Teknik- og Miljøudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde onsdag den 13. december 2006

 

 

Sager til beslutning

 

17.      Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan "Bella Center II" med tilhørende kommuneplantillæg

 

TMU 991/2006  J.nr. 611:231.0001/06

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan "Bella Center II" vedtages med henblik på offentliggørelse

at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en udstilling i lokalområdet, et borgermøde tilrettelagt som et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser

 

 

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

at det til forslaget til lokalplantillæg hørende forslag til tillæg ti l Kommuneplan 2005 vedtages med henblik på fælles offentliggørelse

at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en udstilling i lokalområdet, et borgermøde tilrettelagt som et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 13. december 2006

Klaus Bondam (B) stillede to ændringsforslag til 1. at:

 

at forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan "Bella Center II" alene vedtages med bestemmelserne om højde og placering af hotellet

 

at en beslutning om arena-bebyggelsen afventer en nærmere belysning af, hvordan parkeringsforholdene løses.

 

Der blev stemt om det første ændringsforslag: At forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan "Bella Center II" alene vedtages med bestemmelserne om højde og placering af hotellet.

 

 

Afstemning

	For	Imod	Undlod
Klaus Bondam (B)	X
Bo Normander (B)
Anne Vang (A)	X
Johannes Nymark (A)	X
Winnie Larsen-Jensen (A)
Hamid El Mousti (A)	X
Lars Dueholm (V)	X
Karin Storgaard (O)
Torben Kastrup (F)	X
Jette Gottlieb (Ø)	X
Winnie Berndtson (U)			X
Resultat	7	0	1

 

Ændringsforslaget blev tiltrådt.

 

 

Der blev stemt om det andet ændringsforslag: At en beslutning om arena-bebyggelsen afventer en nærmere belysning af, hvordan parkeringsforholdene løses.

 

Afstemning

	For	Imod	Undlod
Klaus Bondam (B)	X
Bo Normander (B)
Anne Vang (A)	X
Johannes Nymark (A)	X
Winnie Larsen-Jensen (A)
Hamid El Mousti (A)	X
Lars Dueholm (V)	X
Karin Storgaard (O)
Torben Kastrup (F)	X
Jette Gottlieb (Ø)	X
Winnie Berndtson (U)	X
Resultat	8	0	0

 

Ændringsforslaget blev tiltrådt.

 

 

Der blev stemt om indstillingen med de tiltrådte ændringsforslag, idet borgermødet tilrettelægges som et dialogmøde.

 

Afstemning

	For	Imod	Undlod
Klaus Bondam (B)	X
Bo Normander (B)
Anne Vang (A)	X
Johannes Nymark (A)	X
Winnie Larsen-Jensen (A)
Hamid El Mousti (A)	X
Lars Dueholm (V)	X
Karin Storgaard (O)
Torben Kastrup (F)	X
Jette Gottlieb (Ø)	X
Winnie Berndtson (U)			X
Resultat	7	0	1

 

Dermed havde Teknik- og Miljøudvalget anbefalet over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen,

at forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan "Bella Center II" alene vedtages med bestemmelserne om højde og placering af hotellet,

at en beslutning om arena-bebyggelsen afventer en nærmere belysning af, hvordan parkeringsforholdene løses

at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en udstilling i lokalområdet, et borgermøde tilrettelagt som et dialogmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser

 

 

Winnie Berndtson (U) afgav følgende bemærkning: "Winnie Berndtson undlod at stemme til lokalplanen, idet det ikke var muligt i mødet at få opklaret, hvorvidt der er tidsmæssigt og/eller kapacitetsmæssigt behov for at fremrykke hotelbyggeriet."

 

 

RESUME

Borgerrepræsentationen vedtog i 2001 en lokalplan for et område mellem Vejlands Allé, Center Boulevard, C.F. Møllers Allé og Ørestads Boulevard ("Bella Center II") med tilhørende kommuneplantillæg.

Lokalplanen giver blandt andet mulighed for at opføre en 24 m høj multianvendelig arenabebyggelse og et hotel, der er op til 50 m højt og har maksimalt 18 etager.

Bella Center har fremsat ønske om at kunne opføre arenaen i op til 40 meters højde, og hotellet i op til 25 etager svarende til 75 m. Samtidig ønskes byggefelterne hertil givet en lidt anden placering og afgrænsning. Da hotellet skal stå klar til IOC's kongres medio 2009, ønskes sagen fremmet mest muligt.

Det kræver tillæg til lokalplan nr. 342 og til Kommuneplan 2005.

Der forventes behov for en ny samlet plan for hele området, når overvejelser om den fremtidige udvikling er afsluttet.

Bella Center vil afholde en arkitektkonkurrence om udformning af arenaen og forpladsen hertil. Parkeringskravet opfyldes rigeligt inden for de eksisterende parkeringsmuligheder.

Kommuneplantillægget åbner mulighed for, at der i lokalplan kan fastlægges byggefelter med en maksimal bygningshøjde på 40 m og et byggefelt til højhuse med en maksimal bygningshøjde på 75 m.

Udviklingen af Bella Center skal ses i sammenhæng med udviklingen af Ørestad. Ørestad City er i oplæg til debat om højhusbyggeri vist som prioriteret område for højhuse. I planredegørelsen er der argumenteret nærmere for placeringen og udformningen af højhusbyggeriet.