Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 6. december 2006

 

 

Sager til beslutning

 

2.      Beslutning om etablering af fælles gårdanlæg i karreen Søren Norbys Allé, Sigbrits Allé, Englandsvej og Amagerbrogade

 

TMU 968/2006  J.nr. 451:154.0001/06

 

 

INDSTILLING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

at det i udvalgets møde den 6. september 2006 vedtagne forslag til byfornyelsesbeslutning om etablering af et fælles gårdanlæg, der omfatter ejendommene Søren Norbys Allé 2-2A, Sigbrits Allé 3-7, Englandsvej 1 og Amagerbrogade 122-130 - efter fremlæggelse for offentligheden i henhold til byfornyelseslovens bestemmelser - nu vedtages endeligt

 

RESUME

Formålet med forslaget er at forbedre karreens friarealer ved etablering af et fælles gårdanlæg, som ejerne efterfølgende skal drive og vedligeholde.

Forslaget omfatter 6 beboelsesejendomme med 118 beboere fordelt på 72 boliger, 1 værkstedsbaghus, 17 erhvervslejemål og en ubebygget grund, hvorpå et boligbyggeri med 20 boliger er under opførelse.

Forslaget har været ude i høring, og der er modtaget 3 ændringsforslag og bemærkninger til forslaget.

SAGSBESKRIVELSE

Baggrund

Teknik- og Miljøudvalget vedtog i mødet den 6. september 2006 (Sag nr. 552/2006) at offentliggøre forslaget til byfornyelsesbeslutning. Indsigelsesfristen blev fastsat til 8 uger.

 

Økonomi

Udgifterne til anlæggets etablering skønnes at udgøre 2.000.000 kr., der betales af stat og kommune med hver 50 %.

 

Miljøvurdering

Der henvises til det anførte i det forslag, som Teknik- og Miljøudvalget på mødet den 6. september 2006 vedtog at offentliggøre.

Høring

Offentlighed

Forslaget har været offentliggjort i perioden 12. september - 7. november 2006 og er udsendt og omdelt til de berørte grundejere og lejere. Forslaget har endvidere været fremlagt i Københavner Information og på Biblioteket, Jemtelandsgade 3.

 

Indsigelser

I offentlighedsperioden er der modtaget de i kopi vedlagte 3 ændringsforslag og bemærkninger til forslaget.

 

A)                                                    Mail af 16. september 2006 fra Marianne Jakobsen, Søren Norbys Allé 2, 4. th.

Marianne Jakobsen er tilfreds med forslaget, men er bekymret for, om der er tilstrækkelig mulighed for cykelparkering, som hun gerne ser, er overdækket.

 

Bemærkning

Andelsboligforeningen, som Marianne Jakobsen bor i, har oplyst, at foreningen indretter cykelkælder i ejendommen med ny adgangstrappe i forbindelse med etableringen af gårdanlægget.

Etablering af denne cykelkælder dækker ejendommens behov for cykelparkering. 

 

B) Mail af 30. oktober 2006 fra Thomas Nybo Rasmussen på vegne af Tegnestuen Vandkunsten Aps., Bådsmandsstræde 6

Tegnestuen Vandkunsten, der er rådgiver for ejeren af ejendommen Sigbrits Allé 3-5, der er under opførelse, er i store træk enig i forslaget, men har dog nogle mindre ændringer, som bør kunne indarbejdes i forslaget.

Det foreslås, at skurene i den nordlige del af gården vendes, så de er med til at skærme mod Englandsvej og at der her også plantes en række træer. Ændringsforslaget er - sammen med andre små ændringer - vist på en medfølgende skitse.

 

Bemærkning

Forvaltningen har aftalt den i forslaget viste udformning af fællesgårdanlægget med ejere og beboerrepræsentanter.

Ejeren af ejendommen Sigbrits Allé 3-5 har været indbudt til de møder, der har været holdt om forslagets udformning, men er ikke mødt frem eller har ladet sig repræsentere af sine rådgivere.

Ejeren er endvidere blevet orienteret om de indgåede aftaler via referater og tegninger, hvilket ikke har medført kommentarer før nu i høringsperioden.

Forvaltningen vil drøfte de nævnte ønsker med ejer- og beboerrepræsentanter i forbindelse med gårdanlæggets projektering. 

 

C) Mail af 6. november 2006 fra Flemming Poulsen, formand for Andelsboligforeningen Aggersborg, Amagerbrogade 124-126

Flemming Poulsen foreslår, at vandstenen i gården ud for ejendommen flyttes, at der etableres en flisebelagt sti over græsplænen til lågen i hegnet ved Sigbrits Allé, og at der opføres en høj hegnsmur omkring gården, så det sikres, at uvedkommende ikke kan få adgang til gården.

 

Bemærkning

Forvaltningen vil - som nævnt - drøfte de nu fremførte ønsker med ejere og beboerrepræsentanter i forbindelse med gårdanlæggets projektering.

-o0o-

Teknik- og Miljøforvaltningen finder ikke, at de fremførte ændringsforslag og bemærkninger giver anledning til at ændre forslaget, ud over hvad der er nævnt.

 

BILAG VEDLAGT

Bilag 1:   Forslag til fælles gårdanlæg

Bilag 2:   Servitutter der tinglyses

Bilag 3:   Tegning af de eksisterende forhold

Udsendt med dagsordenen til Teknik- og Miljøudvalgets møde den 6. september 2006.

 

BILAG VEDLAGT TIL GENNEMSYN I BORGMESTERENS FORKONTOR, RÅDHUSET, 1. SAL VÆRELSE 36

Bilag A:  Mail af 16. september 2006 fra Marianne Jakobsen

Bilag B:  Mail af 30. oktober 2006 fra Tegnestuen Vandkunsten ApS

Bilag C:  Mail af 6. november 2006 fra Flemming Poulsen

 

 

Ole Sperling