Kommunal garanti for Strandlodsvej, familieboliger og ældreboliger

Teknik- og Miljøudvalget skal træffe beslutning om kommunal garanti for realkreditlån til 94 familieboliger og 26 plejeboliger mv., beliggende Strandlodsvej 17-19 m.fl, på Amager.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af opførsel af 94 familieboliger og 26 plejeboliger med tilhørende serviceareal beliggende Strandlodsvej 17-19 m.fl, på Amager. Kommunen skal garantere for 58,64 % af et lån på 169.632.000 kr. i familieboligerne, 58,75 % af et lån på 35.644.000 kr. i ældreboligerne og 100 % af et lån på 6.376.000 kr. i servicearealet.

Borgerrepræsentationen godkendte den 10. december 2009 (”Anden ansøgningsrunde til Byfornyelsespuljen”) i forbindelse med tilsagn om grundkapital til opførelse af 94 familieboliger og 26 plejeboliger med tilhørende serviceareal at stille garanti for realkreditlån til finansiering. Samvirkende Boligselskaber er byg- og driftsherre.

I forbindelse med Borgerrepræsentationens beslutning blev Teknik- og Miljøudvalget bemyndiget til – når afdelingens endelige realkreditlån foreligger – at stille den nødvendige garanti for lån til finansiering af boligerne i medfør af styrelseslovens § 41 og lånebekendtgørelsens § 15. Borgmesteren blev bemyndiget til efterfølgende at underskrive garantidokumenterne. Garantierne stilles med hjemmel i almenboliglovens § 127, jf. § 118.

Det kan være meget forskelligt fra byggeri til byggeri, hvornår der skal stilles garanti. I dette byggeri har bl.a. en konkurs hos en entreprenør bevirket, at garantistillelsen gives sent i forløbet.
Kommunen anmodes om at stille garanti for belåning af ombygningen som angivet nedenfor:

Familieboliger

Adresse	Strandlodsvej 17-19 m.fl., 2300 København S
Lån, kr.	169.632.000 kr.
Garanti pct.	58,64 %
Kommunens hæftelse i kr.	99.472.204 kr.
Låntager	Samvirkende Boligselskaber, afd. 3080-9
Långiver	BRFkredit
Beslutningsdato	10-12-09
Antal boliger	94 familieboliger
Sagstype	Opførelse af familieboliger

Ældreboliger

Adresse	Strandlodsvej 17-19 m.fl., 2300 København S
Lån, kr.	35.644.000 kr.
Garanti pct.	58,75 %
Kommunens hæftelse i kr.	20.940.850 kr.
Låntager	Samvirkende Boligselskaber, afd. 3081-6
Långiver	BRFkredit
Beslutningsdato	10-12-09
Antal boliger	26 ældreboliger
Sagstype	Opførelse af ældreboliger

Serviceareal

Adresse	Strandlodsvej 17-19 m.fl., 2300 København S
Lån, kr.	6.376.000 kr.
Garanti pct.	100 %
Kommunens hæftelse i kr.	6.376.000 kr.
Låntager	Samvirkende Boligselskaber, afd. 3082-3
Långiver	BRFkredit
Beslutningsdato	10-12-09
Antal boliger	519 m² serviceareal
Sagstype	Opførelse af serviceareal

Garantien er en eventualforpligtelse, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget, såfremt låntager, Samvirkende Boligselskabers nævnte afdelinger, ikke er i stand til at betale lånet.

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til BRFkredit.

                    Pernille Andersen
                                                            /Simon Kjær Hansen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet 6. oktober 2014

Indstillingen blev godkendt med otte stemmer mod tre. Ingen undlod at stemme.

For stemte: A, F, R og Ø.
Imod stemte: C, I og V.
Ingen undlod at stemme.