Nygårdsvej, byfornyelsesforslag

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 15. august 2007

 

 

Sager til beslutning

 

3.      Nygårdsvej, byfornyelsesforslag

 

TMU 425/2007  J.nr. 2007-36553

 

 

 

Udvalget skal beslutte et forslag om forbedring af friarealerne i ejendommene Nygårdsvej, Fanøgade og Landskronagade ved at etablere et fælles gårdanlæg.

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen (TMF) indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget (TMU) godkender,   1.      at et byfornyelsesforslag om at etablere et fælles gårdanlæg, der omfatter ejendommene Nygårdsvej 24-26, Fanøgade 26-40 og Landskronagade 19, 19A, 21-27, 27A, bliver offentliggjort, og at det bliver sendt i høring i 8 uger.   Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 15. august 2007 Godkendt

 

PROBLEMSTILLING

De eksisterende går darealer fremstår meget nedslidte og er indrettet således, at de ikke tilbyder de opholds- og legemuligheder, som betragtes som nødvendige til moderne boliger.

 

LØSNING

Forvaltningen har udarbejdet et projektforslag (jf. bilag 1) efter ønske fra ejere og beboerrepræsentanter i ejendommene. Det omfatter 10 beboelsesejendomme fordelt på 140 boliger og 5 erhvervslejemål. Der er 235 beboere.

 

Ved sagens opstart vurderede forvaltningen, at en naturlig afgrænsning af gårdanlægget ville inkludere Nygårdsvej 22. Under forhandlingerne mellem forvaltningen og beboerne har der imidlertid været en massiv modstand fra beboerne i Nygårdsvej 22. Denne ejendom er herefter udtaget af projektet, idet forvaltningen vurderer, at anlægget får en fuldt tilfredsstillende kvalitet også uden denne ejendom.

 

Gårdarealerne på de omfattede ejendomme er i dag opdelt af et 1-2 etagers værkstedsbaghus beliggende på ejendommen Landskronagade 25. Baghuset, som er i dårlig vedligeholdelsesstand, har tidligere været anvendt til auto- og pladeværksted, men står tomt i dag. Forvaltningen finder, at nedrivningen af dette værkstedsbaghus er nødvendig for en tilfredsstillende indretning af gårdanlægget, hvorfor nedrivning af baghuset er indeholdt i byfornyelsesforslaget.

 

Servitutter, der i henhold til gældende lovgivning skal godkendes som konsekvens af projektet, samt tegning af eksisterende forhold er vist på henholdsvis bilag 2 og 3.

 

Udvalget skal godkende, at forslaget bliver offentliggjort, og at det bliver sendt i høring i 8 uger.

 

Projektet er miljøvurderet og har ikke væsentlige miljømæssige påvirkninger.

 

Projektet er tilgængelighedsvurderet; jf. bilag 4.

 

ØKONOMI

Det samlede tilskud til at etablere anlægget skønnes at blive 4,3 mio. kr., som betales af stat og kommune med hver 50 %.

 

Tilskuddet bliver anvist af det rådighedsbeløb, Borgerrepræsentationen (BR) har afsat til gårdanlæg på budgettet for 2007 (konto 0.25.15.3*) og af de forventede rådighedsbeløb på budgettet for de følgende år til samme formål.

 

Ejerne afholder selv driftsudgifterne ved det fremtidige anlæg.

 

 

VIDERE PROCES

Under forudsætning af udvalgets godkendelse af indstillingen, vil forslaget blive offentliggjort med en indsigelsesfrist på 8 uger.

 

Efter indsigelsesfristens udløb vil udvalget få forelagt en indstilling om endeligt at vedtage gennemførelsen af projektet - under hensyn til de indkomne høringssvar.

 

 

BILAG

1. Forslag til fælles gårdanlæg

 

2. Servitutter der tinglyses

 

3. Tegning af eksisterende forhold

 

4. Tilgængelighed - Nygårdsvej

 

 

 

 

 

 

Hjalte Aaberg                                             Torben Gleesborg