Forslag til lokalplan "Havnegade II"
Forslag til lokalplan "Havnegade II"
Teknik- og Miljøudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 23. maj 2007
Sager til beslutning
15. Forslag til lokalplan "Havnegade II"
TMU 286/2007 J.nr. 2007-33814
Borgerrepræsentationen forelægges forslag til
lokalplan med henblik på offentliggørelse. Forslaget muliggør gennemførelse af
2. etape af parkprojektet i Havnegade samt fastlægger rammer for opførelse af
en mindre bebyggelse.
BESLUTNING
|
Teknik- og
Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for
Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,
3.
at dialogstrategien omfatter annoncering i
områdets lokalpresse, en hjemmeside for planen samt en lokal
plancheudstilling, der bemandes to gange i offentliggørelsesperioden. |
PROBLEMSTILLING
Borgerrepræsentationen har
den 19. april 2007 besluttet et dispositionsforslag for en park med promenade i
Havnegade samt iværksættelsen af 1. etape. Det er samtidig besluttet at
iværksætte nærværende lokalplanarbejde, der skal danne grundlag for
færdiggørelse af parken samt opførelse af en mindre bygning til café og lignende.
Byggeriet kan - under hensyn til den særlige beliggenhed i Inderhavnen - kun
finde sted med forbehold for resultatet af en arkitektkonkurrence og efter
udarbejdelse af supplerende lokalplan. Lokalplanen skal fastlægge overordnede
rammer for bebyggelsen som grundlag for at udskrive konkurrencen.
Lokalplanen omfatter en strækning af Havnegade mellem
Peder Skrams Gade, Nyhavn og havneløbet. Området fastlægges til offentlige
formål, park, med mulighed for anlæg af promenade og cykelrute, lege- og
sportsfaciliteter, publikumsorienterede servicefunktioner og anløb af mindre
passager- og lystbåde.
Lokalplanen sikrer opretholdelse af fornøden vejadgang
til bebyggelsen i Havnegade samt fastlægger placering af cykelrute og
promenade.
Lokalplanen fastlægger ikke aktuelt mulighed for ny
bebyggelse ud over mindre bygninger i én etage, der er nødvendige for anlæggets
drift samt skibsanløb. Toldkammerbygningen fastlægges som bevaringsværdig og må
ikke nedrives uden kommunens tilladelse. Eventuel ny bebyggelse til erstatning
for Toldkammerbygningen vil forudsætte supplerende lokalplan.
Med henblik på gennemførelse af en arkitektkonkurrence
fastlægges overordnede rammer for en eventuel bebyggelse på CenterPlan A/S
grund. Rammerne er fastsat under hensyn til den særlig markante beliggenhed ved
Nyhavn og havneløbet på grundlag af en rumanalyse jf. bilag 3.
Bebyggelsen skal opføres inden for et byggefelt, der
sikrer et frit kig fra Nyhavn mod havnen og et frit promenadeforløb.
Bebyg-gelsesprocenten må ikke overstige 100, og bygningen må højst være i to
etager. Byggefeltet rummer mulighed for at belyse forskellige hovedformer og
placeringer af en bebyggelse i konkurrencen. Opførelse af bebyggelse vil først
kunne finde sted efter supplerende lokalplan.
Parkanlæg og promenade forudsættes etableret som et
urbant anlæg i sammenhæng med den del af parken, der ligger syd for. Der er i
lokalplanen fastlagt bestemmelser, der har til formål at fastholde kvaliterne i
det besluttede dispositionsforslag. Det drejer sig blandt andet om
materialevalg, sikring af kig mod havnen fra gaderne på Gammelholm, tilpasning
af belysning og beplantning samt høj standard for inventar og teknisk udstyr.
Eventuel ny kajsætning mod havneløbet skal svare til den nuværerede af granit,
men uden løse fendere og foranliggende flydende pontoner til skibsanløb.
ØKONOMI
VIDERE PROCES
Planforslaget skal efter
vedtagelse i Borgerrepræsentationen offentliggøres i to måneder. Efter høringen
fremlægger forvaltningen indstilling om endelig vedtagelse af
lokalplanforslaget for Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og
Borgerrepræsentationen.
BILAG
1. Miljøvurdering
2. Tilgængelighedsvurdering
3. Forslag til lokalplan "Havnegade II"
Hjalte Aaberg