Byfornyelse Runddel-karreen

Teknik- og Miljøudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde onsdag den 10. maj 2006

 

 

Sager til beslutning

 

18.      Byfornyelse Runddel-karreen

 

TMU 278/2006  J.nr. 611:189.0001/05

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  det af Byfornyelse København udarbejdede byfornyelsesforslag for Runddel-karreen vedtages endeligt med den under sagsbeskrivelsen foreslåede ændring om, at ejendommen Prinsesse Charlottes Gade 59 ikke indgår i det fælles gårdanlæg

at  Teknik- og Miljøudvalget bemyndiges til at godkende gennemførelsesprojektet for friarealforbedringerne

at  Teknik- og Miljøudvalget bemyndiges til at forlange eventuelle rettigheder, som det er nødvendigt at råde over til gennemførelse af byfornyelsen, afstået mod erstatning

at  Teknik- og Miljøudvalget bemyndiges til at afholde de med friarealforbedringerne forbundne udgifter

 

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 10. maj 2006

Anbefalet

 

 

RESUME

Byfornyelsesområdet er begrænset af Nørrebrogade, Jagtvej, Prinsesse Charlottes Gade og Fyensgade.

I forbindelse med den offentlige høring vedrørende forslaget til byfornyelse er der modtagt 11 henvendelser. Den ene er fra en offentlig myndighed (Københavns Bymuseum). Henvendelserne omhandler i hovedtræk fem emner: Indsigelser mod proceduren, omfanget af nedrivning, adgangsveje m.v. for erhverv, friarealet til institutionen i Prinsesse Charlottes Gade 59 og erstatning m.v. i forbindelse med nedrivning af opgangene Jagtvej 52 D-E. Henvendelserne giver ikke forvaltningen anledning til at foreslå ændringer i forhold til forslaget, bortset fra udtagelse af ejendommen Prinsesse Charlottes Gade 59 af det fælles gårdanlæg.

 

Beslutning om byfornyelse i karreen omhandler dermed omlægning af friarealer til fælles gårdanlæg, herunder nedrivning af Jagtvej 52 D-E, der er to ud af fire opgange i sidebygningen tilhørende A/B Solskin. Den formelle beslutning herom med dertil hørende klageadgang vil ske ved vedtagelse af et gennemførelsesprojekt, efter at dette har været i offentlig høring. En forudgående politisk stillingtagen til nedrivningsspørgsmålet er vurderet at kunne medvirke til et positivt beboersamarbejde i forbindelse med gennemførelsesprojektet. Ejerne af de enkelte beboelsesejendomme, der har behov for bygningsfornyelse, skal fremsende ansøgninger med henblik på stillingtagen om støtte.

 

I planlægningsfasen er der som grundlag for byfornyelsesforslaget og de forventede kommende ansøgninger vedrørende områdets beboelsesejendomme gennemført registrering af disse. Dette er også nærmere beskrevet i indstillingen vedrørende bygningsfornyelse for Augustagade-karreen, der er tiltrådt af Teknik- og Miljøudvalget i mødet den 8. marts 2006 (TMU 135/2006). Som nævnt foran behandles Runddels-karreen efter lov om byfornyelse og udvikling af byer. Denne lov er trådt i kraft den 1. januar 2004. Planlægningen af byfornyelsen i karreen er påbegyndt inden denne lovs ikrafttræden. Grundet forsinkelse af karreen er det nu kun muligt at få statslig refusion på den del af planlægningsudgifterne, der vedrører friarealforbedringer.

 

De samlede udgifter til friarealforbedringerne, herunder den beskrevne nedrivning, er i alt ca. 13,9 mio. kr. ekskl. moms, hvoraf staten refunderer 50 %. Kommunen skal udrede de resterende 50 %. De samlede maksimale udgifter til bygningsfornyelse baseret på, at alle ejere søger støtte, og at der gives fuld støtte inden for lovens muligheder, vil være ca. 37,6 mio. kr. Herudover er der planlægningsudgifter, herunder til registrering af områdets beboelsesejendomme, på ca. 952.000 kr. ekskl. moms, der ikke er refusionsberettigede.

 

Samtidig med nærværende indstilling forelægges indstilling om endelig vedtagelse af lokalplan og kommuneplantillæg for området.