Garanti for lån til ekstraordinære renoveringsarbejder af ældreboliger i Boligforeningen 3b afdeling 6070, Tranehavegård, Vesterbro/Kgs Enghave

Borgerrepræsentationen skal tage stilling til kommunal garanti for lån til ekstraordinære renoveringsarbejder i Boligforeningen 3b afdeling 6070, Tranehavegård i Kgs Enghave.

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at Borgerrepræsentationen godkender at stille 100 % garanti for lån til finansiering af renoveringsarbejder i Boligforeningen 3b afdeling 6070, Tranehavegård på op til 12,0 mio. kr.
2. at Teknik- og Miljøudvalget bemyndiges til at stille den fornødne garanti for lånet inden for rammen på 12,0 mio. kr.

Problemstilling

Boligforeningen 3b, Tranehavegård har behov for at renovere ejendommens elevatorer. Da boligforeningen indeholder 407 almene ældreboliger og har en stor andel gangbesværede beboere er det væsentligt, at ejendommen har fungerende elevatorer. Borgerrepræsentationen skal tage stilling til en kommunal garanti på 100 % af et realkreditlån til finansiering af udgifterne til elevatorerne.

Løsning

Den kommunale garanti stilles med hjemmel i almenboliglovens § 98, som omhandler ekstraordinære renoveringsarbejder. Kommunes garanti sikrer, at boligorganisationen kan optage lån i et realkreditinstitut til forskel fra et banklån. Realkreditinstituttet vurderer behovet for kommunal garanti bl.a. på baggrund af tidligere belåning og nettolejen, som i den pågældende sag er opgjort til 100 % af udgifterne. De samlede udgifter er foreløbigt opgjort til 12,0 mio. kr. Såfremt lånebehovet bliver reduceret, reduceres garantibeløbet tilsvarende.

Økonomi

Garantistillelsen medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, hvis låntageren ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Borgerrepræsentationen har besluttet at stille garanti for lånet, vil Teknik- og Miljøforvaltningen ekspedere garantien, når lånets endelige størrelse kendes.

                           Pernille Andersen

                                                                /Jakob Møller Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 23. januar 2017

 Indstillingen blev anbefalet over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen.