Garanti for lån til renovering af almene familie- og ungdomsboliger på Tingvej (Domea København), Amager Vest
Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene boligafdeling Domea København, afdeling 3512 Tingvej, beliggende Tingvej 20-28 i Amager Vest.
Indstilling
Teknik og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene boligafdeling Domea København, afdeling 3512 Tingvej. Kommunen skal garantere for 15,52 % (4,16 mio. kr.) af et lån på 26,82 mio. kr. Lånet regaranteres af Landsbyggefonden med 50 % og den kommunale nettogaranti er herefter 2,08 mio. kr.
Problemstilling
Forvaltningen har modtaget ansøgning om garantistillelse fra Realkredit Danmark.
Borgerrepræsentationen har den 11. december 2014 godkendt et alment renoveringsprojekt i afdeling 3512 Tingvej (Domea København).
Projektet er godkendt med forventning om kommunal garantistillelse for efterfølgende realkreditlån til arbejderne. Borgerrepræsentationen har desuden bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til at godkende den konkrete garantistillelse, når de foreligger fra realkreditinstituttet.
Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 1.
Løsning
Renoveringsarbejderne er nu gennemført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om byggesagens faser og kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 1.
|
Adresse |
Tingvej 20-28, 2300 København S |
|
Lån, kr. |
26.821.000 kr. |
|
Garanti pct. |
15,52 % (realkreditinstituttets beregning) |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
2.081.000 kr. |
|
Låntager |
Domea København, afdeling 3512 Tingvej |
|
Långiver |
Realkredit Danmark |
|
Beslutningsdato |
11. december 2014 |
|
Antal boliger |
43 boliger |
|
Sagstype |
Renovering af badeværelser, vinduesudskiftning til lavenergivinduer, opgradering af friarealer og kantzoner, etablering af forbindelse mellem gårdmiljøer, ombygning af 8 stk. 4-værelses lejligheder til 3-værelses tilgængelighedslejligheder med elevatoradgang, mindre reparationer af kloakforhold, udskiftning af køkkener, omlægning af bygningens ventilationssystem til varmegenvindingssystem, udførelse af mindre facadereparationer og etablering af elevator. |
Økonomi
Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingerne ikke selv kan betale ydelserne på lånene. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringerne om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres de til realkreditinstituttet.
Pernille Andersen
/Jakob Møller Nielsen
Beslutning
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 19. december 2016
Indstillingen blev godkendt.