Beslutning om etablering af fælles gårdanlæg i karreen Svenskelejren, Højenhald, Frederikssundsvej og Skansebjerg
Beslutning om etablering af fælles gårdanlæg i karreen Svenskelejren, Højenhald, Frederikssundsvej og Skansebjerg
Teknik- og Miljøudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 8. november 2006
Sager til beslutning
8. Beslutning om etablering af fælles gårdanlæg i karreen Svenskelejren, Højenhald, Frederikssundsvej og Skansebjerg
TMU 868/2006 J.nr. 451:152.0001/06
INDSTILLING
Teknik-
og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
at det i udvalgets møde den 9. august
2006 vedtagne forslag til byfornyelsesbeslutning om etablering af et fælles
gårdanlæg, der omfatter ejendommene Højenhald 1-13, Frederikssundsvej 125B-127
og Skansebjerg 2-12 - efter fremlæggelse for offentligheden i henhold til
byfornyelseslovens bestemmelser - nu vedtages endeligt
RESUME
Formålet
med forslaget er at forbedre karreens friarealer ved etablering af et fælles
gårdanlæg, som ejerne efterfølgende skal drive og vedligeholde.
Forslaget
omfatter 3 beboelsesejendomme med 201 beboere fordelt på 147 boliger samt 8
erhvervslejemål.
Forslaget har været
ude i høring, og der er modtaget 5 ændringsforslag og bemærkninger til forslaget.
SAGSBESKRIVELSE
Baggrund
Teknik-
og Miljøudvalget vedtog i mødet den 9. august 2006 (Sag nr. 457/2006) at offentliggøre
forslaget til byfornyelsesbeslutning. Indsigelsesfristen blev fastsat til 8
uger.
Økonomi
Udgifterne
til anlæggets etablering skønnes at udgøre 4.200.000 kr., der betales af stat
og kommune med hver 50 %.
Miljøvurdering
Der
henvises til det anførte i det forslag, som Teknik- og Miljøudvalget på mødet
den 9. august 2006 vedtog at offentliggøre.
Høring
Offentlighed
Forslaget
har været offentliggjort i perioden 23. august-18. oktober 2006 og er udsendt
og omdelt til de berørte grundejere og lejere. Forslaget har endvidere været
fremlagt i Københavner Information og på Biblioteket, Frederikssundsvej 175.
Indsigelser
I
offentlighedsperioden er der modtaget de i kopi vedlagte 5 ændringsforslag og bemærkninger
til forslaget.
A)
Brev af 23. august 2006 fra Tina
Pedersen, Skansebjerg 12, 3. tv.
Tina
Pedersen er tilfreds med forslaget, men synes, at der mangler aktivitetsmuligheder
for større børn.
Hun
foreslår, at der etableres en indhegnet boldbane og flere legeområder for børn
med henvisning til, at børnene ikke har andre steder end gården at gå hen uden
at være et muligt offer for vold.
Bemærkning
Forvaltningen
har aftalt den i forslaget viste udformning af fællesgårdanlægget med ejere og
beboerrepræsentanter og har efterfølgende forelagt Tina Pedersens forslag ved
det informationsmøde, forvaltningen holdt i høringsperioden med ejere og beboere.
Der var ingen ejere eller beboere, der støttede Tina Pedersens forslag.
Under
hensyn hertil finder forvaltningen ikke, der er grundlag for at ændre forslaget.
B) E-mails
af 22. september, 2. og 8. oktober 2006 fra bestyrelsen i A/B PAX, Højenhald
1-3 og Frederikssundsvej 127 samt beboere fra E/F Højenhald, Peter Johansen,
Højenhald 11, 1. tv., Tabita Thurø Hansen, Højenhald 7, 3. tv., Nicolai Steen
Andreassen & Lene Langvad, Højenhald
Bestyrelsen
i ejendommen A/B PAX, Højenhald 1-3 og Frederikssundsvej 127 samt beboere fra
E/F Højenhald, Højenhald 5-13 tilkendegiver, at de er tilfredse med forslaget,
og at de er meget imod etablering af en indhegnet boldbane i anlægget, således
som det på informationsmødet i høringsperioden blev oplyst, at en beboer havde
foreslået.
Der
henvises bl.a. til, at der er masser af boldbaner på den nærliggende Bellahøj
Skole, ligesom der er mange grønne områder omkring Bellahøj, hvor der også er
mulighed for spil og leg.
Bemærkning
Der
henvises til det anførte til brev A.
C)
Brev af 10. oktober 2006 fra Munch,
Skansebjerg 10, 2. tv.
Munch
protesterer imod, at garagerne ifølge forslaget nedrives. Han henviser til, at
lagerrummet bevares, hvorfor dette også må være muligt med hensyn til
garagerne.
Bemærkning
Der
har under forhandlingerne om forslagets udformning været enighed om, at garagerne
skal nedrives for at opnå et tilfredsstillende resultat af omlægningen, samt at
lagerbygningen, der ligger helt ud til Svenskelejren, ikke er til hinder herfor
og derfor ikke er nødvendig at fjerne.
Under
hensyn hertil finder forvaltningen ikke, at der er grundlag for at ændre forslaget.
D)
Brev modtaget den 16. oktober 2006 fra
Edith Rørbæk, Skansebjerg
Edith
Rørbæk foreslår, at der indrettes en petanque-bane på en del af grusarealet, så
der også bliver noget for de gamle børn.
Bemærkning
Som
det anføres i forslaget, vil en del af grusarealet eventuelt kunne benyttes til
petanque. Forvaltningen vil tage spørgsmålet op med ejere og
beboerrepræsentanter i forbindelse med anlæggets projektering.
E)
Brev af 16. oktober 2006 fra Arbejdernes
Andels Boligforening (AAB), Havnegade 29.
Ejeren
ønsker mere skuropbevaringsplads til opbevaring af maskiner til gårdmænd samt
overdækket parkering til knallerter og motorcykler, da antallet af unge
mennesker i foreningen er stigende.
Der
ønskes samme underlag på Skansebjergsiden samt før legepladsen, som der er ved
Højenhald af hensyn til placering af borde.
Herudover
bør det store bed på Skansebjerg være mindre af hensyn til brandvæsenet.
Bemærkning
Forvaltningen
har som nævnt aftalt den i forslaget viste udformning af fællesgårdanlægget med
ejere, beboerrepræsentanter og beboere. AAB har været indbudt til at deltage i
de afholdte møder om udformningen af forslaget, men er ikke mødt frem. Ejendommen
har i stedet været repræsenteret af beboere på møderne.
Forvaltningen
vil imidlertid drøfte de nævnte ønsker med ejere og beboerrepræsentanter i
forbindelse med gårdanlæggets projektering
Forslaget
har på sædvanlig måde været forelagt brandvæsenet, der ingen indvendinger har
herimod.
-o0o-
Teknik-
og Miljøforvaltningen finder ikke, at de fremførte ændringsforslag og bemærkninger
giver anledning til at ændre forslaget, ud over hvad der er nævnt.
BILAG VEDLAGT
Bilag 1: Forslaget til fælles
gårdanlæg
Bilag 2: Servitutter der tinglyses
Bilag 3: Tegning af de eksisterende forhold
Udsendt med dagsordenen til Teknik- og
Miljøudvalgets møde den 9. august 2006.
BILAG VEDLAGT TIL GENNEMSYN I BORGMESTERENS
FORKONTOR, RÅDHUSET, 1. SAL VÆRELSE 36
Bilag A: Brev
af 23. august 2006 fra Tina Pedersen
Bilag B: E-mails
af 22. september, 2. og 8. oktober 2006 fra bestyrelse i A/B PAX samt flere
beboere fra E/F Højenhald
Bilag C: Brev
af 10. oktober 2006 fra Munch
Bilag D: Brev
modtaget 16. oktober 2006 fra Edith Rørbæk
Bilag E: Brev
af 16. oktober 2006 fra AAB
Ole Sperling