Lokalplanforslag "Hf. Våren"

Teknik- og Miljøudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde onsdag den 19. april 2006

 

 

Sager til beslutning

 

12.      Lokalplanforslag "Hf. Våren"

 

TMU 223/2006  J.nr. 611:221.0001/06

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  forslag til lokalplan "Hf. Våren" vedtages med henblik på offentliggørelse

at  indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at  vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, indkaldelse af beboerne i Hf. Våren til et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 19. april 2006

Anbefalet

 

 

RESUME

Lokalplanforslaget, der omfatter det af den private haveforening "Parcelforeningen Våren af 1949" ejede område mellem Slusevej og Øresundsbanen, er udarbejdet efter ønske fra foreningen med henblik på lovliggørelse af anvendelsen til helårsbeboelse af det oprindelige kolonihaveområde. Våren, der har et grundareal på ca. 5 ha og rummer 69 lodder, er et af de kolonihaveområder, som Bygge- og Teknikudvalget på mødet den 20. november 2002 drøftede i forbindelse med en redegørelse om lovliggørelse af helårsbeboelse i en række kolonihaveområder i Københavns Kommune.

Lokalplanforslaget tager udgangspunkt i lokalplanerne for de haveforeninger, der allerede er lokalplanlagt med fornødne tilpasninger til de konkrete forhold.

Våren har fået udarbejdet en brandsikringsplan for de 4 huse, der skulle brandsikres, og det er kun et enkelt, der mangler at få den udført.

Det foreliggende lokalplanforslag, der er accepteret af parcelforeningens bestyrelse, aflyser ved den endelige vedtagelse den tinglyste meddelelse, der fastlægger området til sommerophold, og skaber det planmæssige grundlag for en anvendelse til helårsboliger i overensstemmelse med Københavns Kommuneplan 2005. Der må opføres én beboelsesbygning med én bolig på hver lod, med en maksimal bebyggelsesprocent på 25, dog højst 150 m². I dag er den gennemsnitlige lodstørrelse ca. 625 m², og den er dermed væsentligt større end de øvrige helårskolonihaveområder. Den gennemsnitlige bebyggelsesproc ent ca. 12. Langs de relativt smalle adgangsveje fastlægges der bebyggelsesregulerende byggelinier for at opretholde det grønne præg. Bestemmelserne gælder ved nybyggeri, mens lovliggørelse af eksisterende bebyggelse skal finde sted i forhold til den på opførelsestidspunktet gældende byggelovgivning.

Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Kommuneplan 2005.

Lokalplanforslaget er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer. Forvaltningen vurderer, at forslaget ikke medfører, at der skal udarbejdes en miljørapport.