Mødedato: 20.06.2007, kl. 15:00

Støtte til bygningsfornyelse i Spydspidsen

Støtte til bygningsfornyelse i Spydspidsen

Teknik- og Miljøudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde onsdag den 20. juni 2007

 

 

Sager til beslutning

 

8.      Støtte til bygningsfornyelse i Spydspidsen

 

TMU 368/2007  J.nr. 2007-43306

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygningsfornyelsesstøtte til 6 ejendomme i områdefornyelsen Spydspidsen på Nørrebro

 

BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1.      at den ekstraordinære statslige ramme på 25 mio. kr., der er tildelt Københavns Kommune til bygningsfornyelse i Spydspidsen, anvendes som beskrevet i indstillingen,

2.      at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at meddele tilsagn om støtte til bygningsfornyelse til de i indstillingen nævnte 6 ejendomme i overensstemmelse med byfornyelseslovens regler herom,

3.      at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at afholde de med bygningsfornyelsesarbejderne forbundne udgifter

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 20. juni 2007

Godkendt

 

PROBLEMSTILLING

Staten har bevilget Københavns Kommune en ekstraordinær statslig ramme på 25 mio. kr. til bygningsfornyelse i kvarteret.

6 ejendomme ud af områdets 33 ejendomme har søgt om støtte til renovering af deres ejendomme. Alle ansøgninger foreslås imødekommet.

 

LØSNING

Byfornyelsesprogrammet for Spydspidsen blev vedtaget af Borgerrepræsentationen i mødet den 26. januar 2006 (BR 30/06). Samtidig bemyndigedes Teknik- og Miljøudvalget til at meddele tilsagn om støtte til gennemførelse af bygningsfornyelsesarbejder på ejendomme i området.

I programmet for områdefornyelse i Spydspidsen fremgår, at prioriteringen ved tildeling af midler til bygningsfornyelse er følgende:

·         Ejendomme med kondemnable forhold, primært toiletter på bagtrappen (uanset ejerform)

·         Ejendomme med støjgener - især ejendomme mod henholdsvis Ågade og Jagtvej

·         Private udlejningsejendomme uden badeværelser eller fjernvarme

·         Istandsættelse af klimaskærm

For at gøre ejerne og beboerne opmærksom på at søge støtte har der være afholdt beboermøder, en folder med oplysninger om mu ligheden for at søge støtte er blevet husstandsomdelt, der har været opslag i hver ejendom, og endelig har alle ejerne fået tilsendt en folder og udskrift af SAVE registreringen, der er foretaget i området.

Styregruppen i Spydspidsen godkendte på styregruppemødet den 8. maj 2007, at der bevilges støtte til de 6 ejendomme der har søgt om støtte, idet de alle opfylder kriterierne for at kunne opnå støtte.

Af de ansøgte ejendomme er 3 private udlejningsejendomme og 3 private andelsboliger.

1. prioritet:

1 udlejningsejendom med kondemnable forhold har søgt om etablering af 19 badeværelser, udvidelse af køkkener ved tilbygning m.v.

2. prioritet:

2 ejendomme beliggende ud mod henholdsvis Ågade og Jagtvej 74 har søgt om udskiftning/istandsættelse af vinduer med lyd/energiruder samt renovering af facader.

3. prioritet:

1 udlejningsejendom har søgt om etablering af badeværelser.

4. prioritet:

2 ejendomme har søgt om istandsættelsesarbejder på klimaskærm.

De 6 ejendomme, der har søgt om støtte til bygningsfornyelse opfylder desuden lovens bestemmelser.

Ejendommenes beliggenhed fremgår af bilag 1. Der henvises til bilag 2 med en oversigt over de 6 ejendomme med opgørelse af økonomien. Som bilag 3 vedlægges en beskrivelse af de 6 indstillede ejendomme samt støtteforslag.

 

ØKONOMI

Beslutning om bygningsfornyelse og finansiering af udgifterne hertil sker efter i medfør af lovbekendtgørelse nr. 1083 af 3. november 2006 om byfornyelse og udvikling af byer.

Gennemførelsen af projekterne for de 6 ejendomme er opgjort til 51.300.589 kr.  Forvaltningen har opgjort det samlede rammetræk til 12.829.446 kr.

De samlede kommunale udgifter vil udgøre 27.498.915 kr. Staten refunderer 50 % af udgifterne eller 13.749.458 kr. Kommunens reelle udgifter er således 13.749.458kr.

Forskellen på 920.012 kr. i statens reelle udgifter på 13.749.458 kr. og rammetrækket på 12.829.446 kr. skyldes, at indfasningsstøtten kun belaster rammen med 1/3 af udgifterne, selvom der ydes refusion med 50 % af udgifterne.

Øvrige udgifter finansieres i udlejningsejendomme ved huslejeforhøjelser, og i andelsboligforeninger ved egenfinansiering

Af den statslige ramme på 25.000.000 kr. resterer herefter 12.170.554 kr.

Det skønnes muligt at indpasse beslutningen i den beløbsramme, der er afsat til byfornyelsesformål i investeringsoversigten for 2007-2010, konto 0.25.15.3.

 

VIDERE PROCES

Ansøgerne vil blive orienteret om, hvorvidt deres ejendom vil få støtte. Ejerne af de ejendomme, der opnår støtte, vil blive bedt om at sende projekt til Center for Bydesign.

Efter sommerferien vil Center for Bydesign endnu engang rette henvendelse til de ejendomme i området der ikke har toiletter, og de udlejningsejendomme der ikke har badeværelser med henblik på at få dem til at ansøge om at få del i de resterende 12.170.554 kr. Resten af den statslige ramme skal bruges, d.v.s. indberettes i det statslige system inden årets udgang, for ikke at gå tabt.

 

BILAG

Bilag 1: Kort bilag visende de omhandlede ejendommes beliggenhed

Bilag 2: Økonomisk oversigt for de 6 ejendomme

Bilag 3: Beskrivelse af de 6 ejendomme med støtteforslag

Bilag 4: Miljøvurdering

Bilag 5: Tilgængelighedsvurdering

 

 

Hjalte Aaberg                                                                   Ulrik Winge


 

Til top