Teknik- og Miljøudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde onsdag den 20. september 2006

 

 

Sager til beslutning

 

1.      Lokalplan "Indertoften"

 

TMU 592/2006  J.nr. 611:213.0001/05

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at lokalplan "Indertoften" vedtages endeligt med de under sagsbeskrivelsen foreslående ændringer af bestemmelser i § 5 om bebyggelsens omfang og placering samt § 7 om ubebyggede arealer.

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 20. september 2006

Der blev stemt om indstillingen.

 

Afstemning

	For	Imod	Undlod
Klaus Bondam (B)	X
Monica Thon (B)	X
Anne Vang (A)	X
Johannes Nymark (A)	X
Winnie Larsen-Jensen (A)< /o:p>	X
Hamid El Mousti (A)	X
Jesper Schou Hansen (V)		X
Karin Storgaard (O)			X
Lotte Thiim Bertelsen (F)	X
Jette Gottlieb (Ø)
Winnie Berndtson (U)
Resultat	7	1	1

 

Indstillingen blev anbefalet.

                     

Jesper Schou Hansen (V) og Karin Storgaard (O) afgav følgende bemærkning: "Venstre og Dansk Folkeparti konstaterer, at bygherren offentligt har stået frem og fortalt, hvordan kommunen har krævet billige boliger. Efter Venstres og Dansk Folkepartis opfattelse er et sådant krav ikke lovligt og gennemførelsen heraf er magtfordrejning. Det kan Venstre og Dansk Folkeparti ikke medvirke til, uagtet vi gerne ser billige boliger. Derfor kan Venstre og Dansk Folkeparti ikke tiltræde lokalplanen."

 

 

RESUME

I forbindelse med den offentlige høring vedrørende forslaget til lokalp lan er der modtaget 20 henvendelser, hvoraf fire er fra offentlige myndigheder m.v. Henvendelserne omfatter bevaringsværdig bebyggelse, bebyggelsens omfang og placering samt anvendelse, trafik og parkering, lokalplanproces samt jordforurening. Der er bl.a. ønsker om, at lokalplanområdet indgår i en helhedsplan for Vanløse Bymidte.

På baggrund af henvendelserne foreslår forvaltningen ændring i lokalplanen i forhold til forslaget således, at der fastlægges en grønning mellem ny bebyggelse langs Indertoften og skellet til villaerne ved Løvholmen. Endvidere foreslår forvaltningen, at bebyggelse med tilbagerykkede facader mod Jernbane Allé og jernbanens areal trækkes yderligere tre meter tilbage af hensyn til en bedre rumlig sammenhæng med det eksisterende byrum i forbindelse med Frode Jakobsens Plads. En del af denne bebyggelse foreslås ændret fra forslagets 3½ etager til 4 etager af hensyn til en bedre bygningsmæssig markering i forhold til den overfor liggende centerbebyggelse ved den ovennævnte plads. For en hensigtsmæssig afslutning af bebyggelsen i forlængelse heraf ind mod området foreslås bebyggelsen ændret fra 2-3½ etager til 2-3 etager med en ændret afgrænsning af de berørte byggefelter.

Henvendelserne giver ikke forvaltningen anledning til at foreslå yderligere ændringer af forslaget til lokalplan. Således fastholdes bl.a. uændret byggemulighed langs Indertoften mod Løvholmen under hensyn til, at bebyggelsen er disponeret indenfor rammerne for lokalplanlægningen i henhold til Kommuneplan 2005. Endvidere er den højeste del af bebyggelsen trukket længst væk fra skel af hensyn til lys- og skyggeforhold, således at baghaverne langs Løvholmen alene berøres af skygger om morgenen (ved sommersolhverv og jævndøgn). Bebyggelsen fortættes ud mod Jydeholmen ved en tilstræbt bygningsmæssig markering på hjørnet af Jydeholmen og Indertoften og fremstår lavere inde i området.

Forvaltningen vurderer, at lokalplanen med de anbefalede ændringer giver et godt grundlag for at videreføre den tilstræbte udvikling af Vanløse Bymidte ifølge kommuneplanen også uden en helhedsplan.

Det foreliggende projekt fra fa. Ferring er i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommunen er dermed forpligtet i henhold til planloven at fremme en lokalplan mest muligt.

De foran nævnte foreslåede bygningsmæssige ændringer i lokalplanen skønnes at være af en sådan karakter, at der i henhold til planlovens § 27, stk. 3, skal foretages supplerende høring af parter, der berøres på væsentlig måde. Såfremt Teknik- og Miljøudvalget tiltræder nærværende indstilling, vil forvaltningen effektuere den supplerende høring, inden sagen forelægges Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen. Hvis der modtages mange og/ eller væsentlige indsigelser, vil sagen dog først blive forelagt Teknik- og Miljøudvalget på ny.