Mødedato: 11.04.2007, kl. 15:00

Orientering og beslutning om byggeri på Teglværkshavnen

Se alle bilag

Orientering og beslutning om byggeri på Teglværkshavnen

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 11. april 2007

 

 

Sager til beslutning

 

16.      Orientering og beslutning om byggeri på Teglværkshavnen

 

TMU 181/2007  J.nr. 611:135.0001/03

 

 

 

Naturklagenævnet har truffet afgørelse om boligbebyggelsen "Boholm" på Teglværkshavnen. Afgørelsen går kommunen imod. Sagen forelægges til orientering og beslutning.

 

BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller,

 

1) at Teknik- og Miljøudvalget beslutter at igangsætte udarbejdelsen af et lokalplantillæg til Lokalplan 310 "Teglværkshavnen" for delområde II, der præciserer anvendelsen, sikrer overensstemmelse mellem plangrundlag og den eksisterende anvendelse, og angiver, hvad der skal foretages af støjisolerende tiltag for ny bebyggelse nær MAN - for såvel erhverv som boliger og muliggør opførelsen af Boholm

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 10. januar 2007

Sagen blev udsat

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 24. januar 2007

Sagen blev udsat

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslu tning i mødet den 7. februar 2007

Sagen blev udsat.

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 28. februar 2007

Monica Thon (B) erklærede sig inhabil, og forlod mødet under behandlingen af denne sag.

Sagen blev udsat.

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 7. marts 2007

Monica Thon (B) erklærede sig inhabil, og forlod mødet under behandlingen af denne sag.

Sagen blev udsat.

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 21. marts 2007

Monica Thon (B) erklærede sig inhabil, og forlod mødet under behandlingen af denne sag.

Sagen blev udsat.

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 11. april 2007

Monica Thon erklærede sig inhabil, og forlod mødet under behandlingen af denne sag.

                     

Der blev stemt om indstillingen.

Ingen stemte for.

7 udvalgsmedlemmer stemte imod: Morten Kabell (Ø), Lotte Thiim Bertelsen (F), Johannes Nymark (A), Hamid El Mousti (A), Klaus Bondam (B), Winnie Berndtson (U) og Karin Storgaard (O).

 

Indstillingen blev ikke godkendt.

                     

Morten Kabell (Ø), Lotte Thiim Bertelsen (F), Johannes Nymark (A), Hamid El Mousti (A), Klaus Bondam (B), Winnie Berndtson (U) og Karin Storgaard (O) afgav følgende protokolbemærkning:
"Udvalget ønsker at se et lokalplanforslag, der åbner op for boligbyggeri i større afstand fra MAN Diesel A/S, og afskærmet fra virksomheden af erhvervsbebyggelse. Det forudsættes at kunne ske planmæssigt velbegrundet, og skal vurderes i sammenhæng med omdannelsen af det tilstødende område nord for Teglholmsgade."

 

PROBLEMSTILLING

Kommunen afgjorde i efteråret, at NCCs ønske om at opføre 204 boliger "Boholm" på Teglholmsgade ville være i overensstemmelse med lokalplanen for området, lokalplan nr. 310 "Teglværkshavnen". Afgørelsen blev behandlet på Teknik- og Miljøudvalgets møde d. 4. ktober 2006. MAN B&W Diesel (MAN) klagede over afgørelsen til Naturklagenævnet (NKN). NKN har tidligere afgjort, at klagen fik opsættende virkning. TMU blev orienteret om dette straks efter.

 

NKN begrunder afgørelsen i lokalplan nr. 310, hvor der er en vis uklarhed mellem teksten og en tegning for den del af lokalplanområdet, der vedrører "Boholm". NKN vurderer, at tegningen der viser, der principielt skal være erhverv på den grund, hvor "Boholm" ønskes bygget, skal tolkes således, at der ikke kan opføres boliger.

Nævnet vurderer samtidig, at det ikke vil være muligt at dispensere. Udelukkende et tillæg til lokalplanen vil kunne lovliggøre byggeriet.

 

For en nærmere redegørelse henvises til Bilag 1.

 

 

LØSNING

Det er forvaltningens vurdering, at der er teknologiske muligheder for at tilpasse de nye bygninger, så de ikke belastes af den lavfrekvente støj, og det er sandsynligvis muligt at reducere den luftbårne lavfrekvente støj fra skorstenen på MAN ved kilden.

 

Forvaltningen foreslår, at der udarbejdes et tillæg til Lokalplan 310, "Teglværkshavnen" Delområde II, der præciserer anvendelsen, sikrer overensstemmelse mellem plangrundlaget og den eksisterende anvendelse, og evt. angiver mere præcist, hvad der skal foretages af støjisolerende tiltag for ny bebyggelse nær MAN - for såvel erhverv som boliger, samt muliggør opførelsen af Boholm.

 

 

VIDERE PROCES

Et lokalplantillæg vil kunne udarbejdes i løbet af 1. halvdel af 2007.

 

 

BILAG

Bilag 1: Notat til TMU om Naturklagenævnets afgørelse vedrørende "Boholm" på Teglværkshavnen

Bilag 2: Kort over delområde II i Teglværkshavnen, der viser hvor der er bygget boliger og erhverv

Bilag 3: Afgørelse fra NKN af 19. december 2006

 

Udsendt med dagsordenen for Teknik- og Miljøudvalgets møde den 10. januar 2007

 

Ulrik Winge

 

Til top