Yderligere garanti for lån til nye almene familieboliger, Boligforeningen 3B afd. 1038, Skov Kvarter, Amager Vest

Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til yderligere kommunal garanti for lån til finansiering af opførelse af almene familieboliger, 3B afd. 1038 Skovkvarter Arenagrund, Ørestads Boulevard 106, Amager Vest.

Projektet er blevet fordyret af mindre projektændringer, der er fremkommet i forbindelse med opgørelsen af reservationsregnskaberne. Borgerrepræsentationen har den 12. december 2013 godkendt opførelse af nye almene familieboliger på Ørestads Boulevard med kommunal garantistillelse for lån til opførelsen og har bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. 

Teknik- og Miljøudvalget har den 8. marts 2016 godkendt, at der blev stillet garanti for 58,85 % af 97,684 mio. kr.

Teknik- og Miljøforvaltningen gav skema C tilsagn den 7. september 2022. Forvaltningen har nu modtaget en ansøgning om yderligere garantistillelse fra et realkreditinstitut på 100% af 356.000 kr.

Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.

Det konkrete byggeri har den 7. september 2022 fået skema C og kan foretage den endelige belåning. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.

De mere generelle oplysninger om en byggesags faser, herunder kommunens sagsbehandling og lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen), er nærmere beskrevet i bilag 2. 

Politisk handlerum
Der er begrænset handlerum i denne sag, da Borgerrepræsentationen allerede ved beslutning den 12. december 2013 har godkendt rammen og garantien er blot en udmøntning af denne beslutning.

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, hvis boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.

                                       Søren Wille

                                                         / Karsten Biering Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 8. april 2024