Garanti for lån til nye almene ungdomsboliger, fsb, Torveporten 10, Valby

Borgerrepræsentationen har den 24. juni 2021 godkendt opførelse af 57 almene ungdomsboliger i fsb Magnolia Hus beliggende på Torveporten 10 (Grønttorvet) i Valby med kommunal garantistillelse for de realkreditlån, der skal finansiere byggeprojektet. Borgerrepræsentationen bemyndigede samtidigt Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Teknik- og Miljøforvaltningen gav skema B tilsagn den 15. oktober 2021, og Teknik- og Miljøudvalget skal nu tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af opførelsen af de 57 ungdomsboliger.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

Borgerrepræsentationen har den 24. juni 2021 godkendt opførelsen af 57 almene ungdomsboliger beliggende på Torveporten 10 (Grønttorvet), Valby med kommunal garantistillelse for arbejderne. Borgerrepræsentationen bemyndigede samtidigt Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Teknik- og Miljøforvaltningen gav skema B tilsagn den 15. oktober 2021. Forvaltningen har nu modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut. Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.

Det konkrete byggeri er nu færdigt og forventes ibrugtaget december 2022. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.

Borgerrepræsentationen godkender almene byggeprojekter på baggrund af et skitseforslag med budget. Borgerrepræsentationen bemyndiger samtidig Teknik- og Miljøudvalget til at stille garanti for de realkreditlån, der skal finansiere byggeprojektet. Det realkreditinstitut, der giver lån til byggeriet, søger om garanti for lånene. Det sker typisk, når byggeriet er ved at være færdigt. Teknik- og Miljøforvaltningen modtager og gennemgår ansøgningen, hvorefter Teknik- og Miljøudvalget får garantien til godkendelse.

Bilag 2 beskriver byggesagsbehandlingens faser og lovgrundlaget for kommunens garantistillelse.

Politisk handlerum

Teknik- og Miljøudvalgets kompetence i garantisager som denne er begrænset til en kontrol med, at der kun stilles garanti i overensstemmelse med Borgerrepræsentationens beslutninger.

Garantierne medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantierne kommer kun til udbetaling, hvis boligafdelingerne ikke selv kan betale ydelserne på lånene. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantierne vil komme til udbetaling.

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelserne, underskrives erklæringerne af teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør og sendes til realkreditinstituttet.

                                       Søren Wille                                                                                  

                                                       / Karsten Biering Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 19. december 2022