Kommunal garanti vedrørende Samvirkende Boligselskaber, afdeling Utterslevhuse

Teknik- og Miljøudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde onsdag den 21. november 2007

 

 

Sager til beslutning

 

9.      Kommunal garanti vedrørende Samvirkende Boligselskaber, afdeling Utterslevhuse

TMU 656/2007  J.nr. 2007-94357

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Borgerrepræsentationen skal godkende, at kommunen stiller garanti for realkreditlån på knap 4 mio. kr. til delvis finansiering af udgifter til oprensning af forurening på afdelingens ejendom.

 

INDSTILLING OG Beslutning

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler, 1.      at kommunen stiller garanti for realkreditlån på 3.962.000 kr. til delvis finansiering af udgifter til oprensning af forurening, der blev konstateret på afdelingens afdeling i forbindelse med etablering af ekstra parkeringspladser. Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 21. november 2007 Anbefalet

 

Problemstilling

 

Afdelingen er opført i 1995/96, og består af 196 almene familieboliger og 18 ungdomsboliger. I forbindelse med etablering af ekstra parkeringspladser konstaterede Miljøkontrollen omfattende cadmiumforurening på afdelingens friarealer.

 

Da grunden er erhvervet af Københavns Kommune, har KAB på vegne Samvirkende Boligselskaber haft drøftelser med Økonomiforvaltningen om placering af ansvar for nødvendig oprensning til et acceptabelt forureningsniveau til boligformål. KAB har med Økonomifor­valtningen opnået enighed om, at afdelingen gennemfører en frivillig oprensning efter Miljøkontrol­lens anvisninger. Finansieringen sker som anført nedenfor uden lejekonsekvenser for beboerne.

 

 

Løsning

Oprensningsarbejdet, der er godkendt på et ekstraordinært afdelingsmøde, er udført. De samlede oprensningsudgifter udgør ca. 7,6 mio. kr., hvoraf knap 4 mio. kr. lånefinansieres, medens resten finansieres via afdelingens egne midler samt ved refusion af ejendomsskatter, idet afdelingen på grund af den konstaterede forurening får et nedslag i ejendomsvurderingen/-beskatningen. Da ydelserne på lånet kompenseres af nedslag i ejendomsbeskatningen, har finansieringen ingen huslejekonsekvenser for beboerne i Utterslevhuse.

 

BRFkredit kræver 100 % kommunal garanti for lånet. Teknik- og Miljøforvaltningen anbefaler, at der stilles den ansøgte garanti.

 

Økonomi

Den kommunale garanti for lånet på 3.962.000 kr. er en eventualforpligtelse, der ikke umiddelbart påvirker kommunens økonomi.

 

Videre proces

Når garantistillelsen er godkendt, vil forvaltningen underrette KAB herom samt foranledige den fremsendte garantierklæring underskrevet og returneret til BRFkredit.

 

Bilag

Ingen

 

        

 

Hjalte Aaberg                                           Ulrik Winge