Garanti for lån til nedrivning af Solvang Centret, 3B afd. 3041, Remisevænget Nord, beliggende Peder Lykkes Vej 75-131, Amager Vest

Borgerrepræsentationen skal tage stilling til udvidelse af kommunal garanti for lån til finansiering af nedrivningen af Solvang Centret i den almene afdeling Remisevænget Nord, beliggende på Peder Lykkes Vej 75-131 i Urbanplanen.

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at Københavns kommune stiller garanti for realkreditlån til finansiering af renoveringsarbejder (nedrivning) i den almene boligorganisation 3B afd. 3041, Remisevænget Nord. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 17,88 mio. kr. Lånet regaranteres af Landsbyggefonden med 50 %, og den kommunale nettogaranti er herefter 8,94 mio. kr. Kommunen har allerede garanteret for 16,96 mio. kr. Der skal derfor gives yderligere garanti på 0,92 mio. kr.   

Problemstilling

Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.

Borgerrepræsentationen har den 21. august 2014 godkendt et alment renoveringsprojekt (nedrivning) af Solvang Centret og den 17. marts 2016 godkendt en kommunal garantistillelse for lån på 16,96 mio. kr. til arbejderne. Teknik- og Miljøudvalget blev ligeledes bemyndiget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse.

Renoveringsprojektet i form af en nedrivning af Solvang Centret er nu gennemført, og den samlede udgift til nedrivningsarbejderne udgør 17,88 mio. kr., hvilket er højere end det tidligere godkendte beløb på 16,96 mio. kr. Borgerrepræsentationen skal derfor godkende udvidelsen af garantien, før den kan stilles. Garantistillelsen stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.

Løsning

Nedrivningen af Solvang Centret er blevet dyrere end forventet ved Borgerrepræsentationens godkendelse den 17. marts 2017, hvilket ifølge bygherre – den almene boligorganisation 3B – primært skyldes udgifter til en vagtordning. Under nedrivningen blev der blandt andet overfor byggeledelsen fremsat trusler fra en lokal gruppe med krav om beskyttelsespenge. Det gjorde det således nødvendigt at ansætte et vagtfirma på byggepladsen. De øgede udgifter til vagtordningen er ligeledes godkendt af Landsbyggefonden.

De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.

Økonomi

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling. 

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.

Pernille Andersen

/Karsten Biering Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 7. maj 2018

Sagen blev udsat.