Garanti for lån til renovering af almene boliger, VIBO afd. 112 (Røgeritoften) og afd. 114 (Lerfosgade), Amager Vest
Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af renoveringsarbejder i de almene afdelinger VIBO Røgeritoften (afd. 112) og Lerfosgade (afd. 114).
Indstilling
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene boligorganisation VIBO Røgeritoften (afd. 112). Kommunen skal garantere for 23,44 % (4,14 mio. kr.) af et lån på 17,67 mio. kr. Lånet regaranteres af Landsbyggefonden med 50 % og den kommunale nettogaranti er herefter 2,07 mio. kr.
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene boligorganisation VIBO Lerfosgade (afd. 114). Kommunen skal garantere for 11,33 % (2,92 mio. kr.) af et lån på 25,74 mio. kr. Lånet regaranteres af Landsbyggefonden med 50 % og den kommunale nettogaranti er herefter 1,46 mio. kr.
Problemstilling
Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.
Borgerrepræsentationen har den 26. maj 2016 godkendt to almene renoveringsprojekter i henholdsvis VIBO afd. 112 Røgeritoften (Hørhusvej) og afd. 114 Lerfosgade med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne. Borgerrepræsentationen har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 1.
Løsning
Renoveringsarbejderne er nu ved at være gennemført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 1.
|
Adresse |
Hørhusvej, Sundbyvester, Amager Vest |
|
Lån i kr. |
17.668.620 kr. |
|
Garanti pct. |
23,44 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
4.141.620 kr., heraf regaranti fra LBF for 2.070.810 kr. |
|
Låntager |
Røgeritoften (afd. 112) |
|
Långiver |
Nykredit |
|
Beslutningsdato |
11. august 2017 |
|
Antal boliger |
47 familieboliger og 4 enkeltværelser |
|
Sagstype |
Renoveringen omfatter udskiftning af vandrør, renovering af badeværelser og facader samt håndtering af PCB og asbest. |
|
Adresse |
Lerfosgade, Sundbyvester, Amager Vest |
|
Lån i kr. |
25.742.444 kr. |
|
Garanti pct. |
11,33 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
2.915.444 kr., heraf regaranti fra LBF for 1.457.722 kr. |
|
Låntager |
Lerfosgade (afd. 114) |
|
Långiver |
Nykredit |
|
Beslutningsdato |
11. august 2017 |
|
Antal boliger |
72 familieboliger |
|
Sagstype |
Renoveringen omfatter udskiftning af vandrør, renovering af badeværelser og facader samt håndtering af PCB og asbest. |
Økonomi
Garantierne har ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantierne kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantierne vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringerne om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres de til realkreditinstituttet.
Pernille Andersen
/Jakob Møller Nielsen
Beslutning
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 9. oktober 2017
Indstillingen blev godkendt.