Påtagelse af garantiforpligtelser vedrørende støttet byggeri
Påtagelse af garantiforpligtelser vedrørende støttet byggeri
Teknik- og Miljøudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 20. september 2006
Sager til beslutning
23. Påtagelse af garantiforpligtelser vedrørende støttet byggeri
TMU 593/2006 J.nr. 620.0001/02
INDSTILLING
Teknik-
og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
at kommunen stiller nedenstående garantier.
RESUME
Borgerrepræsentationen har bemyndiget
Bygge- og Teknikudvalget til at stille de fornødne garantier for lån i
forbindelse med beslutninger om støttet byggeri.
På denne baggrund forelægges følgende
garantier:
- Kvintuskollegiet –
ekstraordinær renovering af en ungdomsboliginstitution med 95
kollegieværelser samt etablering af 22 tagboliger. Garantien knytter sig
til et lån på 32.000.000 kr., hvoraf kommunen skal garantere for det fulde
beløb, og for et lån på 12.740.000 kr., hvoraf kommunen skal garantere for
28,57 % eller 3.639.818 kr.
- Hørhus Kollegiet –
ekstraordinær renovering af en ungdomsboliginstitution med 192
ungdomsboliger. Garantien knytter sig til et lån på 6.407.000 kr., hvoraf
kommunen skal garantere det fulde beløb.
- Remisevænget Vest –
facaderenovering og ekstraordinære renoveringsarbejder af en afdeling med
266 familieboliger. Garantierne knytter sig til 3 lån på hhv. 36.578.000
kr., hvoraf Landsbyggefonden regaranterer halvdelen, således at kommunen
skal garantere for 18.289.000 kr., og på 10.500.000 kr. og 3.812.000 kr.,
hvoraf kommunen skal garantere de fulde beløb.
- Bryggergården –
udbedring af byggeskader, miljøforbedrende foranstaltninger, ombygning af
ungdomspension og genopretningsarbejder vedr. en afdeling med 80
familieboliger, 48 pensionistboliger og 12 enkeltværelser. Garantierne knytter
sig til 2 lån til udbedring af byggeskader på hhv. 7.130.000 kr. og på
36.750.000 kr., hvoraf Landsbyggefonden regaranterer halvdelen, således at
kommunen skal garantere for 21.940.000 kr. Endvidere 2 lån til de øvrige
ekstraordinære renoveringsarbejder på hhv. 9.012.000 kr. 4.672.000 kr.,
hvoraf kommunen skal garantere det fulde beløb.
- Slotsherrenshuse - udbedring
af byggeskader (bet
onskader), renovering af tagpaptage og udskiftning af
vådrumsbelægning i en afdeling med 32 familieboliger. Garantien knytter
sig til et lån på 5.443.000 kr., hvoraf Landsbyggefonden regaranterer
halvdelen, således at kommunen skal garantere for 2.721.500 kr.
SAGSBESKRIVELSE
Projektet i Kvintuskollegiet vedrører støtte i medfør af almenboliglovens § 100
og § 117 hhv. til ekstraordinær renovering og til etablering af 22 tagboliger i
den selvejende ungdomsboliginstitution. Renoveringen finansieres med et
realkreditlån på 32.000.000 kr., som forudsætter 100 % kommunal garanti.
Etableringen af 22 tagboliger finansieres med et realkreditlån på 12.740.000
kr., som forudsætter kommunal garanti på 28,57 %. Bygge- og Teknikudvalget og
efterfølgende Borgerrepræsentationen godkendte skema A- ansøgningen i efteråret
2005.
Projektet i Hørhus Kollegiet vedrører ligeledes en ekstraordinær renovering af
den selvejende ungdomsboliginstitution. Renoveringen finansieres med et
realkreditlån på 6.407.000 kr., som forudsætter 100 % kommunal garanti. Bygge-
og Teknikudvalget og efterfølgende Borgerrepræsentationen godkendte skema A-
ansøgningen i efteråret 2003.
Projektet i Remisevænget Vest under Fagforeningernes Boligforening vedrører
støtte i medfør af almenboliglovens § 96 a – 96 g, dels til facaderenovering,
der finansieres med et lån på 36.578.000 kr. (lånet garanteres 100 % af
Københavns kommune med regaranti for halvdelen af et evt. tab fra
Landsbyggefonden), dels til ekstraordinære renoveringsarbejder for 10.500.000
kr. og for 3.812.000 kr., som forudsætter 100 % kommunal garanti. Bygge- og
Teknikudvalget og efterfølgende Borgerrepræsentationen godkendte skema A-
ansøgningen i efteråret 2004.
Projektet i Bryggergården under boligselskabet KSB vedrører støtte i medfør af
almenboliglovens §
Projektet i Slotsherrenshuse under boligselskabet KSB vedrører støtte i medfør
af almenboliglovens §
|
Adresse |
Kvintus Alle 7 |
Kvintus Alle 7 |
Brydes Alle 23 |
|
Lån kr. |
32.000.000 |
12.740.000 |
6.407.000 |
|
Garanti % |
100 |
28,57 |
100 % |
|
Kommunens
garanti i kr. |
32.000.000 |
3.639.818 |
6.407.000 |
|
Låntager |
DSI Kvintuskollegiet |
DSI Kvintuskollegiet |
DSI Hørhus Kollegiet |
|
Långiver |
Nykredit |
Nykredit |
LR Realkredit |
|
Beslutningsdato |
3.11.2005 |
3.11.2005 |
18.9.2003 |
|
Antal
boliger |
95 ungdomsboliger |
22 ungdomsboliger (tagboliger) |
192 ungdomsboliger |
|
Sagstype |
Ekstraordinær renovering |
Nybyggeri |
Byggestøttesag |
|
Adresse |
Nålemagerstien 1 – 99,
2 – 44 mfl. |
Nålemagerstien 1 – 99,
2 – 44 mfl. |
Nålemagerstien 1 – 99,
2 – 44 mfl. |
|
Lån
kr. |
36.578.000 |
10.500.000 |
3.812.000 |
|
Garanti
% |
100 |
100 |
100 |
|
Kommunens
garanti i kr. |
18.289.000 (½ regaranteres af Landsbyggefonden) |
10.500.000 |
3.812.000 |
|
Låntager |
FB,
Remisevænget Vest |
FB, Remisevænget
Vest |
FB, Remisevænget
Vest |
|
Långiver |
Nykredit |
Nykredit |
Nykredit |
|
Beslutningsdato |
9.9.2004 |
9.9.2004 |
9.9.2004 |
|
Antal
boliger |
266 familieboliger |
266 familieboliger |
266 familieboliger |
|
Sagstype |
Byggeskade |
Ekstraordinær renovering |
Ekstraordinær renovering |
|
Adresse |
Vesterfælledvej 75 |
Vesterfælledvej 75 |
Vesterfælledvej 75 |
|
Lån
kr. |
7.130.000 |
36.750.000 |
9.012.000 |
|
Garanti
% |
100 |
100 |
100 |
|
Kommunens
garanti i kr. |
3.565.000 (½ regaranteres af Landsbyggefonden) |
18.375.000 (½ regaranteres af Landsbyggefonden) |
9.012.000 |
|
Låntager |
KSB, Bryggergården |
KSB, Bryggergården |
KSB, Bryggergården |
|
Långiver |
Nykredit |
Nykredit |
Nykredit |
|
Beslutningsdato |
25.3.2004 |
25.3.2004 |
25.3.2004 |
|
Antal
boliger |
80 familieboliger, 48 pensionistboliger,
12 enkeltværelser |
80 familieboliger, 48 pensionistboliger,
12 enkeltværelser |
80 familieboliger, 48 pensionistboliger,
12 enkeltværelser |
|
Sagstype |
Byggeskade |
Byggeskade |
Ekstraordin
ær renovering |
|
Adresse |
Vesterfælledvej 75 |
Slotsherrensvej 69 |
|
Lån
kr. |
4.672.000 |
5.443.000 |
|
Garanti
% |
100 |
100 |
|
Kommunens
garanti i kr. |
4.672.000 |
5.443.000 |
|
Låntager |
KSB, Bryggergården |
KSB, Slotsherrenshuse |
|
Långiver |
Nykredit |
Nykredit |
|
Beslutningsdato |
25.3.2004 |
25.3.2004 |
|
Antal
boliger |
80 familieboliger, 48 pensionistboliger,
12 enkeltværelser |
32 familieboliger |
|
Sagstype |
Ekstraordinær renovering |
Ekstraordinær renovering |
Økonomi
Garantier er
eventualforpligtelser, der ikke umiddelbart har økonomiske konsekvenser.
Ulrik Winge