Kommunal garanti til familieboliger på Jens Warmingsvej, Amager Vest
Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af fortætning med 40 nye familieboliger og renoveringsarbejder i den almene afdeling Jens Warmingsvej, beliggende Jens Warmingsvej 1-71, Amager Vest.
Indstilling
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
-
at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 40 nye familieboliger i den almene boligorganisation Boligselskabet Hjem, afd. 1. Kommunen skal garantere for 60,65 % (46,79 mio. kr.) af et lån på 77,15 mio. kr.
-
at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene boligorganisation Boligselskabet Hjem, afd. 1. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 61,68 mio. kr. Lånet regaranteres af Landsbyggefonden med 50 % og den kommunale nettogaranti er herefter 30,84 mio. kr.
Problemstilling
Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.
Borgerrepræsentationen har den 13. december 2012 godkendt et projekt med fortætning med 40 nye familieboliger og renovering på Jens Warmingsvej 1-71 med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse.
Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 1.
Løsning
Projektet er nu gennemført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 1.
|
Adresse |
Jens Warmingsvej 1-71, Amager Vest |
|
Lån 1 (nybyggeri), kr. |
77.146.000 kr. |
|
Garanti pct. |
60,65 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
46.789.049 kr. |
|
Lån 2 (renovering), kr. |
61.681.000 kr. |
|
Garanti pct. |
100 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
61.681.000 kr., heraf regaranti fra LBF for 30.840.500 kr. |
|
Låntager |
Boligselskabet Hjem, afd. 1 |
|
Långiver |
Nykredit Realkredit A/S |
|
Beslutningsdato |
13. december 2012 |
|
Antal boliger |
40 nybyggede familieboliger og renovering af 62 familieboliger |
|
Sagstype |
Nye almene familieboliger og energioptimering og renovering af eksisterende boliger med genopbygning af tag og ydervægge mv. |
Økonomi
Garantierne medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantierne kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantierne vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringerne om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres de til realkreditinstituttet.
Pernille Andersen
/Jakob Møller Nielsen
Beslutning
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 22. august 2016
Indstillingen blev godkendt.