Endelig vedtagelse af lokalplan ”Jernbane Allé”, Vanløse

Borgerrepræsentationen skal tage stilling til en endelig vedtagelse af lokalplan ”Jernbane Allé”. Lokalplanen skal muliggøre restauranter, caféer o.lign. i stueetagen på Jernbane Allé i Vanløse.

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at lokalplan ”Jernbane Allé”, jf. bilag 1, godkendes.

Problemstilling

Teknik- og Miljøudvalget vedtog den 23. november 2015 et medlemsforslag om at tillade servering på Jernbane Allé. Forvaltningen foreslog på baggrund heraf en lokalplan for ”Jernbane Allé” (bilag 1), der vil give mulighed for restauranter, caféer eller lignende på Jernbane Allé. Lokalplanforslaget blev godkendt af Teknik- og Miljøudvalget den 31. oktober 2016 og har været i høring fra den 9. november 2016 til den 11. januar 2017. Forvaltningen har modtaget tre henvendelser. Høringen har ikke givet anledning til ændringsforslag.

Løsning

Forvaltningen vurderer, at det er hensigtsmæssigt at tillade servering på Jernbane Allé og har på baggrund heraf udarbejdet en lokalplan for de dele af bebyggelsen langs Jernbane Allé og Herlufsholmvej i Vanløse, hvor servering i dag ikke er mulig. Lokalplanen indeholder alene bestemmelser, der muliggør at anvende stuetagen i bebyggelsen til restaurant, café og lignende. Den øvrige planmæssige regulering af bebyggelsen i området vil forsat ske i henhold til den for området gældende Byplan nr. 2.

Høring

Modtagne henvendelser i høringsperioden

De tre modtagne henvendelser i høringsperioden vedlægges som bilag 2.

Vanløse Lokaludvalg og Metroselskabet har ingen bemærkninger til lokalplanforslaget.

Der er herudover modtaget en henvendelse fra en borger, der ønsker, at der ikke muliggøres indretning af café i den ejendom, hvor han bor. Borgerens stuelejlighed er beliggende bag en eksisterende butik, hvilket giver borgeren bekymringer i forhold til støj- og lugtgener, hvis butikken omdannes til eksempelvis restaurant. Borgeren foreslår, at lokalplanen kun muliggør at anvende stuetagen til restaurant, café og lignende i bygninger, der ikke rummer beboelse i stueetagen.     

Forvaltningens bemærkninger

Inden for lokalplanområdet er der allerede i dag mulighed for at indrette butikker med køkkenfunktioner, der eksempelvis sælger take away. Lokalplanen indeholder alene bestemmelser, der muliggør, at stueetagen derudover også kan anvendes til servering. I forbindelse med godkendelse af etablering af caféer og restauranter stiller forvaltningen i henhold til kommunens ”Forskrift vedrørende miljøkrav i forbindelse med indretning og drift af restaurationer i Københavns Kommune” krav til begrænsning af støj- og lugtgener ved indretning og drift. Det er derfor forvaltningens vurdering, at en anvendelse af stueetagerne til restauranter og caféer vil være forenelige med boliganvendelsen i området.

Økonomi

Denne indstilling har ikke økonomiske konsekvenser for Københavns Kommune.

Videre proces

Når Borgerrepræsentationen har vedtaget lokalplanen, bekendtgør Teknik- og Miljøforvaltningen denne i henhold til reglerne i planloven.

Pernille Andersen

/Jakob Møller Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 7. marts 2017

Indstillingen blev anbefalet over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen