Dispensation fra lokalplan nr. 356 "Bispebjerg Bakke"
Dispensation fra lokalplan nr. 356 "Bispebjerg Bakke"
Teknik- og Miljøudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde onsdag den 20. juni 2007
Sager til beslutning
13. Dispensation fra lokalplan nr. 356 "Bispebjerg Bakke"
TMU 372/2007 J.nr. 2007-43353
INDSTILLING OG BESLUTNING
Teknik- og Miljøudvalget
skal beslutte om der kan meddeles dispensation fra lokalplan nr. 356
"Bispebjerg Bakke" §5 stk. 2 om bevaringsværdig bebyggelse.
INDSTILLING OG BESLUTNING
Teknik- og
Miljøforvaltningen indstiller, 1. at Teknik- og
Miljøudvalget meddeler dispensation til nedrivning af gartnerboligen. Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 20.
juni 2007 Godkendt |
PROBLEMSTILLING
Kuben Byggeplandata A/S søger
på vegne af Bispebjerg Bakke I/S om tilladelse til at nedrive gartnerboligen på
matr. nr. 227 Utterslev, der i lokalplan nr. 356 "Bispebjerg Bakke" er fastlagt
som bevaringsværdig bebyggelse (bilag 1).
I ansøgningen beskriver Kuben
Byggeplandata A/S, at man i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen for
området forventede, at kunne anvende bygningen til beboelse.
I forbindelse med opførelse
af den nye bebyggelse har det i højere grad end ventet vist sig, at bygningen
opfattes som værende "i klemme" i forhold til det nye byggeri med bl.a.
gensidige indbliksgener til følge (bilag
2).
Endvidere har en registrering
af plantebæltet og de bevaringsværdige træer mellem bygningen og vejen vist, at
beplantningen vil udgøre en markant afskærmning for dagslyset og skygge for
bygningen en stor del af dagen, hvilket gør bygningen mindre anvendelig til
beboelse.
Endelig har undersøgelser
påvist, at bygningen er i langt dårligere stand end hidtil antaget og prisen
for istandsættelse derfor er meget høj og økonomisk urentabelt.
Arealet foreslås efter
nedrivning indrettet som en udvidelse af den nye boligbebyggelses friareal.
Høring
Sagen har været i høring hos
ejere, lejere og brugere samt Bispebjerg Hospital, Bispebjerg lokaludvalg,
Kulturmiljørådet og Kulturarvsstyrelsen m.fl. (bilag 3). Der er ikke modtaget indvendinger mod den ønskede
nedrivning. Dog udtrykker Københavns Bymuseum beklagelse over, at bygningen er
kommet i "i klemme" samt overraskelse over, at planlæggerne ikke har været
bedre til at inkorporere bygningen og dens placering.
Forvaltningen har vurderet, at en dispensation ikke er i modstrid med
principperne i lokalplanen, og anbefaler derfor, at der med baggrund i de
fremførte argumenter meddeles dispensation til nedrivning.
ØKONOMI
VIDERE PROCES
Når tilladelsen er vedtaget i
udvalget, sender forvaltningen tilladelse til nedrivning til ansøger, hvorefter
bygningen kan rives ned.
BILAG
Bilag 1.
Situationsplan/lokalplantegning
Bilag 2. Fotos
Bilag 3. Høringsskrivelse
Hjalte Aaberg Ulrik
Winge