Lokalplan "Basargrunden" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 14. maj 2008

 

 

Sager til beslutning

 

6.      Lokalplan "Basargrunden" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse

TMU 278/2008  J.nr. 2008-32389

 

 

 

Efter høringsperioden skal Borgerrepræsentationen vedtage lokalplanen "Basargrunden" med kommuneplantillæg endeligt.

 

INDSTILLING OG Beslutning

Teknik- og Miljøborgmesteren indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler, 1.                  at lokalplan "Basargrunden" vedtages endeligt.   Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler, 2.                  at tillæg til Kommuneplantillæg 2005 for "Basargrunden" vedtages endeligt.

 

Problemstilling

Forslag til lokalplan "Basargrunden" med kommuneplantillæg blev godkendt af Borgerrepræsentationen den 29. november 2007 (BR 557/07). Forslagene vedlægges som bilag 1.

 

Lokalplanens formål er at fastlægge "Basargrunden" til offentlige formål - trafikplads og byrekreativ opholdsplads samt dertil hørende publikumsorienterede servicefunktioner og lignende. På kort sigt skal lokalplanen gøre det muligt at indrette "Basargrunden" til midlertidige trafik- og vejomlægninger i forbindelse med byggeriet af Metro Cityringens station på Folmer Bendtsens Plads. I kommuneplantillægget ændres rammerne for området fra serviceerhverv (S2) til tekniske anlæg af offentlig/almen karakter (T1*) med særlig *-bestemmelse om, at der i området tillige kan indrettes offentligt opholdsareal.

 

Planforslagene har været i offentlig høring fra den 16. januar til den 19. marts 2008.

 

Løsning

Den 4. marts 2008 blev afholdt borgermøde. Referat af mødet vedlægges som bilag 2. Som bilag 3 vedlægges resultatet af de evalueringsskemaer, som blev omdelt på mødet.

 

I høringsperioden har der været ét indlæg på debatforum på planforslagenes hjemmeside. I høringsperioden er modtaget 6 henvendelser, heraf 3 fra myndigheder og råd samt 3 fra private. Henvendelserne vedlægges til gennemsyn som bilag A. Som bilag 4 vedlægges et notat, hvori henvendelserne refereres og kommenteres. En liste over de i alt 6 henvendelser vedlægges som bilag 5. 

 

De modtagne bemærkninger giver ikke anledning til at foreslå ændringer af planforslagene - udover en redaktionel ændring i lokalplanen på baggrund af en bemærkning fra Københavns Energi A/S om, at det er Københavns Energi A/S, der forsyner med fjernvarme og gas og ikke DONG Energy A/S, som nævnt i lokalplanforslaget.

 

Økonomi

Lokalplanens fastlæggelse af "Basargrunden" til offentlige formål indebærer, at kommunen kan eksproprierer ejendommen, eller ejeren kan forlange den overtaget mod erstatning. Det fremgår af §§ 47 og 48 i planloven.

 

Ledningsarbejderne i forbindelse med byggeriet af metrostationen på Folmer Bendtsens Plads påbegyndes formentlig allerede i eftersommeren 2009, hvorfor det vil være nødvendigt at afspærre Folmer Bendtsens Plads for bustrafik og flytte busstoppestederne til "Basargrunden". Senere vil "Basargrunden" være velegnet til skurby i forbindelse med det egentlige stationsbyggeri.

 

Når lokalplanen er endeligt vedtaget, skal der således påbegyndes en procedure om kommunal overtagelse af ejendommen; formentlig allerede i løbet af efteråret 2008. Kommunen vil optage kontakt med ejeren af ejendommen om den mest hensigtsmæssige fremgangsmåde for overtagelsen. Der vil senere fremkomme en indstilling om de økonomiske konsekvenser, herunder de budgetmæssige forhold.

 

Den seneste offentlige vurdering fastlægger ejendommens værdi til 13.700.000 kr. og grundværdien til 15.233.400 kr. 

 

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har truffet beslutning, forelægges sagen Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen. Efter Borgerrepræsentationens endelige vedtagelse af lokalplanen og kommuneplantillægget foretager forvaltningen bekendtgørelse af planerne i henhold til planloven.

 

 

Bilag

1.      Forslag til lokalplan "Basargrunden" med kommuneplantillæg

2.      Referat af borgermøde den 4. marts 2008

3.      Evaluering fra borgermøde den 4. marts 2008

4.      Referat og behandling af modtagne henvendelser

5.      Liste over indkomne henvendelser

 

BILAG TIL GENNEMSYN

A.  Kopi af modtagne henvendelser

 

 

 

Claus Juhl                         Hjalte Aaberg