Garanti for lån til renovering af almene boliger, Lejerbo, afd. Lærkevej, Bispebjerg
Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene afdeling Lærkevej, beliggende Lærkevej 1 m.fl., 2200 København N.
Indstilling og beslutning
Teknik og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene boligorganisation Lejerbo København afdeling 107-0 Lærkevej. Kommunen skal garantere for 88,97 % (25,39 mio. kr.) af et lån på 28,54 mio. kr. Lånet regaranteres af Landsbyggefonden med 50 % og den kommunale nettogaranti er herefter 12,69 mio. kr.
Problemstilling
Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.
Borgerrepræsentationen har den 11. december 2014 godkendt et alment renoveringsprojekt på Lærkevej 1 med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse.
Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 1.
Løsning
Renoveringsarbejderne er nu ved at være gennemført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 1.
|
Adresse |
Lærkevej 1 m.fl., Nørrebro |
|
Lån 1, kr. |
28.535.000 kr. |
|
Garanti pct. |
88,97 % (realkreditinstituttets beregning) |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
25.387.590 kr., heraf regaranti fra LBF for 12.693.795 kr. |
|
Låntager |
Lejerbo København, afdeling 107-0 Lærkevej |
|
Långiver |
BRFkredit |
|
Beslutningsdato |
11. december 2014 |
|
Antal boliger |
36 familieboliger |
|
Sagstype |
Renovering (energioptimering, lejlighedssammenlægning, nye altaner, køkkener og badeværelser samt forbedrede udearealer) |
Økonomi
Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos Teknik- og Miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.
Pernille Andersen
/Jakob Møller Nielsen
Beslutning
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 21. september 2015
Indstillingen blev godkendt.