Christiania - lokalplanforslag med tilhørende forslag til kommuneplantillæg samt forhåndsgodkendelse af almen boligorganisation
Christiania - lokalplanforslag med tilhørende forslag til kommuneplantillæg samt forhåndsgodkendelse af almen boligorganisation
Teknik- og Miljøudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde onsdag den 12. marts 2008
Sager til beslutning
21. Christiania - lokalplanforslag med tilhørende forslag til kommuneplantillæg samt forhåndsgodkendelse af almen boligorganisation
TMU 125/2008 J.nr. 2008-13248
Borgerrepræsentationen forelægges lokalplanforslag med tilhørende forslag til kommuneplantillæg med henblik på offentliggørelse samt forhåndsgodkendelse af etableringen af en almen boligorganisation på Christiania, der tilsammen muliggør realisering af Christianiaaftalen, der er indgået mellem Christiania og Staten august 2007.
|
Plangrundlag Teknik-
og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalget
og Borgerrepræsentationen anbefaler, 1.
at lokalplanforslag "Christiania" med
tilhørende miljørapport vedtages med henblik på offentliggørelse. Økonomiforvaltningen
indstiller, at Økonomiudvalget overfor Borgerrepræsentationen anbefaler, 2.
at forslag til tillæg til kommuneplan 2005
for "Christiania" vedtages med henblik på offentliggørelse sammen med
lokalplanforslaget. Teknik-
og Miljøforvaltningen og Økonomiforvaltningen indstiller, at Teknik- og
Miljøudvalget og Økonomiudvalget overfor Borgerrepræsentationen anbefaler, 3.
at planforslagene offentliggøres i 2
måneder, 4.
at planforslagene annonceres i områdets
lokalpresse, Christianias Ugespejl samt dagspressen, og 5.
at der etableres en hjemmeside for
planerne, en udstilling i lokalområdet, samt et borgermøde tilrettelagt som
et orienteringsmøde med debat. Almen
Boligorganisation Teknik-
og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalget
og Borgerrepræsentationen anbefaler, 6.
at godkende, at der bliver oprettet en
selvejende almen boligorganisation på Christiania, som beskrevet i bilag 5, 7.
at bemyndige Teknik- og Miljøforvaltningen
til at meddele godkendelsen, når forvaltningen har modtaget en ansøgning om
stiftelse under forudsætning af, at der ikke er væsentlige afvigelser i
forhold til ansøgningen om forhåndsgodkendelsen, 8.
at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges
til med udgangspunkt i vedlagte aftaleudkast at indgå aftale om fleksibel
udlejning med den almene boligorganisation og Staten uopsigeligt i 15 år,
herunder til i samarbejde med parterne at fastlægge aftalens succeskriterier
endeligt og inden for rammerne af Christianiaaftalen foretage eventuelle
mindre justeringer af aftalens øvrige indhold, jf. bilag 6, 9.
at Teknik- og Miljøforvaltningen b
emyndiges
til med inddragelse af Socialforvaltningen at optage forhandlinger med den
almene boligorganisation og Staten om indgåelse af en anden aftale om
fleksibel udlejning inden for rammerne af Statens og Christianias aftale, som
beskrevet i bilag 5, uden boligsocial anvisning og ligeledes uopsigelig i den
resterende del af 15-års perioden, 10. at
Teknik- og Miljøudvalget og Socialudvalget bemyndiges til at godkende en aftale,
som anført under punkt 9, 11. at
Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at godkende, at den almene boligorganisation
erhverver statslige kasernebygninger på ca. 32.000 brutto etagemeter dels på
udstykket grund og dels på lejet grund inden for de rammer, der fremgår af
bilag 5, 12. at
Teknik- og Miljøforvaltningen meddeler Velfærdsministeriet, at kommunen kan
acceptere den ansøgte række af § 144-forsøg i henhold til lov om almene boliger
m.v., jf. bilag 5, 13. at
godkende, at kommunen som led i et af § 144 forsøgene deltager i genopretningen
af de bygninger, som boligorganisationen erhverver, med nybyggeristøtte inden
for en samlet maksimal genopretningsudgift på i alt 251 mio. kr. inkl. moms
ved indeks 107,5 i byggeomkostningsindekset for boliger, 1. kvartal 2006, 14. at
bemyndige Teknik- og Miljøudvalget til at meddele tilsagn om kommunal støtte
i form af indskud i Landsbyggefonden på 14 pct. af genopretningsudgiften på
maksimalt 35,14 mio. kr. i 2006 pris, svarende til 43,25 mio. kr. pr. 1. juli
2009, og at garantere for den del af realkreditbelåningen, der på
lånetidspunktet har sikkerhed mellem 65 og 84 pct. af ejendommens værdi, 15. at der anvises finansiering til
dækning af det kommunale indskud i Landsbyggefonden på 43,25 mio. kr. (2009
p/l) på Teknik- og Miljøforvaltningens bevilling, Finansposter, funktion
8.32.24.5 (Indskud i Landsbyggefonden). I den forbindelse reserveres i
kassen de uforbrugte midler til indskud i landsbyggefonden på 19 mio.
kr. i 2007.
De resterende 24,25 mio. kr. finansieres af de i budgettet for 2009 og frem
afsatte midler på Teknik- og Miljøforvaltningens bevilling,
Finansposter, funktion 8.32.24.5 (Indskud i Landsbyggefonden). Det
forudsættes, at budgettet til indskud i Landsbyggefonden, som i 2008 er 21 mio. kr., vil blive indarbejdet i
2009 med det samme beløb, dvs. 21 mio. kr. I den
otteårige genopretningsperiode vil evt. uforbrugte midler i det enkelte år
blive søgt overført til
de følgende år i overensstemmelse med de af Borgerrepræsentationen gældende
regler herfor, 16. at
Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at dispensere fra krav, herunder
krav om bygas, i kommunens retningslinier "Miljø i Byggeri og Anlæg" i det omfang,
det er nødvendigt for at gennemføre genopretningen af den almene boligorganisations
bygninger inden for Christianiaaftalens rammer, 17. at
Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at træffe en beslutning efter
lov om byfornyelse og udvikling af byer § 98, stk. 2, omfattende de
genopretningsarbejder på den almene boligorganisations bygninger, der er
forudsat i Christianiaaftalen, på betingelse af, at afdelingen godtgør
kommunen bidraget til byggeskadefonden, og <
span
style='mso-list:Ignore'>18. at
Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at give tilsagn om støtte efter
byfornyelsesloven på 1.000 kr. per etape eller bygning og afholde udgifterne
hertil uden statsrefusion, og at beløbet på i alt anslået 30.000 kr. afholdes
af Center for Bydesigns afsnit af investeringsoversigten for byfornyelsesaktiviteter
for 2008 og følgende år, konto 0.25.15.3. |
|
Teknik-
og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 12. marts 2008 For stemte 4 udvalgsmedlemmer: Morten
Kabell (Ø), Camilla Burgwald (F), Winnie Berndtson (U) og Winnie
Larsen-Jensen (U). Imod stemte 4 udvalgsmedlemmer: Hamid
El Mousti (A), Johannes Nymark (A), Anne Vang (A) og Lars Dueholm (V).
Imod stemte 3 udvalgsmedlemmer: Morten
Kabell (Ø), Winnie Berndtson (U) og Winnie Larsen-Jensen (U) Indstillingen blev anbefalet. Morten Kabell (Ø) tog forbehold. Protokolbemærkning fra Morten Kabell
(Ø) og Camilla Burgwald (F), som Winnie Berndtson (U) tilsluttede sig: "Enhedslisten og SF tager forbehold
for lokalplanforslagets 1. at. Nybyggeriet udgør alt for mange kvadratmeter
til ikke at ødelægge området. Boliger bør ubureaukratisk kunne lægges
fleksibelt an med vide rammer for størrelse. Statens planer for voldanlægget
er uklare og kan udvikle sig rigtigt dårligt, og for SF og Enhedslisten er
det vigtigt at opretholde Christianias frie karakter. SF og Enhedslisten vil
senere i behandlingen stille forslag om nedsættelse af kvadratmeterantallet
for nybyggeri." |
Problemstilling
Den 1. juni 2004 vedtog et flertal i Folketinget lov nr. 431 om ændring af Christianialoven. Med ændringsloven blev Københavns Kommune indsat som plan- og tilsynsmyndighed.
Staten v/ Slots- og Ejendomsstyrelsen og Christiania opnåede den 24. august 2007 en fælles forståelse om forudsætningerne for gennemførelse af Christianiaaftalen, der blev indgået den 22. december 2006 mellem Christianias Forhandlingsgruppe og Slots- og Ejendomsstyrelsen, jf. bilag 1.
Christianiaaftalen forudsætter, at Københavns Kommune senest 1. maj 2008 tilkendegiver, at der kan vedtages en ny lokalplan (med tilhørende kommuneplantillæg), der opfylder forudsætningerne i aftalen, samt godkender etableringen af en selvejende almen boligorganisation, der skal erhverve størstedelen af den eksisterende boligmasse på Christiania.
Kommunen har modtaget et oplæg til plangrundlag fra Slots- og Ejendomsstyrelsen og ansøgning fra KAB, som rådgiver for Christiania, om forhåndsgodkendelse af den selvejende almene boligorganisation BoligOrg.
Teknik- og Miljøforvaltningen samt Økonomiforvaltningen har færdigbehandlet de fremsendte forslag med henblik på at sikre kommunale hensyn. Christianiaaftalen er en sammenhængende løsning, og dens kompleksitet forudsætter på nogle områder nye løsninger, som beskrevet nedenfor. Ændring af delelementer i aftalen må forventes at nødvendiggøre parternes genforhandling af den samlede løsning for Christiania.
Den samlede Christianiaaftale, jf.
bilag 1, rummer udover lokalplan og boligorganisation flere væsentlige elementer
så som salg af byggeretter til Realdania Fonden og stiftelsen af et
byudviklingslaboratorium, der i samarbejde med
Christiania skal opføre ek
sperimenterende bolig- og erhvervsbyggeri, aftale om
retssager, stiftelse af Christianiafonden, huslejeniveau, genhusning,
genopretning af fortidsmindet mv. Salg af byggeretter er en afgørende
forudsætning for Statens samlede tilbud til Christiania, da Statens samlede
udgifter og indtægter i følge Christianialoven skal balancere.
Løsning
Plangrundlag
Lokalplanforslaget følger overvejende Slots- og
Ejendomsstyrelsens fremsendte forslag til plangrundlag, der er udarbejdet i et
samarbejde mellem repræsentanter fra Christiania, Realdania, Kuben og KAB.
Lokalplanforslaget med tilhørende kommuneplantillæg muliggør 28.500 m²
nybyggeri på Christiania, heraf 2000 m² genhusningsbyggeri. Der lægges op til
eksperimenterende byggeri, som viderefører Christianias tradition for mangfoldige
bygningsmæssige udtryksformer. Lokalplanforslaget åbner mulighed for at opføre
en bebyggelse til boliger og/ eller serviceerhverv i op til 8 etager på Røde
Sols Plads på hjørnet af Prinsessegade og Refshalevej, samt en bebyggelse på op
til 6 etager langs Fredens Ark ved Bådsmandsstræde. For området under et skal
75 % af etagearealet anvendes til boligformål.
Med henblik på at skabe gode rammer for
eksperimenterende boligformer, som blandt andet indebærer et bredt spænd i
boligstørrelser, gives dispensationsmulighed, hvad angår krav til
boligstørrelser, når hensynet til særlige bo- og byggeformer tilsiger dette,
jf. bilag 15.
For at understøtte videreførelsen af det
funktionsblandede miljø på Christiania, kan erhverv i særlige tilfælde, hvor
det ikke er til gene for naboer, placeres over boliger, og butiksarealet kan
øges med ca. 1000 m², mens Christianias byggemarked opretholdes som butik med særligt
pladskrævende varer.
Området fastlægges som bilfrit område, hvor grønne
fællesarealer og færdselsarealerne udvikles med respekt for områdets karakter
og behov. Områdets grønne karakter og åbenhed bevares. Der fastlægges en grøn
cykelrute "Christianshavnsruten" gennem området. Den endelige placering af
ruten mellem Kløvermarksvej og Refshalevej vil blive fastlagt i forbindelse med
den konkrete etablering i dialog med beboerne på Christiania.
Der fastsættes et særligt krav til parkering på 1
parkeringsplads pr. 200 m² i forbindelse med nybyggeri på Christiania samtidig
med, at parkeringsbehovet for eksisterende biler løses, jf. bilag 15. Såfremt
det efter den første fase af nybyggeri viser sig, at bilejerskabet her ikke svarer
til parkeringsnormen, kan kommunen regulere parkeringskravet for det efterfølgende
nybyggeri på baggrund af et tillæg til kommuneplanen og lokalplanen.
Forvaltningen har skønnet, at lokalplanforslaget med
tilhørende kommuneplantillæg er af en sådan karakter, at der skal udarbejdes en
miljørapport i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, og
der henvises til denne rapport, jf. bilag 4a, samt det ikke-tekniske resumé i
lokalplanforslagets redegørelsesdel.
Almen boligorganisation
Christianialoven forudsætter en ændring af ejerskabet til bygninger mv. på Christiania, og det er et led i aftalen mellem Christiania og Staten, at der stiftes en almen boligorganisation, der skal overtage størstedelen af de statsbygninger, der rummer beboelse. KAB har efter bemyndigelse fra Christianias Fællesmøde fremsendt en ansøgning om forhåndsgodkendelse af en selvejende almen boligorganisation, der vil blive stiftet i sommeren 2008, hvis Christiania vælger endeligt at acceptere aftalen med Staten. På denne baggrund anbefales Borgerrepræsentationen principielt at godkende stiftelsen og at bemyndige Teknik- og Miljøforvaltningen til at meddele godkendelsen, hvis der fremsendes en egentlig ansøgning, på betingelse af, at der ikke er væsentlige afvigelser i forhold til forhåndsansøgningen.
Christianiaaftalen indeholder bestemmelser om genhusning og to udlejningsmodeller, der kombinerer ventelisteudlejning med udlejning efter fleksible kriterier. Den ene udlejningsmodel, som indeholder boligsocial anvisning, er fastlagt med udlejningskriterier. Den anden model, der ikke indeholder boligsocial anvisning, er løsere skitseret og kræver mere omfattende forhandlinger mellem boligorganisationen, Staten og kommunen. Det foreslås, at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at indgå aftale med boligorganisationen og Staten om fleksibel udlejning med udgangspunkt i vedlagte aftaleudkast, der indeholder udlejning af 40 pct. efter venteliste og 60 pct. efter fleksible kriterier inklusive boligsocial anvisning (40/60 model), så den kan danne grundlag for udlejningen pr. 1. januar 2009, jf. bilag 6. Det foreslås desuden, at Teknik- og Miljøforvaltningen i et samarbejde med Socialforvaltningen bemyndiges til at forhandle om den anden model (30/70 model), når Staten og boligorganisationen ønsker det. En aftale om den anden model forelægges Teknik- og Miljøudvalget og Socialudvalget til godkendelse. Aftalerne løber uopsigeligt i 15 år.
Boligorganisationen erhverver ca. 32.000 m² af Staten, hvoraf en mindre del er erhvervsareal. Kommunen skal godkende erhvervelsen. Der er en række uafklarede punkter omkring bygningernes tilstand, ledningsforhold og forurening. Den endelige fordeling mellem bolig- og erhvervsareal er ikke fastlagt. Christianiaaftalen indeholder i forbindelse med salget en ansvarsfraskrivelse fra Statens side samt en klausul om, at drøftelserne om boligorganisationen kan genoptages, såfremt de økonomiske forudsætninger ændrer sig væsentligt i forbindelse med erhvervelse af bygninger, genopretning eller lignende. Ejendomserhvervelsen kan g odkendes, når de uafklarede forhold er afklaret, og boligorganisationen er stiftet. Teknik- og Miljøforvaltningen anmoder derfor om en bemyndigelse til senere at godkende erhvervelsen. Forvaltningen forudsætter, at genforhandlingsklausulen dækker de væsentligste risici, jf. bilag 5.
I henhold til Christianiaaftalen vil KAB søge Velfærdsministeriet om godkendelse af en række forsøgsordninger, som skal accepteres af kommunen. Forsøgene er nærmere omtalt i bilag 5. Formålet med forsøgsrækken er at muliggøre en eksperimenterende boligorganisation, der kan videreføre nogle af de særlige karakteristika ved Christiania.
Det er et væsentligt element i Christianiaaftalen, at de bygninger, som boligorganisationen erhverver, bliver genoprettet på tag og fag samt basisinstallationer med nybyggeristøtte efter almenboligloven. Den anslåede udgift er i henhold til Christianiaaftalen maksimalt 251 mio. kr. (2006-niveau). Kommunen skal deltage med kommunal grundkapital på 14 pct. af dette beløb, svarende til maksimalt 35 mio. kr. (2006-niveau) og med garanti for realkreditlån. Staten bidrager med ydelsesstøtte. Da der er tale om en hel særlig støttesag til en renovering, hvis økonomi og omfang forud er fastlagt i Christianiaaftalen, foreslås det at bemyndige Teknik- og Miljøforvaltningen til at dispensere fra kravene i kommunens miljøretningslinier, herunder krav om gasfremføring, i det omfang, det er nødvendigt for at gennemføre genopretningen indenfor Christianiaaftalens rammer.
Det er vigtigt, at genopretningsarbejderne dækkes af en byggeskadefond, men byggeskadefonden for nybyggeri har afvist at dække arbejderne. Det er muligt, at Byggeskadefonden vedrørende Byfornyelsesarbejder (BvB) vil påtage sig dækningen. Dette kræver imidlertid en byfornyelsesbeslutning. Byfornyelseslovens § 98, stk. 2, giver kommunen hjemmel til at yde tilskud til byfornyelsesforanstaltninger, der ellers ikke kan ydes støtte til, hvilket for eksempel gælder en almen boligorganisations afdeling. For at holde denne mulighed åben foreslås det, at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at træffe en byfornyelsesbeslutning, der omfatter arbejderne. Tilskuddet efter byfornyelsesloven fastsættes til et symbolsk beløb på 1.000 kr. per etape eller bygning, eller i alt 30.000 kr. Der er ingen mulighed for statsrefusion. Bidraget til BvB udgør 1,5 pct. af genopretningssummen, der betales af kommunen på betingelse af, at afdelingen godtgør kommunen udgiften.
Forholdene omkring den almene boligorganisation samt rammerne for de af Teknik- og Miljøforvaltningen ønskede bemyndigelser m.v. er uddybet i bilag 5.
Økonomi
Realiseringen af Christianiaaftalen forventes generelt at udgøre en betydelig administrativ belastning for Teknik- og Miljøforvaltningen, hvilket må forventes at berøre udførelsen af andre opgaver.
Plangrundlag
Planforslagene har ikke i sig selv kommunaløkonomiske konsekvenser.
Kommunalt grundkapitallån til den almene boligorganisation
Københavns Kommune forudsættes at medvirke til genopretningen af de almene boliger over 8 år med et kommunalt grundkapitallån på 14 pct. af genopretningsudgiften på maksimalt 251 mio. kr. i 2006 niveau, svarende til 43,25 mio. kr. i 2009 niveau. Udgiften til kommunal grundkapitallån er skønsmæssigt indekseret frem til 1. juli 2009.
Til finansiering af det kommunale grundkapitallån reserveres i kassen 19 mio. kr. i uforbrugte midler i 2007 til indskud i Landsbyggefonden. De resterende 24,25 mio. kr. finansieres over en otteårig periode på den bevilling til indskud i Landsbyggefonden, der i forbindelse med de årlige budgetforhandlinger afsættes til Teknik- og Miljøforvaltningens bevilling, Finansposter, funktion 8.32.24.5 (Indskud i Landsbyggefonden). Teknik- og Miljøforvaltningen forventer fremadrettet at få tilført budgetmidler i sædvanligt omfang til kommunal grundkapital, således at forvaltningen kan honorere såvel genopretningssagen som andre projekter med støtte efter almenboligloven.
Velfærdsministeriet er indstillet på, at der vil kunne dispenseres fra lånebekendtgørelsen, så lånerammen kan udvides mhp. finansiering af grundkapitallånet jf. lånebekendtgørelsens § 16, stk. 1.
Teknik- og Miljøforvaltningen skønner, at det er muligt at indpasse byfornyelsesaktiviteterne i den beløbsramme, der på Center for Bydesigns afsnit af investeringsoversigten for 2008 og følgende år er afsat til samme formål, konto 0.25.15.3.
Kommunen stiller garanti for den del af realkreditlånet, der på tidspunktet for lånets optagelse har pantesikkerhed mellem 65 pct. og 84 pct. af ejendommens værdi jf. almenboliglovens § 127.
Videre
proces
I henhold til Christianiaaftalen skal Christiania
senest den 1. juli 2008 beslutte om lokalplan og almen boligorganisation ønskes
realiseret, eller om der alternativt føres retssag om hævd og brugsret mod
Staten. Såfremt den samlede aftale med Christiania ikke kan gennemføres,
forbeholder Slots- og Ejendomsstyrelsen sig sin stilling til lokalplanforslaget
for Christiania, ligesom Christiania forventes at ville forbeholde sig sin
stilling i samme situation.
Ophæves retssagerne sendes planforslagene, på
baggrund af Borgerrepræsentationens beslutning, ud i offentlig høring i 2
måneder. I offentlighedsfasen opstilles udstilling et centralt sted i området,
og der gennemføres et borgermøde om planforslagenes indhold. Efter
høringsperioden fremlægges indstilling om endelig vedtagelse af planforslagene
for Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen.
Forvaltningen imødeser ansøgning om stiftelse af den
almene boligorganisation på baggrund af Christianias beslutning den 1. juli
2008.
HØRING:
Socialforvaltningen har været hørt om udkast til udlejningsaftale, bilag 6, og om bemyndigelsen til at indlede forhandlinger om den anden udlejningsaftale uden boligsocial anvisning med henblik på en eventuel godkendelse i Teknik- og Miljøudvalget og Socialudvalget. Socialforvaltningen er indforstået hermed.
POLITISK BEHANDLING:
Teknik- og Miljøudvalget drøftede lokalplanforslag for Christiania og godkendelse af almen boligorganisation på sit møde den 6. februar 2008.
Bilag
Bilag 1: Aftale mellem Christiania og Staten af 24. august 2007. www.ses.dk.
Bilag 2: Lov om ændring af lov om anvendelse af Christianiaområdet, LOV nr 431 af 09/06/2004. www.ses.dk.
Bilag 3: Kommunens høringssvar af 25. marts 2004 vedr. forslag til "Lov om ændring af lov om anvendelse af Christianiaområdet". www.kk.dk.
Bilag 1 - 3 er
publiceret på nettet samt lagt til gennemsyn på Rådhuset, 1. sal, vær. 36.
Bilag 4: Lokalplanforslag "Christiania" med tilhørende kommuneplantillæg.
Bilag 4a: Rapport om de miljømæssige konsekvenser af lokalplanforslag "Christiania" med kommuneplantillæg i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer.
Bilag 4b: Tilgængelighedsvurdering af forslag til lokalplan "Christiania" med kommuneplantillæg.
Bilag 5: Notat om den almene boligorganisation på Christiania, herunder miljøvurdering og tilgængelighedsvurdering.
Bilag 6: Udkast til fleksibel udlejningsaftale.
Bilag 7: Kort over den almene boligorganisations bygninger på Christiania.
Bilag 8: Ansøgning om forhåndsgodkendelse af almen boligorganisation af 19. februar 2008 fra KAB.
Bilag 9: Udkast til vedtægter for almen boligorganisation.
Bilag 10: Oversigt over § 144 forsøg.
Bilag 11: Udkast til driftsbudgetter for boligorganisation og afdeling.
Bilag 12: Udkast til aftale om overdragelse af ejendomme på Christianiaområdet.
Bilag 13: Udkast til aftale om leje af arealer.
Bilag 14: Rapport fra COWI om ledningsforhold.
Bilag 8 -14 er
publiceret på nettet samt lagt til gennemsyn på Rådhuset, 1. sal, vær. 36.
Bilag 15: Notat om parkeringsløsning samt boligstørrelser på Christiania.
Claus Juhl Hjalte Aaberg