Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 6. september 2006

 

 

Sager til beslutning

 

17.      Beslutning om etablering af fælles gårdanlæg i karreen Ourøgade, Sankt Kjelds Gade og Tåsingegade

 

TMU 551/2006  J.nr. 451:149.0001/06

 

 

INDSTILLING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

at det i udvalgets møde den 7. juni 2006 vedtagne forslag til byfornyelsesbeslutning om etablering af et fælles gårdanlæg, der omfatter ejendommene Ourøgade 35-43, Sankt Kjelds Gade 28-32 og Tåsingegade 45-51 - efter fremlæggelse for offentligheden i henhold til byfornyelseslovens bestemmelser - nu vedtages endeligt

 

RESUME

Formålet med forslaget er at forbedre karreens friarealer ved etablering af et fælles gårdanlæg, som ejerne efterfølgende skal drive og vedligeholde.

Forslaget omfatter 5 beboelsesejendomme med 229 beboere fordelt på 121 boliger samt 5 erhvervslejemål.

Forslaget har været ude i høring, og der er modtaget 2 ændringsforslag og bemærkninger til forslaget.

SAGSBESKRIVELSE

Baggrund

Teknik- og Miljøudvalget vedtog i mødet den 7. juni 2006 (Sag nr. TMU 342/2006) at offentliggøre forslaget til byfornyelsesbeslutning. Indsigelsesfristen blev fastsat til 8 uger.

 

Økonomi

Udgifterne til anlæggets etablering skønnes at udgøre 2.500.000 kr., der betales af stat og kommune med hver 50 %.

 

Miljøvurdering

Der henvises til det anførte i det forslag, som Teknik- og Miljøudvalget på mødet den 7. juni 2006 vedtog at offentliggøre.

 

Høring

Offentlighed

Forslaget har været offentliggjort i perioden 14. juni - 9. august 2006 og er udsendt og omdelt til de berørte grundejere og lejere. Forslaget har endvidere været fremlagt i Københavner Informatio n og på Biblioteket, Jagtvej 227.

 

Indsigelser

I offentlighedsperioden er der modtaget de i kopi vedlagte ændringsforslag og bemærkninger til forslaget.

 

A) E-mail af 9. august 2006 fra Mads Grarup og Nana Jensen, Tåsingegade 47, 4. th.

Mads Gadstrup og Nana Jensen mener, at det fremgår af forslaget, at en del af gårdarealet foran to stuelejligheder i Tåsingegade 47 skal adskilles med hegn fra fællesgårdanlægget og dermed forbeholdes disse to lejligheder.

Det oplyses, at de to lejligheder allerede har opsat hegn foran lejlighederne og indrettet private haver.

De finder det ikke rimeligt, at fællesareal forbeholdes til enkelte beboeres benyttelse.

 

Bemærkning

Der udskilles ifølge forslaget ikke fælles gårdareal foran de to stuelejligheder til separat brug for disse lejligheder, men der etableres beplantede bede, som skal hindre, at beboere, der færdes i gården, kan kikke direkte ind i de to lejligheder.

Forvaltningen er bekendt med, at beboerne i de to lejligheder midlertidigt har opsat hegn ud for deres lejlighed for at hindre indkig. Disse hegn vil blive fjernet, når det fælles gårdanlæg etableres.

 

B) E-mail af 10. august 2006 fra Michael Handreck, formand for Ejerforeningen Tåsingegade 47.

Michael Handreck anfører, at det ligger foreningen meget på sinde, at der etableres siddepladser ved den lange trappe ud for ejendommens cykelkælder, da det er et af de mest solrige områder i gården.

Det er også vigtigt, at de to stuelejligheder i Tåsingegade 47 ikke udstyres med noget, der kan opfattes som private haver, men at der alene plantes tæt og højt foran disse lejligheder, så disse beboere kan opretholde et privatliv.

Michael Handreck læser forslaget således, at beboerne stadig har mulighed for at "finpudse" detaljer på kommende møder, inden forslaget realiseres.

 

Bemærkning

Forvaltningen kan imødekomme ønsket om, at der etableres siddepladser ved den nævnte trappe.

Når der er truffet beslutning om etablering af det fælles gårdanlæg, vil ejere og beboere blive indbudt til møde om detailudformningen af anlægget.

Med hensyn til det anførte om stuelejlighederne henvises til svaret til brev A.

-o0o-

Teknik- og Miljøforvaltningen finder ikke, at de fremførte ændringsforslag og bemærkninger giver anledning til at ændre forslaget, ud over hvad der er nævnt.

 

BILAG VEDLAGT

Bilag 1:   Forslaget til fælles gårdanlæg

Bilag 2:   Servitutter der tinglyses

Bilag 3:   Tegning af de eksisterende forhold

Udsendt med dagsordenen til Teknik- og Miljøudvalgets møde den 7. juni 2006.

 

BILAG VEDLAGT TIL GENNEMSYN I BORGMESTERENS FORKONTOR, RÅDHUSET, 1. SAL VÆRELSE 36

Bilag A: E-mail fra Mads Grarup og Nana Jensen

Bilag B: E-mail fra Michael Handreck

 

 

Ole Sperling