Lokalplan "Kagshusene" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 6. februar 2008

 

 

Sager til beslutning

 

7.      Lokalplan "Kagshusene" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse

TMU  25/2008  J.nr. 2007-110882

 

 

 

Udvalg og borgerrepræsentation skal på baggrund af den offentlige høring godkende de endelige planer herunder en mindre ændring i lokalplanen.

 

INDSTILLING OG Beslutning

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler, 1.                  at Borgerrepræsentationen vedtager lokalplan "Kagshusene"  med en mindre ændring om:                 a) Nedlæggelse af vejudvidelseslinier mod Banefløjens vestlige                     del og fastlæggelse af bebyggelsesregulerende byggelinier i                     stedet i § 4.                     b) Tegning nr. 1 konsekvensrettes.   Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler, 2.                  at Borgerrepræsentationen vedtager kommuneplantillægget til lokalplanen.

 

Problemstilling

Forslag til lokalplan "Kagshusene" med kommuneplantillæg blev godkendt af Borgerrepræsentationen den 30. august 2007 BR 336/07.

Lokalplanen vil muliggøre, at den eksisterende boligbebyggelse kan udbygges med en ekstra etage samt karnaptårne med henblik på et mere varieret boligudbud og dermed en bredere befolkningssammensætning. Dette som et led i en fremtidssikring af den eksisterende boligbebyggelse.

 

Løsning

I oktober blev der afholdt borgermøde. Til debatforum på hjemmesiden for planforslagene har der ingen indlæg været.

Vi har modtaget i alt 8 henvendelser i høringsperioden, heraf 4 fra myndigheder og råd samt 4 fra beboere i og udenfor lokalplanområdet. Liste over henvendelserne kan ses i bilag 1.

 

Udover ønskerne fra Københavns Energi vedr. ledninger og Bymuseets undren over, at en ekstra etage skulle være en fremtidssikring af bebyggelsen omhandler øvrige kommentarer solenergi, borgermødet samt bekymring om øgede parkerings- og trafikproblemer.

 

 

Lokalrådet for Brønshøj-Husum, Trafik-& Miljøudvalget giver udtryk for, at forslaget bliver til glæde og gavn for områdets beboere.

 

Forvaltningen er blevet opmærksom på, at den østlige vejudvidelseslinie mod Banefløjens vestlige del, som er opretholdt i lokalplanens § 4, stk. 1 b), på en strækning ligger i den eksisterende bebyggelses facadelinie. Bebyggelsen skal på dette sted have påbygget karnapper, som vil overskride vejudvidelseslinien.

 

På den baggrund anbefaler forvaltningen en mindre ændring af lokalplanen:

 

§ 4, stk. 1 b) ændres til:" Mod Åfløjen, Voldfløjen og Banefløjens sydlige del opretholdes de eksisterende vejudvidelseslinier som vist på tegning nr. 1."

Der tilføjes et nyt stk. 1 c): " Mod Banefløjens vestlige del nedlægges de eksisterende vejudvidelseslinier."

 

Som konsekvens heraf tilføjes et nyt stk. 1 d):" Mod Banefløjens vestlige del fastlægges bebyggelsesregulerende byggelinier som vist på tegning nr. 1." Den rettede tegning er vist som bilag 2.

 

Ovennævnte ændring skønnes ikke at være af en sådan karakter, at høring af grundejere i henhold til planloven er påkrævet.

Det nærmere indhold i de modtagne henvendelser og forvaltningens bemærkninger hertil fremgår af bilag 1.

 

Økonomi

 

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har truffet beslutning, forelægges sagen Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen. Efter Borgerrepræsentationens beslutning bekendtgør forvaltningerne lokalplan og kommuneplantillæg i henhold til planloven.

 

 

Bilag

Vurderinger:

Høring:

Politisk behandling:

1.      Referat og behandling af modtagne henvendelser og liste over henvendelser

2.      Lokalplantegning med ændringer

Øvrige bilag:

3.      Forslag til lokalplan "Kagshusene"

4.      Referat af borgermøde den 30. oktober 2007

 

 

 

 

 

 

Claus Juhl                                                Hjalte Aaberg