Garanti for lån til nyt alment serviceareal afdeling 6193 Bogfinkevej, beliggende Vestergårdsvej 14, Bispebjerg

Borgerrepræsentationen skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af et alment serviceareal (areal til kommunale omsorgs- og servicefunktioner), afdeling 6193 Bogfinkevej, Boligforeningen 3B, beliggende Vestergårdsvej 14 i Bispebjerg.

Teknik og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at Borgerrepræsentationen godkender at stille garanti for realkreditlån til finansiering af et serviceareal i den almene boligorganisation 3B’s, afdeling 6193 Bogfinkevej. Kommunen skal garantere 100 % af et lån på 4,879 mio. kr.

Teknik- og Miljøforvaltningen har i juni 2015 modtaget en ansøgning om garantistillelse for lån til finansiering af serviceareal i forbindelse med en plejeboligbebyggelse på Vestergårdsvej, der blev taget i brug i 2010.

Garantistillelsen forelægges til politisk behandling nu, da sagen har en længere forhistorie, idet Borgerrepræsentationen den 18. september 2008 besluttede, at kommunen skulle erhverve servicearealet af 3B. Efterfølgende har Borgerrepræsentationen den 25. august 2011 efter anbefaling fra Socialudvalget godkendt indstilling om, at Socialforvaltningen i stedet lejer servicearealet. Indstillingen forholdte sig imidlertid ikke til, hvordan boligorganisationens udgift til etablering af servicearealet skal endeligt finansieres, når kommunen ikke køber arealet. Servicearealet er oprindeligt finansieret ved et byggelån (banklån) og er pt. finansieret af et lån fra 3B til afdelingen.

Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.

Det kan oplyses, at de almene boligorganisationer typisk forbliver ejere af servicearealer, og at Borgerrepræsentationen normalt bemyndiger Teknik- og Miljøudvalget til at meddele kommunal garanti på op til 100 % for de realkreditlån, der finansierer disse servicearealers anskaffelsessum, i forbindelse med godkendelse af plejeboligprojekterne.

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Når Borgerrepræsentationen har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos Teknik- og Miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.

         Pernille Andersen

                                                                  /Jakob Møller Nielsen