Havnegade; Ny Promenade
Havnegade; Ny Promenade
Teknik- og Miljøudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 7. februar 2007
Sager til beslutning
20. Havnegade; Ny Promenade
TMU 51/2007 J.nr. 2172.0001/03
Teknik- og Miljøudvalget (TMU) skal træffe beslutning om igangsætning af
anlæg af en del af en ny promenade på Havnegade og om udarbejdelse af lokalplan
for den resterende del. Endvidere skal der træffes beslutning om modtagelse af
bidrag fra Centerplan A/S.
BESLUTNING
|
Teknik- og Miljøforvaltningen (TMF) indstiller, at
TMU overfor Økonomiudvalget (ØU) og Borgerrepræsentationen (BR) anbefaler, 1. at nærværende dispositionsforslag danner grundlag for
udformning af en fremtidig havnepromenade i Havnegade, 2. at projektet anlægges som en etapedelt entreprise, med
opstart i 2007 for etape 1, og opstart af etape 2 når lokalplan for denne
etape er vedtaget, 3. at der gives en anlægsbevilling, finansieret af Vej og
Parks anlægsramme i 2007 (konto 2.28.23.3, Standardforbedringer på
færdselsarealer) på 15 mio. kr., udformet som en udgiftsbevilling på 25,0
mio. kr. og en indtægtsbevilling på 10,0 mio. kr. ekskl. moms fra Centerplan
A/S, 4. at provenutabet fra nedlæggelse af 56 parkeringspladser
på 840.000 kr. pr. år dækkes af den pulje, som budgetforligspartierne har
afsat til dækning af indtægtstab ved nedlæggelse af parkeringspladser i 2007, 5. at der udarbejdes lokalplan for området begrænset af
husrækken mod Havnegade, kaj mod Nyhavn og Inderhavnen samt den nordlige
afgrænsning af lokalplan nr. 280 "Havnegade" med henblik på etablering af havnepromenade samt opførelse af en
mindre bygning til publikumsorienteret erhverv på ejendommen matr. nr. 373
Øster Kvarter, København, 6. at prisniveauet for udeservering i Havnegade ændres
fra det nuværende 329 kr. pr. m2 ("Nyhavnspriser") til 175 kr. pr. m2 ("Nicolai
Plads-priser"), 7. at vedlagte aftale mellem Centerplan A/S og Københavns
Kommune indgås med bindinger om, at matr. nr. 373 ikke bebygges udover
matriklen, og med forbehold for resultatet af den for gennemførelsen af
bebyggelsen fornødne supplerende lokalplanlægning efter forudgående afholdt
arkitektkonkurrence. Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 10. januar 2007 Sagen blev udsat Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 24. januar 2007 Sagen blev udsat Teknik- og
Miljøudvalgets beslutning i mødet den 7. februar 2007 Anbefalet. Karin Storgaard (O) afgav protokolbemærkning. "O er ikke tilhænger af, at vi igen nedlægger 56 p-pladser uden, der er erstatningspladser, idet det nye P-hus i Borgergade ikke er færdigbygget." V tilsluttede sig protokolbemærkningen. |
PROBLEMSTILLING
Der er udarbejdet et dispositionsforslag for
promenaden langs Havnegade, som udvalget skal godkende. Dette er nærmere
beskrevet i bilag 1, 2 og 3. Forvaltningen har - med forbehold for
efterfølgende politisk godkendelse - indgået en aftale med Centerplan A/S om
m
edfinansiering af promenaden med 10 mio. kr., jf. bilag. Projektet vurderes i
alt at koste 25 mio. kr. inkl. det eksterne bidrag. Udvalget skal godkende en anlægsbevilling på
15. mio. kr. på Vej & Parks anlægsramme.
Der er udarbejdet lokalplan for en del af den
kommende promenade.
Som led i aftalen med Centerplan A/S har forvaltningen
- med forbehold for efterfølgende politisk godkendelse - aftalt at prisniveauet
for udeservering i Havnegade ændres fra de nuværende "Nyhavnspriser" til
"Nicolai Plads-priser". Dette er i overensstemmelse med det forslag til
takstregulering, som TMU på mødet den 6. december 2006 besluttede at sende i
høring. (Jf. indstillingen "Fremme af aktiviteter, udendørs handel og
servering". (TMU 951/2006).) Takstnedsættelsen indebærer en nedsættelse fra de
nuværende ca. 329 kr. pr. m2 til ca. 175 kr. pr. m2.
Forvaltningen foreslår at gennemføre projektet for
Havnegade som et etapedelt projekt, idet det er muligt at gennemføre første etape
af projektet inden for bestemmelserne af lokalplan nr. 280 "Havnegade".
Samtidig igangsættes udarbejdelse af lokalplan "Havnegade
II". Forvaltningen vurderer, at en bebyggelse af matr. nr. 373 - som ejeren har
anmodet om tilladelse til - kan gøres mulig ved udarbejdelse af lokalplantillæg
efter forudgående afholdt arkitektkonkurrence om bebyggelse af matriklen.
Forvaltningen vurderer, at en mindre bygning, som
maksimalt spænder matriklen ud (ca. 230m2), udformet som en let pavillon til
brug for café eller lignende (i overensstemmelse med kommuneplanes rammer) fint
kan indpasses i promenaden. Forvaltningen har lavet et simpelt volumenstudie af
byggemuligheden for matriklen; jf. bilag 6.
Sagen er miljøvurderet og har ikke væsentlige
miljømæssige påvirkninger.
ØKONOMI
En samlet omlægning af Havnegade vurderes at koste 25
mio. kr. TMU godkendte den 1. november 2006 Vej- og Parks investeringsplan 2007
(TMU 845/2006), hvori der reserveres 10 mio. kr. til projektet for Havnegade i
2008. De 5 mio. kr., der er reserveret i 2005, er overført til 2006.
Forvaltningen foreslår, at de 5 mio. kr., der er
reserveret i 2006 skubbes til 2007. Forvaltningen foreslår endvidere, at der
accepteres medfinansiering på 10,0 mio. kr. ekskl. moms fra en privat sponsor;
jf. bilag 4. Forvaltningen foreslår således, at projektet finansieres ved, at
der gives en anlægsbevilling finansieret af Vej & Parks anlægsramme (konto
2.28.22.3, Standardforbedringer på færdselsarealer) på 15 mio. kr., udformet
som en udgiftsbevilling på 25 mio. kr. og en indtægtsbevilling på 10 mio. kr.,
svarende til medfinansieringen fra Centerplan A/S.
Samlet mistes der 56 parkeringspladser plus 6
taxiholdepladser. Provenutabet hos
I forbindelse med
projektudvikling af 2 fase vil forvaltningen foretage en vurdering af de
samlede vedligeholdelsesomkostninger som projektet medfører.
VIDERE PROCES
Såfremt
TMU beslutter, at der skal gives en anlægsbevilling, vil sagen blive forelagt
ØU og BR. Efter den politiske behandling af projektet udarbejdes et hovedprojekt,
som skal danne grundlag for udbud af anlægsarbejderne. I forbindelse med hovedprojekteringen
vil projektet blive tilgængelighedsvurderet. Et efterretningsnotat herom vil blive
forelagt TMU.
Anlægsarbejderne
for første etape forventes afsluttet i 2008. Anden etape gennemføres efter
vedtagelse af lokalplanen.
BILAG
Øvrige bilag
1: Beskrivelse af helhedsplan
og dispositionsforslag for Havnegade.
2: Skitse af helhedsplanen
(2001).
3: Dispositionsforslag.
4: Aftale om kajarealer i Havnegade.
5: Eksisterende forhold.
Matrikel 373.
6: Volumenstudie/vurdering af
bebyggelsesmulighed på matr.nr. 373.
Udsendt med dagsordenen for Teknik- og Miljøudvalgets
møde den 10. januar 2007