Forslag til tillæg til lokalplan 436 ”Industriens Hus”, Indre By

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender, 

1. at fastholde den gældende lokalplan nr. 436 ”Industriens Hus” og dermed afvise ejers ønske om en ændring af anvendelsen.

Problemstilling

Ejer af Industriens Hus ønsker en ændring af plangrundlaget for Industriens Hus. Flere butikslejemål i Industriens Hus ud mod Vesterbrogade har gennem længere tid stået tomme. Særligt et enkelt butikslejemål har vist sig vanskeligt for ejeren at udleje, idet det dækker både stuen og 1. salen. Dette butikslejemål har stået tomt siden det nye Industriens Hus åbnede i juni 2013. Ejeren vurderer, at det ikke vil være muligt at udleje 1. salen til publikumsorienterede serviceerhverv, og ønsker derfor at anvende 1. salen til kontorformål.

Da der er tale om en anvendelsesændring, kræver dette et tillæg til lokalplanen, hvilket forvaltningen ikke kan anbefale. Publikumsorienterede serviceerhverv var et særligt opmærksomhedspunkt i forbindelse med den politiske vedtagelse af lokalplanen.

Løsning

Det er generelt forvaltningens praksis at indstille, at lignende ønsker imødekommes, men i den konkrete sag kan forvaltningen med baggrund i de særlige omstændigheder, der knytter sig til tilblivelsen af den gældende lokalplan, ikke anbefale at imødekomme ønsket.

Forvaltningen anbefaler derfor at fastholde det gældende plangrundlag i form af lokalplan nr. 436 ”Industriens Hus, da det ved vedtagelse af planen var en væsentlig forudsætning, at stuen og 1. sal blev anvendt til publikumsorienterede serviceerhverv. Anvendelse af stuen og 1. salen til publikumsorienterede serviceerhverv blev således indarbejdet i lokalplanen på baggrund af bygherres ønske. Det var ligeledes et af de forhold, der blev fremhævet som et positivt element i Borgerrepræsentationens behandling af lokalplan Industriens Hus i 2009. Hertil kommer, at Teknik- og Miljøudvalget generelt har haft fokus på at begrænse ændringer af gældende lokalplaner, hvilket blandt andet har været drøftet på møde i Teknik- og Miljøudvalget den 19. september 2016.

Økonomi

Denne indstilling har ikke i sig selv økonomiske konsekvenser for Københavns Kommune.

Videre proces

Forvaltningen vil meddele ejeren, at det nuværende plangrundlag fastholdes, og at den ønskede ændring af anvendelsen derfor ikke er mulig.

Såfremt Teknik- og Miljøudvalget ikke godkender indstillingen, vil Teknik- og Miljøforvaltningen snarest forelægge et forslag til lokalplantillæg for udvalget.

              Pernille Andersen     

                                                                      /Jakob Møller Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 6. februar 2017

Venstre fremsatte følgende ændringsforslag:
”At det accepteres, at bygningens første sal friholdes for kravet om publikumsorienteret serviceerhverv.”

Ændringsforslaget blev ikke godkendt med tre stemmer mod otte. Ingen undlod at stemme.

For stemte: C, I og V.
Imod stemte: A, B, F og Ø.

Indstillingen blev godkendt med otte stemmer mod tre. Ingen undlod at stemme.

For stemte: A, B, F og Ø.
Imod stemte: C, I og V.