Endelig vedtagelse af tillæg 2 til lokalplan Kirkegårdsvej, Amager Øst

En bygherre ønsker at udvide anvendelsesmulighederne på en ejendom på Kastrupvej 6 for at muliggøre en café i stueetagen. Anvendelsesændringen kræver et tillæg til lokalplanen. Der er modtaget tre høringssvar, som ikke giver ikke anledning til ændringer. Amager Øst Lokaludvalg er positive overfor muliggørelse af café i ejendommen. Borgerrepræsentationen skal beslutte, om tillæg 2 til lokalplan Kirkegårdsvej skal endeligt vedtages.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

En bygherre på Kastrupvej 6 ønsker at udvide anvendelsesmulighederne for stueetagen, så der lovligt kan drives café. I dag ligger der en café/butik, som sælger brugsgenstande og cafévarer. Der er givet en midlertidig dispensation frem til sommeren 2027 til cafédriften. Den gældende lokalplan fastlægger anvendelsen af stueetagen til bolig, butik og kontor. Teknik- og Miljøforvaltningen har derfor udarbejdet et forslag til tillæg til lokalplan, som foruden de eksisterende anvendelser også muliggør cafédriften i stueetagen.

Teknik- og Miljøudvalget delegerede den 24. februar 2020 kompetencen til at sende forslag til enkle lokalplaner (kategori 1) og ukomplekse lokalplaner (kategori 2) i offentlig høring til Teknik- og Miljøforvaltningen. Forslaget til lokalplantillæg har derfor ikke tidligere været politisk behandlet.

Tillæg 2 til lokalplan Kirkegårdsvej afgrænses til Kastrupvej 6 beliggende i bydelen Amager Øst. Kastrupvej 6 er placeret i den nordlige ende af Kastrupvej og ligger helt op til Øresundsvej. Bygningen er fra 1890 og har en detaljerig karakter. Bygningen er en del af en samlet karré bestående af bygninger fra forskellige tidsperioder.

Teknik- og Miljøforvaltningen foreslår at imødekomme ansøgers ønske og give mulighed for cafédrift. Derfor forslås en anvendelsesudvidelse, der muliggør cafédrift. Det indgår i forvaltningens vurdering, at der på Kastrupvej 6 var indrettet en restaurant før lokalplanens vedtagelse. Der er ikke i nærtliggende område caféer eller lignende, som påvirkes af anvendelsesudvidelsen. Der er lokalt tilkendegivet støtte til ønske om at bevare caféen i ejendommen. Anvendelsesudvidelsen vil umiddelbart ikke medføre en væsentlig ændring af ejendommens karakter.

Høring

Forslaget har været i høring fra den 10. oktober 2024 til den 14. november 2024. Forvaltningen har modtaget tre henvendelser. Høringen har ikke givet anledning til ændringer.

De tre henvendelser er fra hhv. Amager Øst Lokaludvalg, Metroselskabet og Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse. Metroselskabet og Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse har ingen bemærkninger. Amager Øst Lokaludvalgs hovedsynspunkter er anført nedenfor efterfulgt af forvaltningens bemærkninger. De tre modtagne henvendelser i høringsperioden er vedlagt som bilag 3.  

Amager Øst Lokaludvalg har følgende synspunkter (bilag 3, henvendelse nr. 3):

Lokaludvalget bakker op om tillægget til lokalplanen. De har kendskab til,

at der i lokalområdet er stor opbakning til bevaring af Perlemors Kaffebar.

Forvaltningens bemærkninger

Forvaltningen tager lokaludvalgets høringssvar til efterretning.

Politisk handlerum

Det kan besluttes ikke at udvide anvendelsesmulighederne til cafédrift med lokalplantillægget. Dermed fastholdes den eksisterende anvendelse af stueetagen, og bygherres ønske om at muliggøre cafédrift imødekommes ikke.

Denne indstilling har ikke i sig selv økonomiske konsekvenser for Københavns Kommune.

Når Borgerrepræsentationen har vedtaget lokalplanen, bekendtgør Teknik- og Miljøforvaltningen denne i henhold til reglerne i planloven.

                                 Søren Wille

                                                             / Karsten Biering Nielsen