Garanti for lån til almene boliger Boligforeningen 3B, afd. 3074 Signalgården og afd. Bostedet Amagerfælledvej, Amagerfælledvej 135A og 199, Amager

Teknik- og Miljøudvalget har tidligere godkendt garanti for lån til finansiering af opførelsen af 53 familieboliger og 75 plejeboliger på Amagerfælledvej 135A og 199 på Amager. Efter Teknik- og Miljøforvaltningen har godkendt det endelige bygge- og afsætningsregnskab, er der sket en forøgelse af anskaffelsessummen, der indebærer en forhøjelse af det støttede lån. Teknik- og Miljøudvalget skal nu tage stilling til kommunal garanti for en forhøjelse af lån til finansiering af opførelsen af de almene boliger, men som stadig er inden for den oprindeligt besluttede ramme for garanti.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

Borgerrepræsentationen godkendte den 14. oktober 2010 et alment nybyggeriprojekt beliggende Amagerfælledvej 135 A og 199 på Amager med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og bemyndigede samtidig Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse.

Teknik- og Miljøudvalget godkendte den 17. december 2012 garanti for lån til finansiering af opførelsen af de almene boliger på 64 % (60,4 mio. kr.) af et lån på 94,4 mio. kr. for afd. Signalgården og 61 % (66,8 mio. kr.) af et lån på 109,6 mio. kr. for afd. Bostedet Amagerfælledvej.            

Den 19. december 2023 godkendte Teknik- og Miljøforvaltningen endeligt bygge- og afsætningsregnskab. Herunder en forøgelse af anskaffelsessummen, der indebærer en forhøjelse af det støttede lån. Det forudsættes i godkendelsen, at Boligforeningen 3B foranlediger realkreditlån reguleret i overensstemmelse med den godkendte anskaffelsessum.

Forvaltningen har nu modtaget en ansøgning om ekstra garantistillelse fra et realkreditinstitut, hvor beløbet ligger inden for den tidligere bevilligede ramme, og som skal forelægges Teknik- og Miljøudvalget for at kunne underskrives.

Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.

Det konkrete byggeri er opført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.

De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Der er begrænset politisk handlerum, og Borgerrepræsentationen har den 14. oktober 2010 godkendt en garanti for det oprindelige realkreditlån.  

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.

                                   Søren Wille                                                  

                                                                   / Karsten Biering Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 18. november 2024