Lokalplan "Hf. Engvang" - endelig vedtagelse

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 23. april 2008

 

 

Sager til beslutning

 

9.      Lokalplan "Hf. Engvang" - endelig vedtagelse

TMU 177/2008  J.nr. 2007-75899

 

 

 

Efter høringsperioden skal Borgerrepræsentationen vedtage lokalplanen endeligt.

 

BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler, 1.      at Borgerrepræsentationen vedtager lokalplan "Hf. Engvang" endeligt.

 

 

PROBLEMSTILLING

Lokalplanforslaget "Hf. Engvang" blev godkendt af Borgerrepræsentationen den 31. maj 2007 (BR217/07), Bilag 1

Lokalplanen vil lovliggøre anvendelsen til helårsbeboelse af det oprindelige kolonihaveområde.

 

LØSNING

Lokalplanforslaget har været i offentlig høring i perioden fra den 3. juli til den 1. oktober 2007, og der har i høringsperioden været afholdt borgermøde (bilag 2 og 3).

Som betingelse for endelig vedtagelse af lokalplanen har det daværende Bygge- og Teknikudvalg forudsat, at brandsikringen i "Engvang" er tilendebragt. Det er nu sket, og lokalplanen kan derfor vedtages endeligt således, at den egentlige lovliggørelse kan påbegyndes.

 

I offentlighedsperioden er modtaget 7 henvendelser. Oversigt over de modtagne henvendelser samt forvaltningens bemærkninger hertil fremgår af bilag 4.

4 henvendelser er fra beboere i foreningen, og 2 henvendelser er fra beboere i nabobebyggelsen Engsletten, der ligger syd for Engvang, og den sidste er fra grundejerforeningen Engsletten´s advokat.

Et væsentligt hovedpunkt i de modtagne indsigelser er skelforholdene de to foreninger imellem. Beboerne i Engsletten ønsker de eksisterende vejudlæg opretholdt for at kunne etablere fortov langs vejen Engsletten. Skulle G/F Engsletten i fremtiden ønske, at der etableres et bredere vejanlæg end det nuværende, vil der være mulighed for at udnytte et vejudlæg beliggende på de 6 villa-ejendomme.

 

 Et andet væsentligt punkt i indsigelserne omhandler forbuddet mod opførelse af ny beboelse over de eksisterende meget store kloakledninger, der løber gennem haveforeningen. Man mener, at der uden anmærkninger er givet bygningsattester til de eksisterende bebyggelser, der ligger over ledningerne, hvorfor de er lovlige. Hertil skal bemærkes, at de eksisterende bebyggelser er opført som fritidshuse og ikke helårsbeboelse. På den baggrund kan indsigelserne ikke imødekommes.

 

ØKONOMI

-

VIDERE PROCES

Når Teknik- og Miljøudvalget har truffet beslutning, skal sagen forelægges Borgerrepræsentationen.

 

Når Borgerrepræsentationen har vedtaget lokalplanen, bekendtgør forvaltningen den i henhold til reglerne i planloven.

 

BILAG

Bilag 1: Lokalplanforslaget

Bilag 2: Resume af borgermødet den 8. juni 2006

Bilag 3: Evalueringsskema fra borgermødet

Bilag 4: Oversigt over gennemgang af henvendelser modtaget i forbindelse med den

Bilag 5: Tilgængelighedsvurdering

 

 

BILAG VEDLAGT TIL GENNEMSYN PÅ RÅDHUSET, 1. SAL, VÆRELSE 36

Bilag A: Et sæt kopier af de modtagne henvendelser

 

 

 

Hjalte Aaberg                     Ulrik Winge