Kommunal garanti, Amagerfælledvej, almene plejeboliger og familieboliger, Almenbolig +

Teknik- og Miljøudvalget skal træffe beslutning om udstedelse af den kommunale garanti for realkreditlån til finansiering af 53 familieboliger, 75 ældreboliger med tilhørende serviceareal beliggende Amagerfælledvej 135, 135A og 199, Amager.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1.                  at kommunen stiller garanti for et yderligere lån til finansiering af:

            Ældreboligerne på Amagerfælledvej, hvor kommunen skal garantere for 61,18 pct. for 
            et realkreditlån på 109,578 mio. kr.

            Servicearealet tilknyttet ældreboliger, hvor kommunen skal garantere for 100 pct. for 
            et realkreditlån på 25,26 mio. kr.

            Familieboligerne på Amagerfælledvej, hvor kommunen skal garantere for 63,64 pct.
            for et realkreditlån på 94,402 mio. kr.

Borgerrepræsentationen har den 27. august 2009 og den 14. oktober 2010 godkendt at stille garanti for realkreditlån til finansiering af nybyggeribygning af 53 familieboliger og 75 ældreboliger med tilknyttet servicearealer.

Låneudmålingen og garantien er beregnet på grundlag af den i byggeregnskabet godkendte anskaffelssessum.

I forbindelse med Borgerrepræsentationens beslutning blev Teknik- og Miljøudvalget bemyndiget til at stille den nødvendige garanti for lån til finansiering af byggeriet i medfør af styrelseslovens § 41 og lånebekendtgørelsens § 15. Garantien stilles med hjemmel i almenboliglovens § 127, jfr. § 118. Borgmesteren vil efterfølgende underskrive garantidokumentet.

Boligorganisationen er kommet så langt i byggeprocessen, at det endelige lån kan optages. Der er endnu ikke udarbejdet byggeregnskab, men boligorganisationen har nu mulighed for at optage et lån, der er mere favorabelt lån end byggelånet. Når byggeregnskabet er udarbejdet, vil det endelige lån blive justeret, hvis der er behov for det.

Kommunen anmodes derfor om at stille garanti for belåning af følgende som angivet nedenfor:

Garantien er en eventualforpligtelse, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget, såfremt låntager ikke er i stand til at betale lånet.

Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til Realkredit Danmark.

         Hjalte Aaberg

                                                                  / Simon Kjær Hansen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i møde den 17. december 2012
Det Konservative Folkeparti stillede ændringsforslag til indstillingen om:

”At støtten til kommunale almene familieboliger udgår”.

Der blev stemt om ændringsforslaget.

For ændringsforslaget stemte 2 udvalgsmedlemmer: C og O.

Imod ændringsforslaget stemte 7 udvalgsmedlemmer: A, B, F, Ø og Signe Goldmann (løsgænger).

Ingen udvalgsmedlemmer undlod at stemme.

Ændringsforslaget blev ikke vedtaget.

Der blev stemt om indstillingen:

For indstillingen stemte 7 udvalgsmedlemmer: A, B, F, Ø og Signe Goldmann (løsgænger).

Imod indstillingen stemte ingen udvalgsmedlemmer.   

2 udvalgsmedlemmer undlod at stemme: C og O.

Indstillingen blev godkendt.

Lars Berg Dueholm (I) deltog ikke i behandlingen af dette punkt.

Det Konservative Folkeparti afgav protokolbemærkning: