Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 9. august 2006

 

 

Sager til beslutning

 

24.      Beslutning om etablering af fælles gårdanlæg i en del af karreen Mølle Allé, Lillegade, Valby Langgade og Toftegårds Allé

 

TMU 455/2006  J.nr. 451:148.0001/06

 

 

INDSTILLING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

at det i udvalgets møde den 19. april 2006 vedtagne forslag til byfornyelsesbeslutning om etablering af et fælles gårdanlæg, der omfatter ejendommene Mølle Allé 18-24 og Toftegårds Allé 6-14 samt Mølle Allé 26 for så vidt angår tilkørsel til erhvervsbaghusene på ejendommen Toftegårds Allé 8-10 - efter fremlæggelse for offentligheden i henhold til byfornyelseslovens bestemmelser - nu vedtages endeligt

 

 

RESUME

Formålet med forslaget er at forbedre ejendommenes friarealer ved etablering af et fælles gårdanlæg, som ejerne efterfølgende skal drive og vedligeholde.

Forslaget omfatter 5 beboelsesejendomme med 101 beboere fordelt på 84 boliger samt 3 erhvervsbaghuse i gården og 6 erhvervslejemål i forhusene.

Forslaget har været ude i høring, og der er modtaget én indsigelse og to bemærkninger til forslaget.

 

SAGSBESKRIVELSE

Baggrund

Teknik- og Miljøudvalget vedtog i mødet den 19. april 2006 (Sag nr. 219/2006) at offentliggøre forslaget til byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt. Indsigelsesfristen blev fastsat til 8 uger.

 

Økonomi

Udgifterne til anlæggets etablering skønnes at udgøre 2.800.000 kr., der betales af stat og kommune med hver 50 %.

 

Miljøvurdering

Der henvises til det anførte i det forslag, som Teknik- og Miljøudvalget på mødet den 19. april 2006 vedtog at offentliggøre.

 

Høring

Offentlighed

Forslaget har været offentliggjort i perioden 26. april – 21. juni 2006 og er udsendt og omdelt til de berørte grundejere og lejere samt Valby Lokaludvalg. Forslaget har endvidere været fremlagt i Københavner Information og på Biblioteket, Annexstræde 2.

 

Indsigelser

I offentlighedsperioden er der modtaget den i kopi vedlagte indsigelse og to bemærkninger til forslaget.

 

A) Mail af 1. maj 2006 fra Marianne Rasch, Toftegårds Allé 6, 4. th.

Marianne Rasch glæder sig til, at forslaget gennemføres, således at beboerne kan få mulighed for at benytte gården.

Hun oplyser, at de kun har mulighed herfor i begrænsede perioder i dag på grund af ejerens brug af gården til oplag af materialer og arbejdsredskaber m.v., ligesom gården ikke renholdes. Lejeren har sammen med andre lejere, der har boet i ejendommen en del år, indbragt spørgsmålet om ejers vedligeholdelse og renholdelse af ejendommen for huslejenævnet.

Det oplyses endvidere, at i hvert fald halvdelen af lejerne i ejendommen er i familie med ejeren eller er dennes venner, hvorfor det er vanskeligt for de øvrige lejere at få gennemført noget, også selvom de har fået ret af huslejenævnet. 

Marianne Rasch ser således frem til, at de nuværende mangeårige helt utilfredsstillende forhold bliver afhjulpet med etablering af fællesgårdanlægget.

 

B) Brev af 1. juni 2006 fra ejeren af ejendommen Toftegårds Allé 6 v/advokat Keld Pedersen.

Advokat Keld Pedersen meddeler på vegne af ejeren af ejendommen, at denne ikke ønsker ændringer af de nuværende forhold og således ikke ønsker at forslaget gennemføres. 

Indsigelsen vedlægges en liste, hvor 5 beboere i ejendommen har skrevet under på, at de ønsker de nuværende forhold bevaret.

 

Bemærkning

Forvaltningen finder - som tidligere oplyst - at det er nødvendigt, at ejendommen Toftegårds Allé 6 indgår i fællesgårdanlægget, hvis der skal opnås et tilfredsstillende resultat af omlægningen.

Ejendommens friareal henligger i dag – som anført i bilag A – i en tilstand, der medfører at arealerne er helt ubrugelige til ophold.  

 

     C) Brev af 22. juni 2006 fra Forbundet Træ-Industri-Byg i Danmark, ejer af ejendommen Mølle Allé 26.

Forbundet gør opmærksom på, at de ikke har modtaget nogen bekræftelse på, at den i forslaget beskrevne låge i skellet mellem deres ejendom og naboejendommen Toftegårds Allé 8-10 åbnes ind mod naboejendommen, at lågen aflåses og kun åbnes når den benyttes.  

 

     Bemærkning

Forvaltningen bekræfter, at lågen vil blive udformet og aflåst, som beskrevet af Forbundet. 

-o0o-

Teknik- og Miljøforvaltningen finder ikke, at den fremførte indsigelse og de to bemærkninger giver anledning til at ændre forslaget.

 

BILAG VEDLAGT

Bilag 1:   Forslaget til fælles gårdanlæg

Bilag 2:   Servitutter der tinglyses

Bilag 3:   Tegning af de eksisterende forhold

Udsendt med dagsordenen til Teknik- og Miljøudvalgets møde den 19. april 2006.

 

Endvidere vedlagt

Bilag 4: Brev af 16. juni 2006 fra Valby Lokaludvalg.

 

 

BILAG VEDLAGT TIL GENNEMSYN I BORGMESTERENS FORKONTOR, RÅDHUSET, 1. SAL VÆRELSE 36

Bilag A:   Mail af 1. maj 2006 fra Marianne Rasch

Bilag B:   Brev af 1. juni 2006 fra advokat Keld Pedersen

Bilag C:   Brev af 22. juni 2006 fra Forbundet Træ-Industri-Byg i Danmark

 

 

Ole Sperling