Garanti for lån til nye almene boliger, AKB, afd. Grøndalsvænge familieboliger og Grøndalsvænge ældreboliger på Jordbærvej og Rabarbervej, Bispebjerg
Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til en kommunal garanti for lån til finansiering af opførelsen af 83 familie boliger, afd. Grøndalsvænge og 50 plejeboliger, afd. Grøndalsvænge med tilknyttet serviceareal, beliggende henholdsvis på Jordbærvej 1 m.fl. og Rabarbervej 6, Nordvest.
Indstilling
Teknik og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 83 nye familieboliger i den almene boligorganisation AKB. Kommunen skal garantere for 65,52 % (102.277.000 kr.) af et lån på 156.100.000 kr.
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 50 nye plejeboliger i den almene boligorganisation AKB. Kommunen skal garantere for 64,51 % (44.221.000 kr.) af et lån på 68.549.000 kr.
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af plejeboligernes tilknyttede serviceareal i den almene boligorganisation AKB. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 13.292.000 kr.
Problemstilling
Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut. Borgerrepræsentationen har den 29. oktober 2009 og 14. oktober 2010 godkendt et alment nybyggeriprojekt på Jordbærvej 1 m.fl. og Rabarbervej 6 med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne. Borgerrepræsentationen har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Garantien kan nu godkendes efter, at det endelige areal er opmålt.
Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 1.
Løsning
Det konkrete byggeri er nu opført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 1.
|
Adresse |
Jordbærvej 1 m.fl. |
|
Lån, kr. |
156.100.000 kr. |
|
Garanti pct. |
65,52 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
102.277.000 kr. |
|
Låntager |
AKB, afd. Grøndalsvænge |
|
Långiver |
Nykredit Realkredit A/S |
|
Beslutningsdato i BR |
29. oktober 2009 |
|
Antal boliger |
83 familieboliger |
|
Sagstype |
83 nye almene familieboliger |
|
Adresse |
Rabarbervej 6 |
|
Lån, kr. |
68.549.000 kr. |
|
Garanti pct. |
64,51 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
44.221.000 kr. |
|
Låntager |
AKB, afd. Grøndalsvænge (plejeboliger) |
|
Långiver |
Nykredit Realkredit A/S |
|
Beslutningsdato i BR |
29. oktober 2009 og 14. oktober 2010 |
|
Antal boliger |
50 plejeboliger |
|
Sagstype |
Nye almene plejeboliger |
|
Adresse |
Rabarbervej 6 |
|
Lån, kr. |
13.292.000 kr. |
|
Garanti pct. |
100 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
13.292.000 kr. |
|
Låntager |
AKB, afd. Grøndalsvænge (Serviceareal) |
|
Långiver |
Nykredit Realkredit A/S |
|
Beslutningsdato i BR |
29. oktober 2009 og 14. oktober 2010 |
|
Antal boliger |
0 (Serviceareal) |
|
Sagstype |
Serviceareal |
Økonomi
Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.
Pernille Andersen
/Jakob Møller Nielsen
Beslutning
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 8. februar 2016
Indstillingen blev godkendt uden afstemning.