Lokalplanforslag "Hf. Sundbyvester"

Teknik- og Miljøudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde onsdag den 8. marts 2006

 

 

Sager til beslutning

 

13.      Lokalplanforslag "Hf. Sundbyvester"

 

TMU 137/2006  J.nr. 611:216.0001/06

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  forslag til lokalplan "Hf. Sundbyvester" vedtages med henblik på offentliggørelse

at  indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at  vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for lokalplanen, et borgermøde i form af et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser.

 

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 8. marts 2006

Anbefalet

 

 

RESUME

Lokalplanforslaget, der omfatter den private haveforening Sundbyvesters område mellem Røde Mellemvej og Ørestad, er udarbejdet efter ønske fra haveforeningen med henblik på lovliggørelse af anvendelsen til helårsbeboelse af det oprindelige kolonihaveområde. Haveforeningen, der har et grundareal på 5,65 ha og rummer 163 lodder. Foreningen er et af de kolonihaveområder, som Bygge- og Teknikudvalget på mødet den 20. november 2002 drøftede i forbindelse med en redegørelse om lovliggørelse af helårsbeboelse i en række kolonihaveområder i Københavns Kommune.

Lokalplanforslaget tager udgangspunkt i lokalplanerne for de haveforeninger, der allerede er lokalplanlagt med fornødne tilpasninger til de konkrete forhold.

Haveforeningen har fået udarbejdet en brandsikringsplan, som forvaltningen har principgodkendt, og brandsikringen forventes færdig til sommer. Den vil således være gennemført, inden lokalplanens endelige vedtagelse.

Det foreliggende lokalplanforslag, der med undtagelse af et ønske om faste hegn i stedet for levende hegn er tiltrådt af haveforeningens bestyrelse, aflyser ved den endelige vedtagelse den tinglyste meddelelse, der fastlægge r området til sommerophold, og skaber det planmæssige grundlag for en anvendelse til helårsboliger i overensstemmelse med Københavns Kommuneplan 2005. Der må opføres én beboelsesbygning med én bolig på hver lod, og bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30. For lodder over 400 m² må etagearealet dog ikke overstige 120 m². I dag er den gennemsnitlige bebyggelsesprocent på den enkelte lod ca. 30. Langs de relativt smalle adgangsveje fastlægges bebyggelsesregulerende byggelinier for at opretholde det grønne præg. Bestemmelserne gælder ved nybyggeri, mens lovliggørelse af eksisterende bebyggelse skal finde sted i forhold til den på opførelsestidspunktet gældende byggelovgivning.

Planforslaget er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer. Forvaltningen vurderer, at forslaget ikke medfører, at der skal udarbejdes en miljørapport.

Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Kommuneplan 2005.