Kommunal garanti til Domea København afd. 3527 Ragnhildgade

Teknik- og Miljøudvalget skal træffe beslutning om kommunal garanti for realkreditlån til finansiering af Boligselskabet Domeas opførsel af familieboliger, plejeboliger og serviceareal i Ragnhildgade 1, 2100 København Ø.

Indstilling og beslutning

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender at

1. kommunen stiller garanti for Boligselskabet Domea Københavns tre afdelinger i Ragnhildgade med familieboliger, plejeboliger og serviceareal. Kommunen skal garantere for 123,8 mio. kr. af et lån til familieboligerne på 204, 5 mio. kr., og for 29 mio. kr. af et lån til plejeboligerne på 42,9 mio. kr. og for 1,3 mio. kr. af et lån til servicearealet på 6,7 mio.kr.

Problemstilling

Borgerrepræsentationen har den 16. december 2010 godkendt at stille garanti for realkreditlån til finansiering af opførsel af 113 familieboliger, 27 plejerboliger samt tilhørende serviceareal.  På samme møde besluttede Borgerrepræsentationen at bemyndige Teknik- og Miljøudvalget til at stille de konkrete garantier i medfør af styrelseslovens § 41 og lånebekendtgørelsens § 15. Garantierne stilles med hjemmel i lov om almene boliger § 127, jf.§ 118.  Efter Borgerrepræsentationens godkendelse er Teknik- og Miljøudvalget således bemyndiget til at stille de konkrete garantier i overensstemmelse med beslutningen, og borgmesteren til efterfølgende at underskrive garantidokumentet.

Løsning

Kommunen anmodes om at stille garanti for belåning af byggearbejderne som angivet nedenfor: Familieboliger

Adresse	Ragnhildgade, 2100 Kbh Ø
Lån kr.	204.463.000 kr.
Garanti %	60,56 %.
Kommunens hæftelse i kr.	123.812.800 kr.
Låntager	Domea Kbh., afdeling 3526 Ragnhildgade, familieboliger
Långiver	BRFkredit
Beslutningsdato	16-12-2010
Antal boliger	113
Sagstype	Nybyggeri

 Plejeboliger

Adresse	Ragnhildgade, 2100 Kbh Ø
Lån kr.	42.929.000kr.
Garanti %	67,68 %.
Kommunens hæftelse i kr.	29.054.000kr.
Låntager	Domea Kbh., afdeling 3527 Ragnhildgade, plejeboliger
Långiver	BRFkredit
Beslutningsdato	16-12-2010
Antal boliger	27
Sagstype	Nybyggeri

 Serviceareal

Adresse	Ragnhildgade, 2100 Kbh Ø
Lån kr.	6.693.000 kr.
Garanti %	18,85 %.
Kommunens hæftelse i kr.	1.262.000kr.
Låntager	Domea Kbh, afdeling 3528 Ragnhildgade, serviceareal
Långiver	BRFkredit
Beslutningsdato	16-12-2010
Antal boliger	Serviceareal
Sagstype	Nybyggeri

Økonomi

Garantierne er en eventualforpligtelse, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget, såfremt låntager, boligafdelingerne, ikke er i stand til at betale lånene.Kommunen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantierne vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelserne, sendes erklæringerne om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres de til BRFkredit.           


            Pernille Andersen                                                                 

                                                                                                     /Simon Kjær Hansen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet 13. maj 2013:

Indstillingen blev godkendt.