Kommunal garanti til Lejerbo København afd. 128-0 Gyldenrisparken

Teknik- og Miljøudvalget skal træffe beslutning om kommunal garanti for lån til lejlighedssammenlægninger og tilgængelighedsarbejder i Lejerbo Københavns afdeling Gyldenrisparken, beliggende Amagerbrogade, Gyldenrisvej og Store Krog

1. at kommunen stiller garanti for Lejerbo Københavns afdeling 128-0 Gyldenrisparken. Kommunen skal garantere 100 % for et lån på 45,0 mio. kr. til lejlighedssammenlægninger og tilgængelighedsarbejder.

Borgerrepræsentationen har på mødet den 15. juni 2005 (BR384/05) godkendt, at kommunen medvirker til en samlet løsning af Gyldenrisparkens problemer i overensstemmelse med målsætningerne i en helhedsplan for området, som også er vedtaget af beboerne og godkendt af Landsbyggefonden.

Borgerrepræsentationen har i den forbindelse besluttet, at der kan gives kommunal garanti på op til 100 pct. af realkreditlån på maksimalt 388 mio. kr., der optages i forbindelse med finansiering af arbejder, der omfattes af helhedsplanen.

Som led i helhedsplanen gennemføres der lejlighedssammenlægninger og tilgængelighedsarbejder i tre blokke beliggende Store Krog, som rummer afdelingens små boliger. Københavns Kommune skal stille garanti for lånet på ca. 45 mio. kr., der finansierer disse arbejder.

Garantien stilles i medfør af almenboliglovens § 91, stk. 6. Landsbyggefonden regaranterer for halvdelen af et eventuelt tab ifølge almenboliglovens § 91, stk. 7.

Kommunen anmodes om at stille garanti for belåning af arbejderne som angivet nedenfor:

Garantien er en eventualforpligtelse, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for kommunen, såfremt låntager ikke er i stand til at betale lånet. På nuværende tidspunkt vurderes der ikke at være nogen risiko for, at garantien kommer til udbetaling.

Efter Borgerrepræsentationens godkendelse af helhedsplanen i 2005 er Teknik- og Miljøudvalget bemyndiget til at stille garanti i overensstemmelse med beslutningen og borgmesteren til efterfølgende at underskrive garantidokumentet.

Som led i helhedsplanen har Teknik- og Miljøudvalget således på mødet den 3. maj 2010 godkendt garanti for et lån på 268,6 mio. kr. til finansiering af renovering af betonskader, efterisolering, nye altaner, nyt tag, udskiftning af faldstammer, ombygning af varmeanlæg og friarealer.

Teknik- og Miljøudvalget har desuden på mødet den 13. december 2010 godkendt garanti for et lån på 44,5 mio. kr. til finansiering af en række arbejder, der alle er omfattet af helhedsplanen eller følgearbejder til allerede godkendte ombygningsarbejder. 

Begge disse garantier er med regaranti fra Landsbyggefonden.

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningen administrerende direktør. Herefter returneres den - efter Landsbyggefondens underskrift - til BRFkredit.

         Hjalte Aaberg

                                                                  /Tina Saaby

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 06.06.2011