Dispensation fra bestemmelserne i lokalplan nr. 310-1 "Teglværkshavnen"
Dispensation fra bestemmelserne i lokalplan nr. 310-1 "Teglværkshavnen"
Teknik- og Miljøudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde onsdag den 4. oktober 2006
Sager til beslutning
8. Dispensation fra bestemmelserne i lokalplan nr. 310-1 "Teglværkshavnen"
TMU 625/2006 J.nr. 611:135.0009/06
INDSTILLING OG BESLUTNING
Teknik- og Miljøforvaltningen
indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
at der meddeles
dispensation fra bestemmelserne i lokalplan nr. 310-1 "Teglværkshavnen" med
henblik på opførelse af 204 boliger på Teglholmsgade.
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 6.
september 2006
Sagen blev udsat
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 20.
september 2006
Sagen blev udsat
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 4. oktober 2006
Monica Thon (B) erklærede sig inhabil, og forlod mødet
under behandlingen af sagen.
Der blev stemt om indstillingen med følgende
tilføjelse til at'et: "…, idet udvalget så vidt muligt foretrækker en løsning
med lyd- og vibrationsisolering ved kilden."
Afstemning
|
For |
Imod |
Undlod |
Klaus
Bondam (B) |
X |
|
|
Monica
Thon (B) |
|
|
|
|
X |
|
|
Johannes
Nymark (A) |
X |
|
|
Winnie
Larsen-Jensen (A) |
X |
|
|
Hamid
El Mousti (A) |
X |
|
|
Jesper
Schou Hansen (V) |
|
|
X |
Karin
Storgaard (O) |
|
|
X |
Lotte
Thiim Bertelsen (F) |
|
|
|
Jette
Gottlieb (Ø) |
X |
|
|
Winnie
Berndtson (U) |
|
|
X |
Resultat |
6 |
0 |
3 |
Teknik- og Miljøudvalget
havde dermed godkendt, at der meddeles dispensation fra bestemmelserne i
lokalplan nr. 310-1 "Teglværkshavnen" med henblik på opførelse af 204 boliger
på Teglholmsgade, idet udvalget så vidt muligt foretrækker en løsning med lyd-
og vibrationsisolering ved kilden.
Johannes Nymark (A), Anne Vang (A), Hamid El Mousti
(A), Winnie Larsen-Jensen (A), Klaus Bondam (B) og Jette Gottlieb (Ø) afgav
følgende bemærkning: "Socialdemokraterne, Det Radikale Venstre og Enhedslisten
tilslutter sig indstillingen, idet det forudsættes, at der ikke opstår
miljømæssige problemer for MAN B&W Diesel."
Jesper Schou Hansen (V) begærede sagen indbragt til afgørelse i
Borgerrepræsentationen.
RESUME
Vilhelm
Lauritsen arkitekter har for bygherren NCC Construction Danmark A/S søgt om
tilladelse til opførelse af en bebyggelse "Boholm" med 204 boliger i
Teglværkshavnen på Teglholmsgade16-20. Bebyggelsen, der har et etageareal på
Forvaltningen har foretaget den fornødne naboorientering. I høringsperioden
er der modtaget 2 henvendelser. Af en henvendelse fra MAN B&W Diesel
fremgår, at man finder, at der uvægerligt vil opstå miljøkonflikter mellem den
planlagte boligbebyggelse og virksomheden, der har et prøveanlæg for
diselmotorer og produktion af reservedele på Teglholmsgade 33-37, samt at
virksomheden er berettiget til at drive industrivirksomhed, der i væsentligt
grad kan medføre forurening med et vejledende afstandskrav på
Forvaltningen
bemærker hertil, at "Boholm" er placeret i lokalplanområde II, hvor anvendelsen
er fastlagt til boliger og serviceerhverv. For så vidt angår anvendelsesbestemmelsen
for område VI, hvor MAN B & W Diesel er beliggende, kan der på adressen
opføres eller indrettes bebyggelse til industrivirksomhed i forbindelse med
eksisterende virksomhed af samme art. Det gælder, at der ikke må udøves
virksomhed, som i mere end væsentlig grad kan medføre forurening
(forureningsklasse 5 med vejledende afstandskrav på
Udviklingen
på Teglholmen og Enghave Brygge nord for Frederiksholmsløbet vil betyde, at der
ved fremtidige ændringer i MAN B & W's anlæg skal tages højde for nærheden
til boliger. Det er forvaltningens opfattelse, at evt. miljøkonflikter vil
kunne løses teknisk enten ved tiltag på virksomheden eller ved særlige
foranstaltninger ved de kommende boliger. De økonomiske konsekvenser heraf er
ukendte.
Foreningen
til Hovedstadens Forskønnelse gør indsigelse mod overskridelserne i forhold til
højdegrænseplanerne og den ekstra etage, som anses at give problemer i forhold
til skygge og klima bl.a. langs Teglholmsgade.
Forvaltningen bemærker
hertil, at bygningshøjderne ikke overstiger den fastlagte maksimale
bygningshøjde, selvom bygningerne indeholder en ekstra etage. Det kan tilføjes,
at forvaltningen ved udviklingen af Teglholmen søger at tilgodese lysforhold
ved at fokusere på bygningsafstande frem for højder i forhold til vej og
naboskel. På denne baggrund kan forvaltningen anbefale en dispensation.
Sagen var på dagsordenen for Teknik- og Miljøudvalgets
møde den 6. september og den 20. september 2006, men blev begge gange udsat. Et
supplerende notat af 28. september 2006 er vedlagt.