Fælles gårdanlæg i karreen Rosenvængets Allé m.v. - vedtagelse
Fælles gårdanlæg i karreen Rosenvængets Allé m.v. - vedtagelse
Teknik- og Miljøudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde onsdag den 10. januar 2007
Sager til beslutning
3. Fælles gårdanlæg i karreen Rosenvængets Allé m.v. - vedtagelse
TMU1020/2006 J.nr. 451:155.0001/06
INDSTILLING OG BESLUTNING
Udvalget skal vedtage en forbedring af friarealerne i en del af karréen
Rosenvængets Allé, Faksegade, Odensegade og Rosenvængets Sideallé ved
etablering af et fælles gårdanlæg.
BESLUTNING
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, 1) at Teknik- og Miljøudvalget endeligt godkender
forslaget om etablering af et fælles gårdanlæg omfattende ejendommene Rosenvængets
Allé 27, 27A-E, Faksegade 10, Odensegade 20-26, 26B, 28-30, Rosenvængets
Sideallé 5-7 og en del af Rosenvængets Allé 23-25, herunder at passagen ud
til Odensegade 22-28 og gennemgangen ud for Odensegade 26 inddrages i
anlægget 2) at Teknik- og Miljøforvaltningen godkender,
at forvaltningen i forbindelse med anlæggets projektering på sædvanlig måde
fastlægger, i hvilket omfang og hvordan øvrige modtagne ændringsforslag kan
indpasses i anlægget - i dialog med ejere og beboerrepræsentanter. Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 10. januar 2007 Godkendt, idet 2. at bortfaldt. |
PROBLEMSTILLING
Udvalget
skal tage endelig stilling til, om det kan godkende, at det fælles gårdanlæg bliver
etableret, efter at forslaget har været offentliggjort og sendt i høring blandt
de berørte ejere og beboere i 8 uger.
Forslaget
er udarbejdet efter ønske fra ejere og beboerrepræsentanter i ejendommene. Det
omfatter 7 beboelsesejendomme med 231 beboere fordelt på 115 boliger og 9 erhvervslejemål.
Udvalget godkendte den 20. september
2006 at offentliggøre forslaget og at sende det i høring i 8 uger.
I denne periode er der modtaget
indsigelser imod etablering af fællesgårdanlægget fra beboere i 15 lejligheder
- eller 13 % af de af forslaget omfattede lejligheder.
Der er endvidere modtaget forslag fra
beboere i 22 lejligheder om, at passagen ud for Odensegade 22-28 ikke bliver
inddraget i anlægget, og beboere i 1 lejlighed ønsker ikke, at gennemgangen ved
Odensegade 26 bliver fællesadgang.
Endelig foreslår nogle ejere og
beboere diverse mindre ændringer af forslaget.
Passagen ud for Odensegade 22-28 er i dag anlagt, så brandvæsenet i tilfælde af brand ikke kan nå flere lejligheder i passagen. Forvaltningen mener, at brandvæsenets adgangskrav bør løses i forbindelse med byfornyelsesbeslutningen. Dette forudsætter, at passagen bliver inddraget i det fælles gårdanlæg og som konsekvens heraf også gennemgangen ved Odensegade 26.
Da de øvrige mindre ændringsforslag
også berører majoriteten af de ejere og beboere, der er tilfredse med
forslaget, og relaterer sig til de økonomiske rammer for projektet, vil en
drøftelse af disse ønsker med alle ejere og beboere være nødvendig. Dette sker
erfaringsmæssigt bedst under processen omkring projekteringen af anlægget.
Forvaltningen indstiller derfor, at
udvalget endeligt godkender forslaget som indstillet.
Sagen er miljøvurderet og har ikke
væsentlige miljømæssige påvirkninger.
ØKONOMI
Tilskuddet anvises af det
rådighedsbeløb, Borgerrepræsentationen har afsat til gårdanlæg på budgettet for
2007 (konto 0.15.3*), og af de forventede rådighedsbeløb på budgettet for de
følgende år til samme formål.
Ejerne afholder selv driftsudgifterne
ved det fremtidige anlæg.
VIDERE PROCES
Under
forudsætning af udvalgets godkendelse vil Grønne
Gårde efter vedtagelsen stå for projektering af gårdanlægget, udbudsforretningen
samt fag- og byggetilsynet med anlægsarbejdernes udførelse og vil til sidst overdrage
det færdige anlæg til brugerne og bistå dem med at danne et gårdlaug til
sikring af bevarelsen og vedligeholdelsen af anlægget.
Udvalget
vil blive orienteret om projektets fremdrift ved halvårlige oversigter med
status for uafsluttede gårdanlægsprojekter, som udvalget har godkendt.
BILAG
Vurderinger
1.
Tilgængelighed Rosenvængets Sideallé m.v.
Høring
2.
Høringssvar Rosenvængets Sideallé m.v.
Ole Sperling
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 10. januar 2007