Forslag til tillæg nr.1 til lokalplan nr. 73 "Carl Jacobsens Vej"

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 73 ”Carl Jacobsens Vej” (bilag 1) godkendes med henblik på offentliggørelse i 8 uger.

Ejeren af ejendommen Gammel Køge Landevej 55-57 (mat.nr. 1888 Valby, København), har anmodet om, at der udarbejdes et tillæg til lokalplan nr. 73 ”Carl Jacobsens Vej”, så det bliver muligt at bruge ejendommen til almindelige kontorformål.

Lokalplan nr. 73 fra 1985 fastlægger i dag området til erhvervsformål. Der må efter lokalplanen alene opføres eller indrettes bebyggelse til industri-, værksteds-, transport-, engros-, lager- og oplagsvirksomhed samt dertil hørende administration. 

Den ønskede udvidelse af anvendelsen forudsætter således et tillæg til lokalplan nr. 73.

Lokalplantillæggets område er i Kommuneplan 2011 fastlagt til et E1-område, hvilket giver mulighed for, at området udover anvendelsen til industri- og værkstedsvirksomhed mv. med tilhørende administration også anvendes til serviceerhverv, så som administration, liberale erhverv, erhvervs- og fritidsundervisning samt andre virksomheder, som naturligt kan indpasses i området.

Endvidere kan der efter kommuneplanen tillades virksomheder af offentlig/almen karakter, så som tekniske anlæg samt institutioner og andre sociale, uddannelsesmæssige og kulturelle servicefunktioner, der er forenelige med anvendelsen til blandet erhverv.

Den ønskede udvidelse af anvendelsen er således i overensstemmelse med kommuneplanen.

Kommuneplanens fulde anvendelsesmuligheder er indarbejdet i det foreslåede tillæg.

Udvidelsen af anvendelsen forventes ikke at øge trafikbelastningen i området.

Intern høring 
Der er foretaget intern høring i forbindelse med udarbejdelsen af forslaget til lokalplantillæg, herunder af Valby Lokaludvalg. Lokaludvalget har ikke haft bemærkninger til forslaget.

Miljøvurdering
Forvaltningen vurderer, at lokalplanen ikke medfører miljømæssige konsekvenser, der betyder, at der skal udarbejdes en miljørapport i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer.

Denne indstilling har ikke i sig selv økonomiske konsekvenser for kommunen.

Efter politisk godkendelse sendes forslaget til tillæg til lokalplan i høring i 8 uger.

Efter offentlighedsfasen vil Teknik- og Miljøforvaltningen gennemgå de modtagne henvendelser og på baggrund heraf udarbejde indstilling om endelig vedtagelse af lokalplantillægget. Denne forventes forelagt Borgerrepræsentationen efter sommerferien 2014.

         Pernille Andersen

                                                                  /Simon Kjær Hansen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet 7. april 2014

Indstillingen blev anbefalet over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen uden afstemning.