Garanti for lån til renovering af almene boliger, Vibo, afdeling 108, Bogtrykkergården, beliggende Hamletsgade 12A-18 m.fl., Nørrebro
Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene afdeling 108 Bogtrykkergården, beliggende Hamletsgade 12A-18 m.fl., 2200 København N.
Indstilling og beslutning
Teknik og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene boligorganisation VIBO afdeling 108 Bogtrykkergården. Kommunen skal garantere for 67,82 % (27,80 mio. kr.) af et lån på 40,99 mio. kr. Lånet regaranteres af Landsbyggefonden med 50 % og den kommunale nettogaranti er herefter 13,90 mio. kr.
Problemstilling
Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.
Borgerrepræsentationen har den 13. december 2012 godkendt et alment renoveringsprojekt på Hamletsgade 12A-18 m.fl. med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse.
Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 1.
Løsning
Renoveringsarbejderne er nu ved at være gennemført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 1.
Adresse |
Hamletsgade 12A-18 m.fl., Nørrebro. |
Lån 1, kr. |
40.987.000 kr. |
Garanti pct. |
67,82 % (realkreditinstituttets beregning) |
Kommunens hæftelse i kr. |
27.797.383 kr., heraf regaranti fra LBF for 13.898.692 kr. |
Låntager |
Vibo, afdeling 108 Bogtrykkergården |
Långiver |
Nykredit |
Beslutningsdato |
13. december 2012 |
Antal boliger |
141 |
Sagstype |
Renovering (genopretning af nedslidte bygningsdele, forbedring af boliger, opgradering af fælles friarealer) |
Økonomi
Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos Teknik- og Miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.
Pernille Andersen
/Jakob Møller Nielsen
Beslutning
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 21. september 2015
Indstillingen blev godkendt.