Gennemførelsesprojekt for Runddel-karréens gårdanlæg

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 20. juni 2007

 

 

Sager til beslutning

 

6.      Gennemførelsesprojekt for Runddel-karréens gårdanlæg

 

TMU 369/2007  J.nr. 2007-43835

 

 

 

Borgerrepræsentationen vedtog den 14. juni 2006 en byfornyelsesbeslutning for Runddel-karréen. Teknik- og Miljøudvalget har fået diverse bemyndigelser til at vedtage gennemførelsesprojektet for gårdanlægget.

 

BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller 1.      at Teknik- og Miljøudvalget godkender gennemførelsesprojektet for Runddel-karréens gårdanlæg 2.      at Teknik- og Miljøudvalget beslutter at forlange baghuset Jagtvej 52, opgang D-E, afstået mod erstatning 3.      at Teknik- og Miljøudvalget beslutter at afholde de med gennemførelsen forbundne udgifter på netto 14,164 mio. kr.

 

PROBLEMSTILLING

I forbindelse med Borgerrepræsentationens vedtagelse af byfornyelsesbeslutning for Runddel-karréen (BR 373/06), fik Teknik- og Miljøudvalget bemyndigelse til

·         at vedtage gennemførelsesprojektet for gårdanlægget,

·         at forlange eventuelle rettigheder, som det er nødvendigt at råde over til gennemførelse af byfornyelsesbeslutningen, afstået mod erstatning og

·         at afholde de med friarealforbedringerne forbundne udgifter.

Byfornyelse København har som forretningsfører for kommunen udarbejdet et forslag til gennemførelsesprojekt, som har været i høring. Det er dette projekt, der nu skal vedtages, så det kan gennemføres.

 

LØSNING

På baggrund af den i juni 2006 trufne beslutning om at nedrive baghuset Jagtvej 52, opgang D-E, har Byfornyelse København udarbejdet et forslag til indretning af gårdanlægget jf. vedlagte bilag 1.

Beboerne har været inddraget i processen, og forslaget har været sendt i offentlig høring i perioden 24. marts - 7. maj 2007. Der er kommet 5 indsigelser. Disse vedlægges med byfornyelsesselskabets bemærkninger som bilag 2.

 

En indsigelse er fra Bymuseet, der anerkender det valgte kompromis med nedrivning af 2 opgange i baghuset Jagvej 52 fremfor 4 opgange. De øvrige 4 indsigelser vedrører indretningsmæssige forhold som tørrestativer, placering af affaldscontainere, cykelparkering og nærhaver. Byfornyelsesselskabet vil tage disse spørgsmål op i forbindelse med detailprojekteringen. En ejendom har foreslået, at det overvejes at etablere mobilsug til skrald, samt at kælderen Jagtvej 52 D bevares til fælleslokale og solterrasse. Byfornyelse København vurderer, at disse 2 forslag er for dyre at gennemføre som en del af det offentligt støttede gårdanlæg.

Forvaltningen anbefaler, at gennemførelsesprojektet godkendes af Teknik- og Miljøudvalget. Godkendelsen indebærer, at der nu træffes en formel beslutning om nedrivning af baghuset Jagtvej 52, opgang D-E. Baghuset ejes af A/B Solskin. Byfornyelse København vil meddele ejeren beslutningen og orientere om muligheden for at klage til Byfornyelsesnævnet over afgørelsen. Byfornyelse København optager forhandlinger med ejeren om kommunens overtagelse af de to opgange. Hvis der ikke kan opnås enighed, vil kommunen ekspropriere de to opgange.

 

ØKONOMI

Beslutning om friarealforbedringen og finansiering af udgifterne hertil sker i medfør af lovbekendtgørelse nr. 1083 af 3. november 2006 om byfornyelse og udvikling af byer.

Byfornyelse København har opgjort udgifterne til gennemførelsesprojektet for gårdanlægget, dvs. inklusive udgifter til overtagelse af de to opgange i baghuset Jagtvej 52, til 14.164.274 kr. ekskl. moms. Udgifterne er opgjort ved prisniveauet i 3. kvartal 2007, skønnet indeks 109,7.

Kommunen afholder udgifterne, men får refusion af 50 % af udgifterne fra Staten. Staten refunderer således 7.082.137 kr. svarende til den rammebelastende udgift. Kommunens reelle udgifter til projektet er således 7.082.137 kr. efter refusion fra Staten.

Det skønnes muligt at indpasse beslutningen i den beløbsramme, der er afsat til byfornyelsesformål i investeringsoversigten for 2007-2010, konto 0.25.15.3.

 

VIDERE PROCES

Når beslutningen om gennemførelsesprojektet for gårdanlægget er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget, vil forhandlinger om overtagelse af baghuset Jagtvej 52, opgang D-E, kunne påbegyndes. Sideløbende vil Byfornyelse København begynde projektering af gårdanlægget. Center for Bydesign skal godkende et prissat projektforslag, licitationsresultat og byggeregnskab. Gårdanlægget forventes færdigt i maj 2009.

BILAG

Bilag 1. Forslag til gennemførelsesprojekt

Bilag 2. Notat fra Byfornyelse København med indsigelser

Bilag 3. Tilgængelighedsvurdering

Bilag 4. Miljøvurdering

 

 

 

 

 

Hjalte Aaberg                                                                 Ulrik Winge