Garanti for lån til nybyggeri af almene familieboliger i afdeling 96458 (Beauvaisgrunden), Bo-Vita, Østerbro

Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af opførelsen af 69 familieboliger i den almene afdeling 96458 (benævnt afdeling 1208-0 High Five i skema A), beliggende på Rovsingsgade 30, 2100 København Ø.

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af et nybyggeri i den almene boligorganisation Bo-Vita, afdeling 96458. Kommunen skal garantere for 47,37 % (68,29 mio. kr.) af et lån på 144,15 mio. kr. 

Problemstilling

Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.

Borgerrepræsentationen har den 26. maj 2016 godkendt et alment nybyggeriprojekt på Rovsingsgade 30 med kommunal garantistillelse for lån til arbejdet og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Teknik- og Miljøforvaltningen gav skema B tilsagn den 4. oktober 2018.

Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.

Løsning

Det konkrete byggeri er i opførelsens sidste stadie. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.

De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.

Økonomi

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, hvis boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.

Søren Wille

                                            / Karsten Biering Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 12. april 2021