Redegørelse om udarbejdelse af lokalplan for et område ved Titangade, Sigurdsgade og Rådmandsgade ("Titangade" tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 76)

Teknik- og Miljøudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde onsdag den 21. juni 2006

 

 

Sager til drøftelse

 

32.      Redegørelse om udarbejdelse af lokalplan for et område ved Titangade, Sigurdsgade og Rådmandsgade ("Titangade" tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 76)

 

TMU 390/2006  J.nr. 611:211.0001/05

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen fremsender nærværende redegørelse til udvalgets drøftelse med henblik på udarbejdelse af forslag til tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 76 "Titangade".

 

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 21. juni 2006

Drøftet

 

 

RESUME

Det er CVU Øresunds hensigt at opføre ca. 13.800 m² nybyggeri til undervisningsformål, og derved skabe de fysiske rammer for at samle en række sundhedsfaglige uddannelser i København. Lokalplanområdet er på ca. 27.000 m², og den eksisterende bebyggelse, der bevares i området er ca. 12.500 m². Det aktuelle lokalplanområde, der er lig med området for en gennemført arkitektkonkurrence er afgrænset af Titangade, Sigurdsgade og Rådmandsgade.

Bygge- og Teknikudvalget godkendte i mødet den 9. november 2005 plangrundlaget for udskrivelse af en arkitektkonkurrence for udvikling af området. Efterfølgende er arkitektkonkurrencen afholdt og vinderprojekt skal danne grundlag for en lokalplan for området.

Området er omfattet af lokalplan nr. 76, "Titangade" med tillæg 1 og 2 og byggeriet kræver et 3. tillæg til lokalplanen.

I lokalplan nr. 76 er der ikke fastlagt egentlige anvendelsesbestemmelser for det aktuelle område, men i formålsparagraffen forudsættes, at området anvendes til undervisningsformål. Tillæg nr.1 muliggjorde opførelse af en børneinstitution i en anden af karré. Tillæg nr. 2 muliggjorde Industrikollegiet, der indgår i det aktuelle lokalplanområde, og tillæg 2 vil blive erstattet af det nye tillæg 3. Lokalplanen forudsætter ikke kommuneplantillæg.

Bebyggelsesprocent fastlægges i tillæg 3 til 110 for området som helhed. Der fastlægges bebyggelsesregulerende bestemmelser i form af en principiel bebyggelsesplan og bebyggelse i 2-4 etager. Ved det spidse hjørne mellem Sigurdsgade og Rådmandsgade samt hjørnet ved Titangade og Sigurdsgade bevares en række eksisterende bygninger. Forvaltningen vil foreslå at der udarbejdes en alternativ indretning heraf for evt. fremtidige udviklingsmuligheder.

Friarealet foreslås fastlagt til 60 pct. af boligetagearealet og 15 pct. af d et øvrige areal. CVU Øresund vurderer, at der ikke er et behov for en parkeringsdækning med 1 p-plads pr. 100 m² etageareal, hvilket dog ikke er nærmere dokumenteret og kravet foreslås fastholdt. Der vil endvidere blive fastlagt bestemmelser om cykelparkering.

Forvaltningen har vurderet, at der ikke i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer skal udarbejdes miljørapport i tilknytning til lokalplanforslaget.