Garanti for lån til nye almene ældreboliger, AKB afd. Sundbyvang og Sundbygård, Amager Vest
Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til restfinansiering af opførelsen af 72 ældreboliger, AKB afd. Sundbyvang, Løvstikkevej 66 samt 49 ældreboliger, AKB afd. Sundbygård, Sundbygårdvej 5, Amager Vest.
Indstilling
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 72 nye ældreboliger i den almene boligorganisation AKB afd. Sundbyvang, Løvstikkevej 66, 2300 Københavns S. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 4,26 mio. kr.
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 49 nye ældreboliger i den almene boligorganisation AKB afd. Sundbygård, Sundbygårdvej 5, 2300 Københavns S. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 3,26 mio. kr.
Problemstilling
Teknik- og Miljøforvaltningen har modtaget to ansøgninger om garantistillelse fra et realkreditinstitut.
Borgerrepræsentationen har den 2. december 2010 godkendt to almene nybyggeriprojekter på Sundbyvang og Sundbygård, Amager Vest med kommunal garantistillelse for lån til arbejdet og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse.
Sundbyvangs (Løvstikkevej 66) samlede realkreditfinansiering udgør i alt 103,69 mio. kr. Realkreditinstituttet har allerede søgt om garanti for 59,73 % (59,39 mio. kr.) af lån på 99,43 mio. kr., hvilket blev godkendt i Teknik- og Miljøudvalget den 15. april 2013. Realkreditinstituttet har nu søgt om garanti for 100 % af den resterende realkreditfinansiering af byggeriet på i alt 4,26 mio. kr.
Sundbygårds (Sundbygårdvej 5) samlede realkreditfinansiering udgør i alt 61,67 mio. kr. Realkreditinstituttet har allerede søgt om garanti for 58,29 % (34,05 mio. kr.) af lån på 58,41 mio. kr., hvilket blev godkendt i Teknik- og Miljøudvalget den 15. april 2013. Realkreditinstituttet har nu søgt om garanti for 100 % af den resterende realkreditfinansiering af byggeriet på i alt 3,26 mio. kr.
I begge sager udgør restfinansieringen stigningen i anskaffelsessummerne fra skema B (licitationsresultatet) til skema C (byggeregnskabet).
Garantierne stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.
Løsning
De konkrete byggerier er opført. Oplysninger om garantistillelse fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.
|
1. |
Sundbyvang |
|
Adresse |
Løvstikkevej 66, Amager Vest |
|
Lån, kr. |
4.255.000 kr. |
|
Garanti pct. |
100 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
4.255.000 kr. |
|
Låntager |
AKB afd. Sundbyvang |
|
Långiver |
Jyske Realkredit A/S |
|
Beslutningsdato i BR |
2. december 2010 |
|
Antal boliger |
72 ældreboliger |
|
Sagstype |
Nye almene ældreboliger |
|
2. |
Sundbygård |
|
Adresse |
Sundbygårdvej 5, Amager Vest |
|
Lån, kr. |
3.257.000 kr. |
|
Garanti pct. |
100 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
3.257.000 kr. |
|
Låntager |
AKB afd. Sundbygård |
|
Långiver |
Jyske Realkredit A/S |
|
Beslutningsdato i BR |
2. december 2010 |
|
Antal boliger |
49 ældreboliger |
|
Sagstype |
Nye almene ældreboliger |
Økonomi
Garantierne medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantierne kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingerne ikke selv kan betale ydelserne på lånene. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantierne vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelserne, sendes erklæring om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres de til realkreditinstituttet.
Søren Wille
/ Karsten Biering Nielsen
Beslutning
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 8. marts 2021
Indstillingen blev godkendt uden afstemning.