Forslag til tillæg til lokalplan Provstevej, Bispebjerg

Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til at sende forslag til tillæg nr. 4 til lokalplan nr. 261 Provstevej i høring. Forslaget vil muliggøre butikker, restauranter og liberale erhverv i stueetagen for Glasvej 3-7 samt butikker og liberale erhverv på 1. sal for Glasvej 3.

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at forslag til tillæg nr. 4 til lokalplan nr. 261 ”Provstevej” (bilag 2) offentliggøres og udsendes i offentlig høring i to uger, fordi der tale om et tillæg, der i begrænset omfang ændrer på bestemmelser i en gældende lokalplan. 

Problemstilling

Ejeren af ejendommen beliggende på Frederikssundsvej 60A-60C og Glasvej 1-7 ønsker at anvende eksisterende erhvervsindrettede lokaler til erhverv, herunder butikker, restauranter og liberale erhverv. Den gældende lokalplan ”Provstevej”, bekendtgjort den 23. januar 1996, fastlægger ejendommen mod Glasvej til boligformål. Den ønskede anvendelsesændring er ikke i overensstemmelse med den gældende lokalplan, hvorfor en realisering heraf forudsætter et tillæg til lokalplanen.

Løsning

Forvaltningen vurderer, at det er hensigtsmæssigt at muliggøre ejers ansøgning om butikker, restauranter og liberale erhverv i stueetagen for Glasvej 3-7 samt butikker og liberale erhverv på 1. sal for Glasvej 3, da lokalerne er indrettet til erhverv fra før vedtagelsen af gældende lokalplan samt, at det vil styrke bylivet i området. Forvaltningen har på den baggrund udarbejdet et forslag til et lokalplantillæg. Forslaget indeholder alene bestemmelser, der muliggør den ønskede anvendelsesændring.

Der er ikke udarbejdet faktaark, da tillægget udelukkende drejer sig om en mindre ændring af anvendelse i stueetagen.

Lokalplanen Provstevej er beliggende i en bymidte udpeget i Kommuneplan 2015. Teknik- og Miljøudvalget vedtog den 23. november 2015 et medlemsforslag om tilladelse til servering i bymidter. På baggrund af medlemsforslaget behandlede udvalget den 31. oktober 2016 en gennemgang af 146 byplaner og lokalplaner, der er gældende i bymidteområder. I gennemgangen blev vurderet, om der skulle fastsættes bestemmelser, som sikrer muligheden for at etablere servering inden for bymidterne. Lokalplanen Provstevej indgik i forvaltningens gennemgang, hvor det blev vurderet, at hensigtsmæssigheden af at muliggøre servering skulle vurderes konkret, når kommunen modtog en ansøgning.

Byliv
Muligheden for indretning af erhverv, herunder butikker, restauranter og liberale erhverv inden for lokalplanområdet supplerer udbuddet af disse funktioner, og er dermed med til at styrke bylivet.

Parkering
Den gældende lokalplan fastsætter parkeringsnormen for biler til 1 parkeringsplads pr. 100 m². Der fastsættes ikke ændrede krav til bilparkering i tillægget, da den nuværende parkeringsnorm er i overensstemmelse med Kommuneplan 2015.

Kommuneplanen 2015 stiller krav om, at der skal fastsættes en parkeringsnorm i lokalplanen for cykler på 4 pladser pr. 100 m² bruttoetageareal.

Borgerinddragelse
Der er foretaget intern høring af lokalplanforslaget, herunder af Bispebjerg Lokaludvalg, der vil blive hørt igen, når forslaget sendes i offentlig høring. Bispebjerg Lokaludvalg har ingen bemærkninger til forslaget.

Miljøvurdering
Lokalplanen medfører ikke miljømæssige konsekvenser, der betyder, at der skal udarbejdes en miljørapport i henhold til miljøvurderingsloven.

Økonomi

Denne indstilling har ikke i sig selv økonomiske konsekvenser for Københavns Kommune.

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt lokalplanforslaget, sender Teknik- og Miljøforvaltningen planforslaget i høring i to uger, fordi der er tale om et tillæg, der kun i begrænset omfang ændrer på bestemmelser i en gældende lokalplan. Planforslaget kan sendes i offentlig høring umiddelbart efter Teknik- og Miljøudvalget har godkendt lokalplanforslaget, jf. Borgerrepræsentationens delegation af 30. november 2017.

Efter offentlighedsfasen vil forvaltningen gennemgå de modtagne henvendelser og på baggrund heraf udarbejde indstilling om endelig vedtagelse af planforslaget. Denne forventes forelagt Borgerrepræsentationen primo 2019.

                                      Pernille Andersen

                                                                          / Karsten Biering Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 17. december 2018

Indstillingen blev godkendt uden afstemning.