Medlemsforslag om genetablering af praksis om at fravige villaservitutternes bestemmelser omkring dobbelthuse

Det foreslås,

          (Stillet af Radikale Venstre)

Motivation

I2017 stoppede Københavns Kommunemed at tillade dobbelthuse på villagrunde efter 30 års praksis. Dengang var der 12 igangværende ansøgninger, hvilket vidner om, at det var en veletableret praksis, som havde stor interesse på daværende tidspunkt.

Dobbelthuse har dog nogle boligmæssige og juridiske fordele i forhold til tofamiliehuse. F.eks. vil der i dobbelthuse være en umiddelbar adgang mellem terræn og begge boliger. Dobbelthuse kan medføre en enklere og ligelig fordeling af havearealet, og støjgener mellem de to boliger kan reduceres. Grunde med dobbelthuse kan udstykkes til to parceller. Derudover kan dobbelthuse være med til at skabe boliger til flere københavnere, der som bekendt er mangel på. Endelig er bydelene i København med store villaområder karakteriseret ved en lav befolkningstæthed. Et af argumenterne for ikke at udvikle metro til alle de københavnske bydele har været, at der ikke er tilstrækkeligt med beboere at betjene. Dette forslag kan derfor også være med til at øge befolkningstætheden i de områder, der i dag ikke er betjent af metro og dermed skabe et bedre grundlag for nye metrolinjer og forslaget vil ligeledes sikre flere passagerer til de eksisterende metro- og S-togsforbindelser, der i øjeblikket er pressede på manglende passagerer.

Derfor ønsker Radikale Venstre at gå tilbage til den praksis, som borgerrepræsentationen ændrede i 2017.

Vi har siden praksis blev ændret haft en kommuneplan og er i øjeblikket ved at udarbejde en ny kommuneplansstrategi, hvor blandede byområder er et omdrejningspunkt. En genetablering af reglerne for dobbelthuse vil kunne udvikle på de ensartede parcelhusområder, så de områder også får en mere blandet karakter og flere københavnere får råd til en bolig med egen have.

Det vil i forbindelse med genetableringen af den gamle praksis være relevant at drøfte, om man kan ændre andet i den tidligere praksis, der er med til at skabe flere boliger til københavnerne i de gamle villaområder. Det kunne f.eks. være et højere loft på antallet af etager og en øget bebyggelsesprocent. Såfremt tilpasningen for en højere befolkningstæthed kræver ændringer i kommuneplanen bør disse indstilles særskilt som mulige initiativer til en kommende kommuneplan, og de skal ikke indgå som en del af den genetablerede praksis, der tillader dobbelthuse.

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 9. oktober 2023

Enhedslisten stillede følgende ændringsforslag (ÆF1) som erstatning af 1. at-punkt:

”at forvaltningen vender tilbage med forskellige modeller for, hvordan der kan skabes fortætning, men samtidig værnes om villakvarterernes særlige karakter.”

Ændringsforslaget (ÆF1) blev forkastet med 4 stemmer mod 6. Ingen undlod at stemme.

For stemte: Ø og Å

Imod stemte: A, B, C, F og V

Socialistisk Folkeparti stillede følgende ændringsforslag (ÆF2) som erstatning af 1. at-punkt:

”at forvaltningen vender tilbage med forskellige modeller for, hvordan dobbelthuse kan muliggøres uden, at villakvarterernes grønne karaktertræk forsvinder.”

Ændringsforslaget (ÆF2) blev forkastet med 2 stemmer mod 8. Ingen undlod at stemme.

For stemte: B og F

Imod stemte: A, C, V, Ø og Å

Medlemsforslaget blev forkastet med 1 stemme mod 9. Ingen undlod at stemme.

For stemte: B

Imod stemte: A, C, F, V, Ø og Å

Socialistisk Folkeparti afgav følgende protokolbemærkning:

”Socialistisk Folkeparti er opmærksomme på de problemer med dobbelthuse, som førte til beslutningen om at stoppe dem i 2017. Vi ønsker ikke at gå tilbage til praksis i årene inden da, men ønsker en dialog om fornuftige rammer for anlæg af dobbelthuse.”