftværksvej" og "Margretheholm" samt tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 331-1 "Holmen II"

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 23. maj 2007

 

 

Sager til beslutning

 

1.      Tillæg til Kommuneplan 2005 for "Kraftværksvej" og "Margretheholm" samt tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 331-1 "Holmen II"

 

TMU 322/2007  J.nr. 2007-33763

 

 

 

Efter den offentlige høring indstilles planforslagene til endelig vedtagelse i Borgerrepræsentationen med mindre ændringer.

BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler, 1.      at vedtage tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 331-1 "Holmen II" med følgende ændringer: Pkt. f, under kommentar af generel karakter, sidste punktum formuleres således: " I forbindelse med lokalplantillæggets endelige bekendtgørelse vil kommunen anmode fredningsmyndighederne om at ændre beskyttelseslinien i overensstemmelse med lokalplantillægget". Tegning nr. 2 tilføjes den gældende beskyttelseslinie omkring fortidsmindet.   Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler, 2.      at vedtage tillæg til Kommuneplan 2005 for "Kraftværksvej" og "Margretheholm" endeligt uden ændringer

 

 

PROBLEMSTILLING

Borgerrepræsentationen vedtog den 22. februar 2007 (BR 104/07) offentliggørelse af planforslagne med tilhørende miljørapport, der har til formål at muliggøre boliger på Margretheholm samt afstemme anvendelsen af de store arealer til tekniske anlæg ved Kraftværksvej til den langsigtede udvikling på Nordøstamager (bilag 1-4).

 

Planforslagne har været i offentlig høring fra den 27. februar til den 27. april 2007, og i den forbindelse er der modtaget 14 henvendelser, heraf 2 fra offentlige myndigheder. De modtagne henvendelser og forvaltningernes bemærkninger hertil fremgår af bilag 5. I høringesperioden har der været afholdt borgermøde og udstilling. Et referat fra borgermødet er vedlagt som bilag 6 og resultatet af en tilhørende evalueringsskema undersøgelse som bilag 7.

 

 

Forvaltningerne forudsatte, at Miljøcenter Roskilde i forbindelse med den offentlige høring efter anmodning fra kommune ville igangsætte processen med at ændre beskyttelseslinien omkring fortidsmindet Christianhavns Vold således, at den kunne indarbejdes i lokalplanen. Det er imidlertid ikke sket, hvilket afføder den under 1. at-pkt. foreslåede ændring.

 

LØSNING

Den fastlagte bebyggelsesplan er udarbejdet i overensstemmelse med forslag til ny fortidsmindebeskyttelseslinie fra Skov- og Naturstyrelsen. Det var forudsat i lokalplantillægget i afsnittet Kommentar af generelle karakter, at Miljøcenter Roskilde i høringsperioden ville ændre beskyttelseslinien. Miljøcenteret har tilkendegivet at man er sindet at ændre linien i overensstemmelse med lokalplanen.  Forvaltningerne foreslår derfor en ændring af pkt. f i afsnittet kommentar af generel karakter til:

"I forbindelse med lokalplantillæggets endelige bekendtgørelse vil kommunen anmode fredningsmyndighederne om at ændre beskyttelseslinien i overensstemmelse med lokalplantillægget."

Endvidere foreslås tegning nr. 2 ændret ved at tilføje den gældende fortidsmindebeskyttelseslinie bilag 9.

Ændringen skønnes ikke at være af væsentlig betydning for borgere eller andre myndigheder, og derfor er der ikke foretaget supplerende høring, jf. planlovens § 27, stk. 3.

 

De i høringsperioden modtagne henvendelser omfatter bl.a. forhold vedrørende ændring af kommuneplantillægget og sikring af den fortsatte udvikling af virksomheder med særlige beliggenhedskrav i området fastlagt til tekniske anlæg. Amagerforbrænding anfører, bl.a., at de påregner at etablere et nyt anlæg til erstatning for det eksisterende og ønsker, at dette indgår i planforslagene. Forvaltningerne vurderer, at et nyt anlæg kan etableres inden for kommuneplantillægges rammer.

 

Henvendelser omfatter i øvrigt trafikforhold, ønsker om udvidelse af planområdet, rekreative arealer, forhold vedrørende beskyttelseslinien, Københavns Gokartbane samt omfang og højde af bebyggelse. Disse giver efter forvaltningernes vurdering ikke anledning til, at foreslå ændringer i planforslagene.

 

ØKONOMI

-

VIDERE PROCES

Når Teknik- og Miljøudvalget har truffet beslutning, skal sagen forelægges Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen.

 

Umiddelbart efter Borgerrepræsentationens beslutning bekendtgør forvaltningen lokalplantillægget samt kommuneplantillægget i henhold til planloven.

 

BILAG

Vurderinger:

Bilag 8.         Vurdering af tilgængeligheden

 

Høring:

Bilag 5:         Gennemgang af henvendelser modtaget i forbindelse med den offentlige høring

Bilag 6:         Referat af borgermødet den 27. marts 2007

Bilag 7:         Evaluering af borgermødet

 

Politisk behandling:

Bilag 1:         Tillæg til Kommuneplan 2005 for "Kraftværksvej" og "Margretheholm" og tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 331-1 "Holmen II" - forslag

Bilag 2:       Rapport om de miljømæssige konsekvenser af forslag til tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 331-1 "Holmen II" med tilhørende kommuneplantillæg.

Bilag 3:       Hvidbog over forudgående høring om kommuneplantillæg for Margretheholm mv.

Bilag 4:       Notat vedr.: trafikale konsekvenser af et scenarium for byudvikling på Nordøstamager

Øvrige bilag:

Bilag 9:         Ny lokalplantegning nr. 2

 

 

Claus Juhl                                                                       Hjalte Aaberg